原告：章某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地浙江省。
　　委托訴訟代理人：江文強(qiáng)，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所律師。
　　被告：上海意邦資產(chǎn)管理有限公司(第一被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：王琦，董事長(zhǎng)。
　　被告：上海意邦置業(yè)有限公司(第二被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：俞剛，董事長(zhǎng)。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：付淮林，男。
　　原告章某某與被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司、上海意邦置業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年9月9日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序。本案于2019年9月26日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人江文強(qiáng)、兩被告共同委托訴訟代理人付淮林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　本案查明的事實(shí)如下：
　　一、系爭(zhēng)房屋坐落：上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)北青公路XXX號(hào)XXX室。
　　二、簽訂委托管理協(xié)議時(shí)間：2009年5月27日。
　　三、委托期限：自2010年1月1日后二十年止。
　　四、季保底經(jīng)營(yíng)收益：人民幣9,651元。
　　五、稅后季保底經(jīng)營(yíng)收益：9,177元。
　　六、支付期限：每季度首月的28日前。
　　七、協(xié)議逾期利息：逾期未付款項(xiàng)的每日萬分之五。
　　八、簽訂保證合同時(shí)間：2009年5月27日。
　　九、保證范圍：經(jīng)營(yíng)收益及逾期利息。
　　十、保證方式：一般保證。
　　以上事項(xiàng)，雙方均無爭(zhēng)議。
　　原告訴訟請(qǐng)求：1、判令第一被告支付保底經(jīng)營(yíng)收益36,708元(2018年第四季度至2019年第一、第二、第三季度，每季度9,177元)；2、第一被告支付原告逾期付款違約金(2018年第四季度違約金以9,177元的日萬分之五從2018年10月29日計(jì)算到實(shí)際支付之日止；2019年第一季度違約金以9,177元的日萬分之五從2019年1月29日計(jì)算到實(shí)際支付之日止；2019年第二季度違約金以9,177元的日萬分之五從2019年4月29日計(jì)算到實(shí)際支付之日止；2019年第三季度違約金以9,177元的日萬分之五從2019年4月29日計(jì)算到實(shí)際支付之日止)；3、對(duì)第一被告財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能履行上述第一、第二項(xiàng)債務(wù)時(shí)，第二被告承擔(dān)合同約定保證責(zé)任。
　　原告主張：第一被告欠付自2018年第四季度至2019年第三季度止的保底經(jīng)營(yíng)收益。第二被告承諾提供一般保證。
　　原告證據(jù)：房地產(chǎn)權(quán)證、委托管理協(xié)議、保證合同、(2018)滬0118民初19149號(hào)民事判決書。
　　兩被告抗辯意見：同意原告訴訟請(qǐng)求。
　　被告證據(jù)：無。
　　本院認(rèn)定及理由：雙方對(duì)第一被告欠付保底經(jīng)營(yíng)收益金額、逾期付款違約金及第二被告應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任均無異議，本院予以確認(rèn)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十七條、第三十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十八條第一、第二、第三款規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告章某某2018年第四季度、2019年第一、第二、第三季度保底經(jīng)營(yíng)收益36,708元；
　　二、被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告章某某逾期付款違約金(2018年第四季度違約金以9,177元的日萬分之五從2018年10月29日計(jì)算到實(shí)際支付之日止；2019年第一季度違約金以9,177元的日萬分之五從2019年1月29日計(jì)算到實(shí)際支付之日止；2019年第二季度違約金以9,177元的日萬分之五從2019年4月29日計(jì)算到實(shí)際支付之日止；2019年第三季度違約金以9,177元的日萬分之五從2019年4月29日計(jì)算到實(shí)際支付之日止)；
　　三、對(duì)被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能履行上述第一項(xiàng)、第二項(xiàng)債務(wù)時(shí)，被告上海意邦置業(yè)有限公司承擔(dān)保證責(zé)任。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)717.70元，減半收取計(jì)358.85元，由被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：林??青

書記員：周磊杰