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穆某與張某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:穆某,女,住邢臺市橋西區(qū)。
委托代理人:王建軍,河北君合欣律師事務(wù)所律師。
被告:張某某,男,住邢臺市橋西區(qū)。

原告穆某訴被告張某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理,原告穆某及其委托代理人王建軍到庭參加訴訟,被告張某某經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,原告穆某原系邢臺森茂餐飲有限公司法定代表人,被告張某某系邢臺森茂餐飲有限公司的員工。2008年8月31日原告與邢臺盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂編號為GF-2000-0171的商品房買賣合同,購買位于邢臺市橋西區(qū)鋼鐵北路盛世公館小區(qū)7幢3單元1502號房產(chǎn),原告穆某通過其名下的邢臺森茂餐飲有限公司轉(zhuǎn)賬支付全部購房款414770元;2009年4月25日原告與珠海華融投資發(fā)展有限公司簽訂商品房買賣合同,購買位于珠海市珠海大道1號華發(fā)新城五期東區(qū)144幢1501室房產(chǎn),原告用自己名下建行卡轉(zhuǎn)賬支付了全部房款1292628元。
另查明,2008年3月,被告為將其戶口從原籍臨西遷至邢臺,借助原告位于邢臺市橋西區(qū)公園東街公園東小區(qū)7-2-502號房產(chǎn),將自己的戶口落在原告穆某獨自所有的該房產(chǎn)所在轄區(qū),后原告于2008年8月31日與邢臺盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂編號為GF-2000-0171商品房買賣合同時,被告張某某為了名正言順落下戶口,請求原告在該合同中添加自己的名字,原告為幫助被告在被告沒有交付任何房款的情況下在該合同上加上了被告的名字。2009年4月25日原告與珠海華融投資發(fā)展有限公司簽訂商品房買賣合同時,被告張某某為了將自己的戶口遷至珠海,又要求原告在該合同中添加自己的姓名,原告為幫助被告,將自己全額付款的珠海市珠海大道1號華發(fā)新城五期東區(qū)144幢1501室房產(chǎn)加上被告張某某的名字且該合同中載明原告穆某占有99%份額,被告張某某占有1%份額。當(dāng)原告辦理個人名義的房產(chǎn)證時,被告不予配合,原告為了維護(hù)自身權(quán)利,訴至法院。
以上查明的事實由原告提交的相關(guān)證據(jù)及原告當(dāng)庭陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為,原告請求依法確認(rèn)原告對邢臺市盛世公館7幢3單元1502號號房產(chǎn)、珠海市華發(fā)新城五期東區(qū)144幢1501室房產(chǎn)的全部所有權(quán),并確認(rèn)原告系以上兩處房產(chǎn)的唯一出資購買方;并為此提供自己所經(jīng)營邢臺森茂餐飲有限公司和個人名下賬戶向邢臺盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、珠海華融投資發(fā)展有限公司交付全部兩套房款的證據(jù),該證據(jù)確實充分,本院予以認(rèn)定?,F(xiàn)被告未提供任何證據(jù)證明自己在購買該兩套房產(chǎn)時曾經(jīng)交付過房款,也沒有提供任何證據(jù)證明與原告之間有其他約定,原告為幫助被告遷移戶口而在購買兩套房屋的合同上添加了被告的姓名,被告應(yīng)該在原告辦理房產(chǎn)證時協(xié)助原告將房產(chǎn)證辦理到原告?zhèn)€人名下,被告不予配合,違反了公民應(yīng)當(dāng)誠實信用的原則。原告的訴訟請求,于法有據(jù),本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

原告穆某對邢臺市盛世公館7幢3單元1502號房產(chǎn)和珠海市華發(fā)新城五期東區(qū)144幢1501室房產(chǎn)擁有全部所有權(quán),原告系以上兩處房產(chǎn)的唯一出資購買方。
案件受理費80元,由被告張某某承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審 判 長  閆少華 審 判 員  石海云 人民陪審員  呂 典

書記員:楊紅芳

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