原告：章某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張?jiān)罚虾Ｊ绣\天城律師事務(wù)所律師。
　　被告：章某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：章某(系被告王某丈夫)，住上海市浦東新區(qū)。
　　兩被告共同委托訴訟代理人：孫健,北京市盈科律師事務(wù)所律師。
　　原告章國(guó)良與被告章某、王某共有糾紛、繼承糾紛一案，本院于2018年5月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。后本案追加章某作為原告參加訴訟，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。章國(guó)良于2019年2月14日死亡后，本案適用普通程序，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告章某，原告章國(guó)良、章某的委托訴訟代理人張?jiān)?，被告章某、王某及其共同委托訴訟代理人孫健到庭參加訴訟。因本案案情復(fù)雜，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，本案延長(zhǎng)審限六個(gè)月。審理中，本院根據(jù)被告章某申請(qǐng)對(duì)案涉遺囑進(jìn)行司法鑒定。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告章某向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法繼承上海市浦東新區(qū)東三里橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的房款870萬(wàn)元，原告要求根據(jù)法定繼承和遺囑繼承分得241.67萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2000年初，原告章某的父親章國(guó)良出資首付款16.1萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)上海市浦東新區(qū)東三里橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)案涉房屋)，房屋總價(jià)52.1萬(wàn)元，向銀行按揭貸款36萬(wàn)元，房屋產(chǎn)權(quán)登記在章國(guó)良與被告章某名下。兩被告于2000年10月結(jié)婚，房屋按揭貸款由兩被告共同償還。2018年2月，因兩被告家事需要，三方將案涉房屋出售，房屋總價(jià)870萬(wàn)元，由買(mǎi)方陸續(xù)支付至兩被告的銀行賬戶(hù)內(nèi)。章國(guó)良和被告曾就房款歸屬進(jìn)行協(xié)商，但未達(dá)成一致，章國(guó)良遂要求將房款按各三分之一分配給共有人，但被告章某卻置之不理，故引發(fā)本案訴訟。章國(guó)良于2019年2月14日死亡。原告為維護(hù)自身權(quán)益，請(qǐng)求法院對(duì)原告的訴請(qǐng)予以支持。
　　被告章某辯稱(chēng)，被告的母親生前未留遺囑，其父母均已先于其去世，其遺產(chǎn)同意按法定繼承處理。原告章某提供的自書(shū)遺囑存在問(wèn)題，本案為共有糾紛，原告章某不能根據(jù)存疑的遺囑變更訴請(qǐng)，不同意原告的訴請(qǐng)金額，但是愿意和解。兩被告登記結(jié)婚前就預(yù)付了款項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)案涉房屋作為婚房，房地產(chǎn)權(quán)證加上章國(guó)良的名字，是為了讓他領(lǐng)取單位款項(xiàng)，如兩被告不結(jié)婚，居住條件不能滿(mǎn)足領(lǐng)款條件。案涉房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)52.1萬(wàn)元，首付16.1萬(wàn)元由章國(guó)良和兩被告支付，被告王某作為主貸人貸款36萬(wàn)元并由其歸還。案涉房屋由兩被告居住，章國(guó)良從未住過(guò)。因兩被告的女兒要出國(guó)讀書(shū)，故決定出售案涉房屋。出售事宜由兩被告處理，出售過(guò)程詢(xún)問(wèn)了章國(guó)良的意見(jiàn)。房屋從掛牌到銷(xiāo)售大概不到一年的時(shí)間，賣(mài)房過(guò)程章國(guó)良沒(méi)有參與，只有涉及到需要他簽字的時(shí)候才叫他配合。章國(guó)良寫(xiě)了份協(xié)議約定其在案涉房屋中的權(quán)益歸被告的女兒。因房屋狀況不佳，裝修后才以600萬(wàn)元出售，原告主張的870萬(wàn)元沒(méi)有依據(jù)。按投資份額計(jì)算的話，章國(guó)良在案涉房屋中只有7.05%的份額。
　　被告王某辯稱(chēng)，案涉房屋出售由兩被告負(fù)責(zé)，主要是被告在處理。案涉房屋是按600萬(wàn)元出售，原告主張的870萬(wàn)元沒(méi)有依據(jù)，出售款項(xiàng)打到了指定的賬戶(hù)，章國(guó)良也知道這張銀行卡的，要不然也不會(huì)凍結(jié)這張銀行卡。案涉房屋應(yīng)該按照出資比例分割，章國(guó)良只享有7.05%的權(quán)益。被告愿意和原告協(xié)商，但不同意原告主張的金額。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告章某與被告章某是姐弟關(guān)系，二人父母為章國(guó)良、陳璽娟。被告章某、王某于2000年3月14日登記結(jié)婚。案涉房屋建筑面積118.54平方米，2000年購(gòu)買(mǎi)時(shí)總價(jià)52.1萬(wàn)元，其中首付16.1萬(wàn)元，于2000年1月7日支付4萬(wàn)元，2000年4月10日支付12.1萬(wàn)元。購(gòu)房時(shí)以被告王某名義向銀行貸款36萬(wàn)元，后被告王某還清貸款本息。2000年8月4日，被告章某辦理案涉房屋入戶(hù)手續(xù)，隨后對(duì)案涉房屋進(jìn)行裝修，裝修合同工程價(jià)款為77,700元，此后案涉房屋由兩被告居住使用。2001年2月27日，案涉房屋產(chǎn)權(quán)登記在兩被告和章國(guó)良名下，由三人共同共有。2017年7月20日，陳璽娟去世，生前未留遺囑，其父母均先于其去世。2017年9月17日，被告章某簽訂裝修合同對(duì)案涉房屋進(jìn)行局部裝修，裝修合同工程價(jià)款為17,700元。
　　2017年11月23日，被告王某和案外人朱某經(jīng)房屋中介居間簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，約定案涉房屋的總價(jià)款870萬(wàn)元，其中首付款250萬(wàn)元(含定金),貸款200萬(wàn)元，其他房款410萬(wàn)元，尾款10萬(wàn)元。還約定案外人朱某支付定金20萬(wàn)元，并于2018年2月15日前補(bǔ)足定金至50萬(wàn)元。2017年11月23日，案外人朱某通過(guò)名下中國(guó)光大銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX分四筆向被告王某名下銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX轉(zhuǎn)賬共計(jì)20萬(wàn)元。2018年2月10日，案外人沈某通過(guò)名下招商銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX分六筆向被告王某名下銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX轉(zhuǎn)賬共計(jì)30萬(wàn)元。2018年2月25日，案外人朱某、沈某(買(mǎi)受人)與被告章某、王某以及章國(guó)良(賣(mài)售人)簽訂網(wǎng)簽版本的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，約定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)600萬(wàn)元，該合同簽訂當(dāng)日已經(jīng)支付房款250萬(wàn)元，定于2018年5月15日前支付房款170萬(wàn)元，通過(guò)銀行貸款方式支付房款180萬(wàn)元。2018年2月25日，案外人沈某通過(guò)名下招商銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX向被告章某名下銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX轉(zhuǎn)賬200萬(wàn)元。同日，被告章某、王某以及章國(guó)良出具《收款收據(jù)》，確認(rèn)收到案涉房屋的房款200萬(wàn)元。
　　案涉房屋出售期間，章國(guó)良起草《申明》，言明“2001年三月，父(章國(guó)良)購(gòu)買(mǎi)浦東龍陽(yáng)花苑二期房產(chǎn)，地址：浦東東三里橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室，面積118多平方米，總價(jià)521,000元，首付款(1/3總價(jià))由父支付，余數(shù)由兒(章某)、媳(王某)共同支付?，F(xiàn)由章某家事要出賣(mài)該房產(chǎn)，父(章國(guó)良)愿意把應(yīng)得的售房錢(qián)款給孫女章嘉一赴英國(guó)讀大學(xué)之用。特立據(jù)申明。本申明單據(jù)一式二份，父子各持一份?！蔽哪└?章國(guó)良)簽名處章國(guó)良沒(méi)有簽名，子(章某)簽名處有被告章某簽名及署期“2018.2.25”。
　　2018年3月30日，章國(guó)良向案外人朱某、沈某以及案外人上海寶諾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所發(fā)送《關(guān)于上海市浦東新區(qū)東三里橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付的函》，稱(chēng)遭兩被告脅迫簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，其在該房屋中的份額折算為總轉(zhuǎn)讓價(jià)款870萬(wàn)元的三分之一即290萬(wàn)元，要求向其直接支付。2018年4月3日，案外人上海寶諾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所回函給章國(guó)良，稱(chēng)簽約時(shí)未發(fā)現(xiàn)有脅迫跡象，希望其盡快處理好與兩被告的家庭內(nèi)部矛盾，以免造成違約。
　　2018年5月15日，本院受理章國(guó)良訴章某、王某的共有糾紛一案，章國(guó)良要求對(duì)出售案涉房屋的價(jià)款870萬(wàn)元予以分割。2018年5月15日，案外人朱某通過(guò)名下中國(guó)光大銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX向被告王某名下銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX轉(zhuǎn)賬130萬(wàn)元。2018年5月15日，案外人沈某通過(guò)名下招商銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX向被告王某名下銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX轉(zhuǎn)賬170萬(wàn)元，交易摘要備注為“買(mǎi)房款”。2018年6月6日，章某、王某在本案庭審中否認(rèn)案涉房屋出售價(jià)格為870萬(wàn)元。因案涉房屋買(mǎi)賣(mài)交易尚在進(jìn)行，章國(guó)良、章某、王某同意繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2018年7月21日，案外人沈某通過(guò)名下招商銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX分兩筆向被告王某名下銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX轉(zhuǎn)賬共計(jì)140萬(wàn)元，交易摘要分別備注為“買(mǎi)房款”“買(mǎi)房尾款”。2018年7月30日，案涉房屋產(chǎn)權(quán)人變更為案外人朱某、沈某。2018年8月15日，案外人沈某通過(guò)名下銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXX向被告王某名下銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX轉(zhuǎn)賬90萬(wàn)元，交易摘要備注為“個(gè)貸放款”。2018年8月15日，案外人沈某通過(guò)名下銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX向被告王某名下銀行賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXX轉(zhuǎn)賬90萬(wàn)元，交易摘要備注為“個(gè)貸放款”。
　　2018年10月26日，章某、王某在本案庭審中堅(jiān)持案涉房屋成交價(jià)是600萬(wàn)元，也只收到價(jià)款600萬(wàn)元。章國(guó)良遂申請(qǐng)法院對(duì)案涉房屋出售款所涉相關(guān)銀行賬戶(hù)進(jìn)行調(diào)查。
　　2019年2月14日，章國(guó)良去世，其父母均先于其去世。原、被告因案涉房屋房款分割問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，原告章某向法庭提供共計(jì)2頁(yè)的《遺囑》，其中提及“……2.兒子章某在上海市浦東新區(qū)東三里橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋，立遺囑人是作為共同共有產(chǎn)權(quán)人，與兒子章某、兒媳王某共同共有，目前該房屋已經(jīng)出售，對(duì)于該套房屋立遺囑人應(yīng)得的份額，目前立遺囑人也已聘請(qǐng)律師，另案向浦東新區(qū)人民法院提起訴訟，要求獲得自己應(yīng)得的售房款；待取得該套房屋的售房款后，加上目前立遺囑人的存款以及退休金所得，將用于立遺囑人今后的養(yǎng)老和醫(yī)療保障，在立遺囑人百年后，其剩余部分連同立遺囑人所遺留的其它所有財(cái)產(chǎn)均作為遺產(chǎn)由女兒章某一人繼承……立遺囑人章國(guó)良2019.2.4”。
　　審理中，被告章某當(dāng)庭對(duì)《遺囑》提出異議但明確不申請(qǐng)進(jìn)行司法鑒定。庭審結(jié)束后，被告章某又申請(qǐng)對(duì)《遺囑》進(jìn)行司法鑒定，原告章某同意進(jìn)行鑒定，但雙方就比對(duì)樣本分歧嚴(yán)重，后雙方共同確定鑒定內(nèi)容和比對(duì)樣本。本院委托司法鑒定科學(xué)研究院進(jìn)行司法鑒定，該院于2019年7月11日出具司法鑒定意見(jiàn)書(shū)，鑒定意見(jiàn)為(一)檢材《遺囑》第1頁(yè)標(biāo)題“遺囑”字跡與第2頁(yè)第一行中的“遺囑”字跡是同一人所寫(xiě)；(二)檢材《遺囑》第1頁(yè)第9行“精”字與第2頁(yè)第11行中的“精”字是同一人所寫(xiě)；(三)檢材《遺囑》第1頁(yè)第1行中兩處數(shù)字“4”與第2頁(yè)落款日期字跡中數(shù)字“4”及倒數(shù)第12行中數(shù)字“4”是同一人所寫(xiě)；(四)檢材《遺囑》第1頁(yè)倒數(shù)第8行中“林二村”字跡與第2頁(yè)倒數(shù)第10行中“寶林二村”字跡是同一人所寫(xiě)；(五)檢材《遺囑》第1頁(yè)倒數(shù)第4行中“浦”字與第2頁(yè)第1行及第18行中“浦”字是同一人所寫(xiě)；(六)檢材《遺囑》第1頁(yè)第12行中“繼”字與第2頁(yè)第9行及第20行中“繼”字是同一人所寫(xiě)；(七)檢材《遺囑》中六處“章國(guó)良”簽名是章國(guó)良本人所寫(xiě)。被告支付鑒定費(fèi)18,640元、鑒定人員出庭誤工費(fèi)1,000元、交通費(fèi)124元。原告章某認(rèn)可該鑒定意見(jiàn)。被告章某不認(rèn)可該鑒定意見(jiàn)，后又申請(qǐng)以《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(章某提供)、《申明》(章國(guó)良提供)、章國(guó)良2018年1月31日至2018年4月3日的日記(章某提供)作為新的比對(duì)樣本，對(duì)《遺囑》內(nèi)容(浦東、龍陽(yáng)花苑、房產(chǎn)、東三里橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室、錢(qián)款、章某、王某、現(xiàn)、家事、出賣(mài)、愿意、特、簽名、遺產(chǎn)、遺囑、百年、繼承、養(yǎng)老)和簽名、署期是否為章國(guó)良本人所寫(xiě)進(jìn)行司法鑒定。為查明案件事實(shí)，本院對(duì)被告章某提出的該申請(qǐng)予以準(zhǔn)許，并告知其逾期不繳納鑒定費(fèi)的法律后果。此后，被告章某又提出僅對(duì)《遺囑》中“儉”、“國(guó)”兩字(已包含在前述鑒定申請(qǐng)中)進(jìn)行司法鑒定，本院未予準(zhǔn)許。本院委托西南政法大學(xué)司法鑒定中心進(jìn)行司法鑒定，因被告章某未繳納鑒定費(fèi)，該中心決定終止該次鑒定工作，并將相關(guān)材料退回。本院組織雙方調(diào)解，但雙方分歧較大，本案調(diào)解未成。
　　以上事實(shí)，由章國(guó)良提供的上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》、《關(guān)于上海市浦東新區(qū)東三里橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付的函》、回函、《申明》、居民死亡醫(yī)學(xué)證明書(shū)、戶(hù)口簿，原告章某提供的居民死亡醫(yī)學(xué)證明書(shū)、上海市公安局戶(hù)籍證明、招商銀行賬戶(hù)交易明細(xì)、中國(guó)光大銀行賬戶(hù)對(duì)賬單，被告章某、王某提供的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《收款收據(jù)》、完稅證明、結(jié)婚證、發(fā)票聯(lián)、個(gè)人貸款支付憑證、中國(guó)建設(shè)銀行還款明細(xì)、完稅證明、收據(jù)、入戶(hù)收費(fèi)清單、裝修合同、入戶(hù)手冊(cè)，司法鑒定科學(xué)研究院出具的司法鑒定意見(jiàn)書(shū)、鑒定費(fèi)發(fā)票、誤工費(fèi)發(fā)票、交通費(fèi)發(fā)票，以及本案庭審筆錄、談話筆錄等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，公民合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。案涉房屋產(chǎn)權(quán)由章國(guó)良和兩被告共同共有，案涉房屋出售之后，共有人有權(quán)要求分割出售價(jià)款?！斗康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》表明買(mǎi)賣(mài)雙方有以870萬(wàn)元成交的合意，結(jié)合兩被告和購(gòu)買(mǎi)方之間的銀行轉(zhuǎn)賬金額、時(shí)間、備注等，足以表明買(mǎi)賣(mài)雙方事實(shí)上以870萬(wàn)元完成案涉房屋買(mǎi)賣(mài)。兩被告雖主張購(gòu)買(mǎi)方與其轉(zhuǎn)賬中超出600萬(wàn)元的部分是雙方的其他經(jīng)濟(jì)往來(lái)，但又明確不提供證據(jù)予以證明，應(yīng)自行承擔(dān)不利法律后果。在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。但分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。綜合考慮各方對(duì)案涉房屋的貢獻(xiàn)大小等因素，本院確定章國(guó)良在案涉房屋中享有30%的產(chǎn)權(quán)份額，該份額在其和陳璽娟的夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬于章國(guó)良和陳璽娟的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。陳璽娟未留遺囑去世，其父母已先于其去世，案涉房屋中15%的產(chǎn)權(quán)份額屬于其個(gè)人遺產(chǎn)，由章國(guó)良、章某、章某均等繼承。陳璽娟去世后，各方均同意案涉房屋出售，其遺留的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)化為房屋出售價(jià)款，由章國(guó)良、章某、章某各繼承43.5萬(wàn)元。章國(guó)良去世后，原告章某提供了《遺囑》，被告章某雖對(duì)《遺囑》有異議，但現(xiàn)有司法鑒定意見(jiàn)并不支持其主張，其再次申請(qǐng)鑒定后又不繳納鑒定費(fèi)的法律后果由其自行承擔(dān)。此外，被告章某也沒(méi)有足以否認(rèn)《遺囑》效力的其他證據(jù)，故本院確認(rèn)《遺囑》真實(shí)有效。根據(jù)章國(guó)良的遺囑，其在案涉房屋中的130.5萬(wàn)元以及從陳璽娟處繼承的43.5萬(wàn)元均由原告章某繼承。加上從陳璽娟處繼承的43.5萬(wàn)元，原告章某有權(quán)要求兩被告支付217.5萬(wàn)元，超出部分不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條、第十條、第十三條第一款、第十六條、第十七條和《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第９０條規(guī)定，判決如下：
　　被告章某、王某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告章某217.5萬(wàn)元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)72,700元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)5,000元，合計(jì)77,700元，由原告章某負(fù)擔(dān)19,425元，被告章某、王某負(fù)擔(dān)58,275元。鑒定費(fèi)18,640元、鑒定人員出庭誤工費(fèi)1,000元、交通費(fèi)124元，由被告章某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：戚慧英

書(shū)記員：孫??楊