原告：童某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：孫勝?gòu)?qiáng)，上海必和律師事務(wù)所律師。
　　被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周某某(系被告周某某哥哥)，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周培華(系被告周某某妹妹)，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：周劍華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周某某(系被告周劍華哥哥)，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周培華(系被告周劍華妹妹)，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：周永才，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周某某(系被告周永才哥哥)，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周培華(系被告周永才妹妹)，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：周培華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　第三人：上海航武置業(yè)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)航頭路XXX-XXX號(hào)XXX幢XXX室。
　　法定代表人：殷月平。
　　原告童某某與被告周某某、周某某、周劍華、周永才、周培華，第三人上海航武置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱航武公司)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月21日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告童某某及其委托訴訟代理人孫勝?gòu)?qiáng)，被告周某某、周培華(均暨被告周某某、周劍華、周永才的委托訴訟代理人)到庭參加訴訟。第三人航武公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告童某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令五被告和第三人協(xié)助原告將位于上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)航鶴路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)的房屋過戶至原告名下。2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2014年12月11日，原告與周劍文簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定被告將系爭(zhēng)房屋出售給原告，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(以下幣種相同)93萬元，合同同時(shí)約定了過戶條件及房屋交付方式。2015年1月20日，周劍文將系爭(zhēng)房屋交付于原告，原告亦按照合同約定支付了購(gòu)房款。系爭(zhēng)房屋為動(dòng)遷安置房，大產(chǎn)證登記的權(quán)利人為第三人航武公司，周劍文于2015年5月14日與航武公司簽訂了《上海市商品房出售合同》并于當(dāng)日提交了房地產(chǎn)登記申請(qǐng)，但至今未取得小產(chǎn)證。當(dāng)?shù)弥禒?zhēng)房屋可以過戶時(shí)，原告便與周劍文協(xié)商過戶事宜，得知周劍文已于2017年11月1日死亡。另悉，周劍文的父母已于多年前去世，其與配偶程冬梅于1987年8月29日離婚，周某為周劍文之子，已于1994年9月死亡，周劍文的祖父母、外祖父母均于多年前去世。故原告為維護(hù)自身合法權(quán)益訴至法院，訴請(qǐng)如前。
　　五被告辯稱，同意原告的訴請(qǐng)，房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)由原告承擔(dān)。
　　第三人航武公司未到庭答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年12月11日，周劍文作為賣售人(甲方)，原告作為買受人(乙方)，雙方就系爭(zhēng)房屋簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》一份，合同第一條約定，甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)情況為：動(dòng)遷安置房，已具備上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定預(yù)售條件，南匯區(qū)房屋土地管理局，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)；房地產(chǎn)坐落：上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)鶴韻路XXX弄XXX號(hào)XXX室，……。合同第二條約定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)930,000元。合同第四條中約定，甲、乙雙方同意，甲方于2015年1月20日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。合同第六條約定，甲、乙雙方確認(rèn)，在國(guó)家允許產(chǎn)權(quán)過戶十天內(nèi)，買賣雙方向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。合同補(bǔ)充條款(一)第四條約定，甲方的繼承人不得對(duì)該房屋做任何自主處分。繼承問題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同配合乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜。后周劍文將系爭(zhēng)房屋交付給原告。
　　2014年12月7日，原告向周劍文支付購(gòu)房款5萬元；2014年12月11日，原告向周劍文支付購(gòu)房款5萬元；2015年1月25日，原告向周劍文支付購(gòu)房款1萬元；2015年1月20日，原告通過中國(guó)工商銀行向周劍文轉(zhuǎn)賬14萬元購(gòu)房款；2015年2月24日，原告通過中國(guó)工商銀行向周劍文轉(zhuǎn)賬58萬元購(gòu)房款；2016年12月13日，原告向周劍文支付購(gòu)房款5萬元；2017年9月28日，原告向周劍文支付購(gòu)房款2萬元；至此，原告共計(jì)向周劍文支付購(gòu)房款90萬元。
　　2017年11月1日，周劍文死亡。周劍文的父親周根寶于2005年4月14日注銷戶籍，母親顧翠玲于2008年7月26日注銷戶籍，注銷戶籍原因均為各種疾病死亡。周劍文與配偶程冬梅生育一子周某，二人于1987年8月29日離婚。2018年10月11日，株洲市公安局響石嶺派出所出具證明一份，載明：程欣(周某)，出生年月1980年9月5日，因病死亡于1994年9月3日注銷戶口屬實(shí)，特此證明。周劍文與五被告系兄弟姐妹關(guān)系。
　　另查明，系爭(zhēng)房屋系周劍文母親顧翠玲所有的座落在上海市黃浦區(qū)南車站路XXX弄XXX支弄XXX號(hào)房屋動(dòng)遷安置得來。系爭(zhēng)房屋大產(chǎn)證的核準(zhǔn)日期為2014年10月16日，權(quán)利人為第三人航武公司。2015年5月14日，第三人航武公司作為甲方(賣方)，周劍文作為乙方(買方)，雙方簽訂《上海市商品房出售合同》，約定乙方向甲方購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，合同第十九條約定，甲、乙雙方商定，2015年10月31日前，由乙方向上海市房屋土地資源管理局辦理價(jià)格申報(bào)及過戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)系爭(zhēng)房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。同日，周劍文與第三人簽訂上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書。
　　本案在審理過程中，第三人于2018年9月16日出具情況說明一份，其中載明：早在2015年5月17日就已將鶴韻路XXX弄XXX號(hào)XXX室出售合同(出售合同編號(hào)XXXXXXXXXXXX)等相關(guān)需要開發(fā)商提供業(yè)主辦產(chǎn)證的所有資料都已經(jīng)交給周劍文，……，我司不代辦產(chǎn)證，所有資料都會(huì)交給產(chǎn)權(quán)人，他們自己去辦產(chǎn)證，所以被告至今拿著資料未辦理小產(chǎn)證，我司并不知情，也無權(quán)要求業(yè)主去辦理產(chǎn)證。另第三人提交收件確認(rèn)表復(fù)印件一份，以證明2015年5月17日周劍文已領(lǐng)取辦理小產(chǎn)證所需相關(guān)材料。
　　庭審中，原告向本院陳述，周劍文與程冬梅離異后，其子周某隨程冬梅生活，程冬梅再婚后，周某的戶口落在程冬梅姐姐程愛英戶下，并改名為程欣，周劍文的祖父母、外祖父母均在周劍文之前去世多年。系爭(zhēng)房屋辦理小產(chǎn)證所需繳納的稅費(fèi)及過戶的稅費(fèi)都由其承擔(dān)，另有3萬元購(gòu)房款尾款，其會(huì)與被告自行處理。
　　庭審中，五被告向本院陳述，其母親老房子的動(dòng)遷協(xié)議是五名被告和周劍文一起簽字，共分了八套房子，系爭(zhēng)房屋是給周劍文的，其后來才知道周劍文把系爭(zhēng)房屋賣給了原告。原告陳述的家庭關(guān)系情況、生育情況、死亡情況都對(duì)的，周劍文也無再婚無其他子女，周劍文的繼承人就五名被告，其同意原告的訴請(qǐng)，但相關(guān)稅費(fèi)由原告承擔(dān)，另有3萬元購(gòu)房款尾款，其會(huì)與原告自行處理。
　　本院認(rèn)為，原告與周劍文就系爭(zhēng)房屋簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。原告于簽訂合同后按約支付了絕大部分購(gòu)房款，周劍文亦交付了系爭(zhēng)房屋，雙方已各自履行了部分合同義務(wù)?，F(xiàn)因周劍文死亡，其父母、子女、祖父母、外祖父母均在其之前死亡，其與配偶也已離異，其兄弟姐妹即五被告為周劍文的法定繼承人?，F(xiàn)系爭(zhēng)房屋已達(dá)到辦理過戶的條件，原告與周劍文就系爭(zhēng)房屋簽訂的合同應(yīng)繼續(xù)履行。目前系爭(zhēng)房屋登記權(quán)利人為第三人，五被告作為周劍文的法定繼承人亦均同意配合原告辦理過戶手續(xù)，故原告要求五被告和第三人協(xié)助原告將系爭(zhēng)房屋過戶至原告名下的訴請(qǐng)，本院予以支持。第三人經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，不影響本案審理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條，最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問題的意見》第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：
　　被告周某某、周某某、周劍華、周永才、周培華與第三人上海航武置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告童某某辦理將上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)航鶴路XXX弄XXX號(hào)XXX室產(chǎn)權(quán)過戶至原告童某某名下的手續(xù)。
　　案件受理費(fèi)13,100元，減半收取計(jì)6,550元，由被告周某某、周某某、周劍華、周永才、周培華負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：周??箐

書記員：王曉燕