原告：童某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閘北區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李東方，上海李東方律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：朱明，上海李東方律師事務(wù)所律師。
　　被告：童某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：童某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告童某1與被告童某2、童某3遺囑繼承糾紛一案，本院于2018年7月5日立案受理后，依法適用簡易程序，于同年7月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告童某1的訴訟代理人李東方、被告童某3到庭參加訴訟。被告童某2經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告童某1向本院提出訴訟請求：1、判令原告依法繼承被繼承人周麗芳遺留的位于上海市松江區(qū)佘山北13A-04A地塊2棟中單元501室房屋，由原告繼承所有；2、被告協(xié)助原告辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。事實(shí)和理由：被繼承人周麗芳與童水康系夫妻關(guān)系，二人共生育三位子女：原告童某1、被告童某2、童某3。童水康于2016年1月24日死亡，周麗芳于2017年1月26日死亡。上海市佘山北13A-04A地塊2棟中單元501室房屋為動遷安置房，系2016年2月27日童水康名下西藏北路XXX弄XXX號房屋被征收后安置取得。征收過程中，所有動遷安置人員均確認(rèn)上述房屋歸被繼承人周麗芳所有。2016年3月12日，周麗芳立下代書遺囑，該遺囑中寫明其一切財(cái)產(chǎn)包括動遷利益由原告童某1一人繼承。
　　被告童某2未作答辯。
　　被告童某3辯稱，同意原告的訴訟請求。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被繼承人周麗芳與童水康系夫妻關(guān)系，共生育三名子女，即原告童某1、被告童某2、童某3。童水康于2016年1月24日死亡，周麗芳于2017年1月26日死亡。
　　2016年3月12日，周麗芳立遺囑，載明“請龔玉蘭為我代寫遺囑，請郭玉英作見證人。我的一切財(cái)產(chǎn)，包括動遷利益，全部由女兒童某1一人繼承屬于她個人財(cái)產(chǎn)?！绷⑦z囑人周麗芳、代書人龔玉蘭、見證人郭玉英分別在落款處簽字。
　　另查明，2016年2月27日，上海市靜安區(qū)住房保障和房屋管理局與童水康(已故，由原告做代理人)簽訂上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議：被征收房屋坐落于西藏北路XXX弄XXX號，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì)3套，分別為祁華路655弄13棟西單元6號903室、佘山北13A-04A地塊2棟中單元501室、佘山北13A-04A地塊2棟西單元603室房屋。
　　祁華路XXX弄XXX號XXX室的權(quán)利人為童某2。松江區(qū)佘山鎮(zhèn)貢嘎山路701弄(佘山北13A-04A地塊)2棟中單元11號501室房屋的購房人為周麗芳，松江區(qū)佘山鎮(zhèn)貢嘎山路701弄(佘山北13A-04A地塊)2棟西單元12號603室房屋的購房人為童某3。
　　2018年6月6日，原告向上海市閘北第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司華興新城征收基地匯款13,273.74元。
　　以上事實(shí)，有戶籍證明、居民死亡醫(yī)學(xué)證明書、遺囑、上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、征收安置住房(動遷安置房)供應(yīng)單、上海市不動產(chǎn)登記簿、銀行業(yè)務(wù)憑證及當(dāng)事人陳述等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。公民合法的繼承權(quán)受法律保護(hù)。繼承開始后，按照法定繼承辦理，有遺囑的按照遺囑繼承辦理。本案中，被繼承人周麗芳生前立有代書遺囑，該遺囑合法有效。根據(jù)該遺囑的約定，被繼承人周麗芳的遺產(chǎn)均由原告繼承。松江區(qū)佘山鎮(zhèn)貢嘎山路701弄(佘山北13A-04A地塊)2棟中單元11號501室房屋的購買人為周麗芳，現(xiàn)原告要求依法繼承，并無不當(dāng)，本院予以準(zhǔn)許。
　　對于原告要求被告協(xié)助原告辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)的訴請，本院認(rèn)為，該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，故對于原告該項(xiàng)訴請本院不予支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國繼承法》第五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、坐落于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)貢嘎山路701弄(佘山北13A-04A地塊)2棟中單元11號501室房屋的權(quán)利義務(wù)由原告童某1享有承擔(dān)；
　　二、駁回原告童某1其余訴訟請求。
　　案件受理費(fèi)8,800元，減半收取4,400元，由原告童某1負(fù)擔(dān)(已付)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。　
　　
　　

審判員：劉??菲

書記員：薄京芳