原告：竇某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住河北省赤城縣。委托訴訟代理人：郭建新，河北郭建新律師事務(wù)所律師。被告：赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司，住所地河北省赤城縣龍關(guān)鎮(zhèn)二街村。法定代表人：趙治中，公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：閆玉花，赤城縣龍關(guān)紅河法律服務(wù)所法律工作者。委托訴訟代理人：榮某，公司業(yè)務(wù)經(jīng)理。被告：榮某，男，xxxx年xx月xx日出生，住河北省赤城縣。

原告竇某某向本院提出訴訟請求：1、解除原被告于2017年3月11日簽訂的“土地租種協(xié)議”；2、判決二被告賠償原告因被告違約給原告造成的損失25萬元；3、本案案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。原告竇某某于2017年7月24日將上述請求第2項(xiàng)金額變更為407525.4元，并要求二被告承擔(dān)連帶責(zé)任。事實(shí)與理由：原被告于2017年3月11日簽訂“土地租種協(xié)議”，就原告租賃被告擁有使用權(quán)的土地進(jìn)行了約定，協(xié)議第二條約定：“甲方負(fù)責(zé)土地、主管道水、電配備齊全。與2017年3月25日前交付乙方使用。如不能如期交付乙方使用，乙方所受損失由甲方負(fù)責(zé)?！焙贤Ш?，原告向被告支付了土地租賃費(fèi)，但截至到2017年4月15日被告也沒有將用水設(shè)施配備齊全，用水不能使用。原告租地的用途是種植蔬菜，由于被告未能提供用水設(shè)施，導(dǎo)致原告無法實(shí)現(xiàn)合同目的。原告在合同簽訂后，為種植做了充分的準(zhǔn)備工作，購買種子、化肥、人工費(fèi)支出近30萬元。因被告的消極行為致使原告合同目的不能實(shí)現(xiàn)，給原告造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失。合同生效后，合同當(dāng)事人就應(yīng)該嚴(yán)格的按合同約定履行自己的合同義務(wù)，但被告未全面履行合同義務(wù)，給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失。原告現(xiàn)訴至人民法院，請依法判決。被告赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司和被告榮某辯稱，1、依照合同約定，于2017年3月15日全部交付了土地，不夠成違約；2、水的主管道使用三年了，全部通的，給原告的供水設(shè)施是明管道，4月11日接的，4月15日要求原告試水，原告不試，原告4月17日試水發(fā)現(xiàn)主管道漏水，因?yàn)樵孀约航拥墓艿垒^細(xì)，把主管道給憋壞了，被告于17日連夜搶修，并已修好；3、原告將井兒溝育苗基地的苗全都賣了，主動不種了，不承擔(dān)損失；4、原告在經(jīng)營期間發(fā)現(xiàn)管道漏水后放棄耕種，致使經(jīng)濟(jì)損失擴(kuò)大，應(yīng)由原告自己承擔(dān)。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，即原告竇某某提交的土地租種協(xié)議、雇傭鉤機(jī)費(fèi)收據(jù)、竇某某與榮欣通話錄音、證人吳某的證言、證人康某的證言、證人趙某的證言，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1.關(guān)于原告竇某某提交的被告赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司員工張志良出具的租賃土地款收據(jù)，原告竇某某主張55000元，被告認(rèn)可50000元，本院依據(jù)收據(jù)載明的金額及被告質(zhì)證意見認(rèn)定50000元；2.關(guān)于原告提交的購買育苗土、苗盤、化肥、地膜、種菜所需物質(zhì)的收據(jù)，雇傭工人工資收據(jù)以及雇員工資表，因原告未提交正式發(fā)票或其他證據(jù)予以佐證所支出的費(fèi)用，故對原告的證明目的本院不予認(rèn)定；3.關(guān)于被告申請出庭的證人劉某、李某的證言，其均陳述水管道跑水位置為主管道與原告分管道交接處，與本院實(shí)地勘查結(jié)果不符，故對上述證人的證言本院不予采信；4.關(guān)于被告申請出庭的證人管某、付某的證言，其均證實(shí)參與了2017年4月18、19日管道的修理，但未能證實(shí)4月20日以后供水管道仍舊能夠正常供水；5.關(guān)于被告提交的王建軍的證明，因不符合證據(jù)形式規(guī)定，且不能證實(shí)被告主張的證明目的，本院不予認(rèn)定；6.關(guān)于原告申請出庭的證人姓科的證言，其陳述其受原告竇某某安排于2017年4月21、22日至涉案土地管理、維修水管，直至4月22日下午5時(shí)30分仍舊未見供水，該證言與雙方當(dāng)事人無爭議的證人吳某、康某、趙某的證言能夠相互印證，本院予以采信；7.關(guān)于被告提交的安家溝村委會的收據(jù)，本院認(rèn)為該證據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性，故不予認(rèn)定。本案經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年3月11日，原告竇某某與被告赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司簽訂土地租種協(xié)議，約定竇某某租用赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司的土地200畝，共計(jì)租金60000元，赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司負(fù)責(zé)土地、主管道水、電配備齊全，并于2017年3月25日前交付竇某某使用。2017年3月12日竇某某給付赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司土地租賃款50000元，隨后竇某某給付赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司土地耕地款5000元，后雙方當(dāng)事人協(xié)商將供水管道交付時(shí)間推至2017年4月15日。2017年4月16日竇某某給付赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司電費(fèi)5000元，赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司于2017年4月17日交納電費(fèi)后組織原告竇某某進(jìn)行試水，發(fā)現(xiàn)供水主管道漏水后被告組織維修人員進(jìn)行了搶修，直至2017年4月22日涉案土地仍不能供水。在維修過程中，原告竇某某于2017年4月21日雇傭鉤機(jī)支出費(fèi)用450元。
原告竇某某與被告榮某、赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司土地租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月12日立案后，依法適用普通程序，分別于2017年7月24日、2017年9月26日公開開庭進(jìn)行了審理，并于2017年9月11日到涉案土地現(xiàn)場勘查。本案當(dāng)事人原告竇某某及其委托訴訟代理人郭建新、被告榮某、被告赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司的委托訴訟代理人閆玉花、榮某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告竇某某與被告赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司簽訂的土地租種協(xié)議系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，雙方當(dāng)事人亦應(yīng)按照合同約定誠實(shí)守信的履行義務(wù)。本案中，被告赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司未按約定期限交付可以正常使用的供水管道，雖經(jīng)采取補(bǔ)救措施但仍舊不能實(shí)現(xiàn)合同目的，其行為已經(jīng)夠成違約，故對原告竇某某請求解除土地租種協(xié)議的訴訟請求，本院予以支持；被告赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司未按合同約定履行合同義務(wù)，雖經(jīng)采取補(bǔ)救措施，仍應(yīng)對原告竇某某的合理損失予以賠償，故原告竇某某支出的土地租賃費(fèi)、電費(fèi)、耕地費(fèi)以及雇傭鉤機(jī)費(fèi)用，被告赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司應(yīng)當(dāng)返還，原告竇某某亦應(yīng)將其租賃的土地返還被告赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司。關(guān)于原告竇某某其他損失的訴訟請求，因經(jīng)本院示明后，原告竇某某未在本院指定的期限內(nèi)申請司法鑒定，亦未提交其他證據(jù)予以佐證，故對該請求本院不予支持；關(guān)于被告辯稱管道漏水原因是原告竇某某分管道水管較細(xì)導(dǎo)致的辯論意見，因經(jīng)本院示明后，被告未在本院指定的期限內(nèi)申請司法鑒定，亦未提交其他證據(jù)予以佐證，故對該意見本院不予認(rèn)定；關(guān)于原告竇某某要求被告榮某與赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請求，因原告并未提交被告榮某與公司承擔(dān)連帶責(zé)任的依據(jù)和證據(jù)，故對原告竇某某該項(xiàng)訴訟請求，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第一百零七條、第一百一十二條規(guī)定，判決如下：

一、依法解除原告竇某某與被告赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司簽訂的土地租種協(xié)議；二、被告赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司于本判決書生效后十日內(nèi)返還原告竇某某土地租賃費(fèi)50000元、電費(fèi)5000元、耕地款5000元、雇傭鉤機(jī)費(fèi)用450元，以上款項(xiàng)共計(jì)60450元；三、駁回原告竇某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)7413元，被告赤城縣瑞盛農(nóng)業(yè)種植有限公司負(fù)擔(dān)1311元，原告竇某某負(fù)擔(dān)6102元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判長　劉　寶
審判員　古曉愛
審判員　李曉光

書記員：張磊