原告穆某某農村信用合作聯(lián)社，住所地黑龍江省穆某某。
法定代表人楊郝為，男，理事長。
委托代理人李勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
委托代理人孫洪剛，黑龍江君德律師事務所律師。
被告陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
委托代理人馮雪巖，黑龍江馮雪萍律師事務所律師。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
委托代理人馮雪巖，黑龍江馮雪萍律師事務所律師。
被告黑龍江省安某房地產開發(fā)有限公司穆某分公司，住所地黑龍江省穆某某。
代表人關呈利，男，經理。
委托代理人張桂平，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。

原告穆某某農村信用合作聯(lián)社（以下簡稱信用聯(lián)社）與被告陳某某、王某某、黑龍江省安某房地產開發(fā)有限公司穆某分公司（以下簡稱安某分公司）金融借款合同糾紛一案，原告信用聯(lián)社于2016年2月1日向本院提起訴訟，本院于當日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年3月17日公開開庭進行了審理。原告信用聯(lián)社委托代理人李勇，被告王某某及被告王某某、陳某某的委托代理人馮雪巖、被告安某分公司的委托代理人張桂平到庭參加了訴訟。2016年3月31日，本院根據原告信用聯(lián)社的財產保全申請，裁定預查封了被告陳某某購買并用于抵押預告登記的10處房屋。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為：該組證據5是復印件，在原告發(fā)放貸款時已經核對無誤，其余均是原件，來源合法、客觀真實，與本案具有關聯(lián)性，三被告對該組證據的真實性無異議，本院予以采信。對于被告陳某某、王某某主張原告明知三被告無法履行其義務而故意拖延所造成的遲延履行損失應由原告承擔的異議理由，原告所屬下城子信用社在2014年起訴被告陳某某、王某某的金融借款合同糾紛案件中，因被告安某分公司經理關呈利涉嫌非法吸收公眾存款，被刑事拘留，本院已裁定中止審理，后該案全卷移送公安機關偵查，故原告對未能維護其合法權益無過錯責任，被告陳某某作為借款人，被告王某某作為擔保人，被告安某分公司作為自愿加入的債務人，應當積極履行自己的還款責任或擔保責任以減少相應的經濟損失，未能按約定履行自己的義務，由此造成的不利后果，由其自行負擔，故該二名被告的異議理由不成立。對于被告陳某某、王某某提出的查封被告陳某某在穆某某興源鎮(zhèn)住房問題屬于程序事項，在程序中解決。對于被告陳某某、王某某提出個人借款合同為格式合同應當明確說明負責不具有法律效果的異議理由，該合同第十六條以明顯區(qū)別于主文的黑體字提示合同相對人，并明確表明告知了相應的詞語的意義和條款說明，原告已履行了提醒注意義務，故被告陳某某、王某某的該異議理由不成立。綜上，被告陳某某、王某某的異議理由沒有事實和法律依據，本院不予支持。本院對該組證據的證明目的予以采信。
審理中，被告陳某某、王某某為支持其主張向法庭舉證如下：
起訴狀原件1份2頁，應訴通知書原件2份各1頁；開庭傳票原件1份1頁，證明：(1)原告在2014年就已經知道該貸款逾期風險并已依法提起訴訟，原告的權利在當時就可以得到保護，而由于原告自身的行為造成利息的增加，本息合計4932704.00元，增加部分的利息由原告承擔。(2)被告當時積極配合,沒有任何故意躲避訴訟干擾以物抵債行為，對該訴訟無任何過錯。
原告信用聯(lián)社的質證意見：對證據沒有異議，不同意被告意見，被告沒有法律依據。
被告安某分公司的質證意見：同意被告陳某某的意見，沒有補充。
本院認為：該組證據均是原件，來源合法、客觀真實，三被告對該組證據的真實性無異議，本院予以采信。對于證明目的，三名被告應當積極履行自己的還款義務或擔保義務減少相應的經濟損失，未能按約定履行自己的義務，由此造成的不利后果，由其自行負擔，故原告的異議理由成立，對該組證據的證明目的本院不予采信。
審理中，被告安某分公司未向法庭提供證據。
根據當事人舉證、質證、法庭調查及本院對上述證據的認證意見，本院確認本案事實如下：
被告陳某某、王某某系夫妻關系。2012年12月17日，原告信用聯(lián)社下屬下城子信用社與被告陳某某、王某某簽訂個人借款合同和最高額抵押擔保借款合同，約定原告信用聯(lián)社下城子信用社向被告陳某某發(fā)放貸款3800000元用于購設備及廠房擴建，借款期限自2012年12月17日起至2013年12月16日止，月利率為8.1‰，按月結息，逾期還款利率上浮50%，借款人未按約定用途使用借款上浮100%。該合同為格式條款，關于利率及上浮標準均為手寫。合同第十六條以明顯區(qū)別于主文的黑體字規(guī)定：“貸款人已提請借款人和擔保人注意對本合同各條款作全面、準確理解，并應借款人和擔保人的要求作了相應的詞語含義及條款說明。簽約各方對本合同的含義認識一致。借款人、擔保人對自己的責任清楚且無異議。”合同約定的擔保方式為抵押。而保證方式為連帶保證的保證期間為主債務履行期限屆滿之日起二年。被告陳某某以借款人身份在合同上簽摁指紋，被告王某某以擔保人和共有人的身份在合同上簽字摁指紋（未明確擔保方式和保證期間）。被告陳某某、王某某以其購買自被告安某分公司尚未辦理產權證照的10處房屋為該筆貸款辦理了抵押預告登記，至今未辦理抵押登記。2012年12月17日，被告王某某就被告陳某某在原告處的貸款本息作如下聲明：“本人自愿以夫妻共有財產中屬本人所有的及個人所有的其他財產對本合同項下借款人的債務負共同的償還責任?！蓖?，被告陳某某、王某某為原告出具還款承諾書，承諾其二人保證履行借款合同的有關規(guī)定，按規(guī)定合同使用貸款，保證按月償還貸款利息，到期一次性以現(xiàn)金的方式償還貸款本息，如到期不能按時償還貸款本息，被告陳某某、王某某將其資產拍賣、變現(xiàn)償還本息。2012年12月19日，原告按合同約定向被告陳某某、王某某發(fā)放了3800000元貸款，約定借款期限為2012年12月19日至2013年12月10日。2016年1月5日，被告安某分公司出具貸款承債書承諾對該筆貸款本息承擔還款義務。借款到期后，被告陳某某、王某某償還了2013年12月30日前的借款利息，未償還借款本金。截止至2016年1月22日，被告陳某某、王某某尚欠原告信用聯(lián)社貸款本金3800000元及利息1132704元。另查明：本院于2014年5月27日立案受理了原告信用聯(lián)社下城子信用社與被告陳某某、王某某金融借款合同糾紛案，因當時涉及群體糾紛，本院依法裁定中止審理，后因涉嫌關呈利非法吸收公眾存款，于2014年9月15日，將本案移送穆某某公安局進行刑事偵查。2014年4月29日，本院以（2014）穆民保字第42－1號民事裁定查封了被告陳某某名下位于穆某某興源鎮(zhèn)東委富貴小區(qū)1號樓5203面積為85.7平方米的房屋產籍。
本院認為：原告信用聯(lián)社所屬下城子信用社和被告陳某某、王某某、安某分公司簽訂的個人借款合同和最高額抵押擔保借款合同是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。雙方應當按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務。原告信用聯(lián)社下城子信用社已將貸款發(fā)放給被告陳某某，被告陳某某、王某某和自愿承擔還款義務的被告安某分公司就應及時償還原告借款，未按約定履行償還貸款本金及利息的義務，其行為屬違約。根據《中華人民共和國合同法》第二百零五條“借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付?！钡诙倭懔鶙l“借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。”第二百零七條“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息?！薄吨腥A人民共和國物權法》第一百八十七條“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立?！钡囊?guī)定，被告安某分公司自愿為被告陳某某的債務承擔償還責任，屬于債務加入，應當按約定承擔還款義務；被告王某某自愿為被告陳某某的貸款承擔還款義務，應當按合同約定履行義務，因此，原告信用聯(lián)社要求被告陳某某、王某某、安某分公司償還貸款本金3800000元及相應利息（自2013年12月31日起至本金還清之日止，按月利率12.15‰計算）的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持；因被告陳某某、王某某購買的10處商服房屋只辦理抵押預告登記，沒有辦理抵押登記，不符合以房屋抵押應當辦理抵押登記的規(guī)定，原告要求對被告陳某某、王某某的10處房屋行使優(yōu)先受償權的訴訟請求本院不予支持，原告可以依法另行主張權利。三被告作為債務人應當按合同約定和法律規(guī)定履行償還貸款的義務，沒有償還，屬于違約，應當承擔因此給原告造成的損失，原告就此沒有過錯，應承擔相應的責任，被告陳某某、王某某關于原告應就擴大損失承擔責任的抗辯主張沒有事實和法律依據，本院不予支持。原告信用聯(lián)社下城子信用社與被告陳某某、王某某簽訂的個人借款合同雖然是格式合同，但原告在訂立合同時對利率和違約后利率的約定手寫的，是非格式條款，而且已經采取合理方式提醒對方注意免除或者限制其責任的條款，并按對方的要求對條款進行了說明，根據《中華人民共和國合同法》第三十九條“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款?！钡囊?guī)定，被告陳某某、王某某因違約造成對方損失，承擔相應的違約責任，符合合同法的規(guī)定，三被告的該抗辯主張理由不成立，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第三十九條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百八十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某、王某某、黑龍江省安某房地產開發(fā)有限公司穆某分公司于本判決生效后十日內償還原告穆某某農村信用合作聯(lián)社貸款本金3800000元及相應利息（自2013年12月31日起至本金還清之日止，按月利率12.15‰計算）；
二、駁回原告穆某某農村信用合作聯(lián)社的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費37200元，訴訟財產保全費5000元,合計42200元，由被告陳某某、王某某、黑龍江省安某房地產開發(fā)有限公司穆某分公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判長　　王克滿 審判員　　姜英玉 審判員　　閆俊龍

書記員：顧萍