原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地黑龍江省穆某某。
法定代表人楊郝為，男，理事長(zhǎng)。
委托代理人李勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
委托代理人孫洪剛，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告李某存，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
被告關(guān)某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
委托代理人張桂某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
被告張桂某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
被告黑龍江省安某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司穆某分公司，住所地黑龍江省穆某某。
代表人關(guān)某某，男，經(jīng)理。
委托代理人張桂某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。

原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱信用聯(lián)社）與黑龍江省安某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱安某公司）及被告李某存、劉某某、關(guān)某某、張桂某、黑龍江省安某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司穆某分公司（以下簡(jiǎn)稱安某分公司）金融借款合同糾紛一案，原告信用聯(lián)社于2016年1月14日向本院提起訴訟，本院于當(dāng)日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年6月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告信用聯(lián)社的委托代理人李勇、孫洪剛到庭參加了訴訟。被告李某存、劉某某、關(guān)某某、張桂某、安某分公司和被告關(guān)某某、安某分公司的委托代理人張桂某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。訴訟中，原告信用聯(lián)社以查找不到安某公司，無(wú)法向其送達(dá)法律文書(shū)為由，撤回了對(duì)其的起訴，本院已裁定準(zhǔn)許。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：該組證據(jù)均系原件，來(lái)源合法、客觀真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，被告李某存、劉某某、關(guān)某某、張桂某、安某分公司未出庭質(zhì)證，不影響本院對(duì)該組證據(jù)的認(rèn)證，本院予以采信。
2.(1)預(yù)告登記權(quán)利人為被告李某存的10處房產(chǎn)房屋預(yù)告登記證明復(fù)印件10份；(2)房屋預(yù)告登記權(quán)利人為原告所屬經(jīng)營(yíng)部，預(yù)告登記權(quán)利義務(wù)人為被告安某分公司的上述10處房產(chǎn)房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件各10份；(3)被告李某存、劉某某的抵押擔(dān)保承諾書(shū)原件及復(fù)印件各1份；(4)被告李某存與劉某某的還款承諾書(shū)原件及復(fù)印件各1份；(5)被告李某存與劉某某戶口簿及結(jié)婚證復(fù)印件各1份；(6)被告張桂某的貸款承債書(shū)原件及復(fù)印件各1份，證明：(1)被告李某存與被告劉某某是夫妻關(guān)系；(2)被告李某存用上述房產(chǎn)對(duì)其在原告處的貸款提供抵押擔(dān)保，原告享有優(yōu)先受償權(quán)；(3)被告張桂某承擔(dān)共同償還責(zé)任。
被告李某存、劉某某、關(guān)某某、張桂某、安某分公司未出庭質(zhì)證。
本院認(rèn)為：該組證據(jù)1、2、3、4、6是原件，證據(jù)5雖然是復(fù)印件，在原告發(fā)放貸款時(shí)已經(jīng)核對(duì)無(wú)誤，來(lái)源合法、客觀真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，被告李某存、劉某某、關(guān)某某、張桂某、安某分公司未出庭質(zhì)證，不影響本院對(duì)該組證據(jù)的認(rèn)證，本院予以采信。
審理中，被告李某存、劉某某、關(guān)某某、張桂某、安某分公司未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)原告舉證、法庭調(diào)查及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見(jiàn)，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下：
被告李某存和劉某某系夫妻關(guān)系。2012年12月28日，原告信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部與被告李某存、劉某某、關(guān)某某、安某分公司簽訂個(gè)人擔(dān)保借款合同，約定原告信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部向被告李某存發(fā)放貸款4000000.00元用于購(gòu)材料，借款期限自2012年12月28日起至2013年12月1日止，月利率為8.1‰，按月結(jié)息，逾期還款利率上浮50%；被告李某存、劉某某以借款人身份在合同上簽字；被告關(guān)某某和安某分公司在合同上以擔(dān)保人身份簽字、蓋章，約定保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期間為借款到期后二年。被告李某存以其購(gòu)買(mǎi)自被告安某分公司尚未辦理產(chǎn)權(quán)證照的10處房屋為其貸款辦理了抵押預(yù)告登記，至今未辦理抵押登記。2013年1月4日，原告按合同約定向被告李某存發(fā)放了4000000.00元貸款，約定借款到期日為2013年12月1日。被告張桂某于2014年11月26日為原告信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部就包括上述貸款在內(nèi)的6筆貸款出具貸款承債書(shū)，承諾如貸款在償還期后不能償還其償還貸款本息。借款到期后，被告李某存償還了2013年11月30日前的全部利息。被告李某存尚欠原告信用聯(lián)社貸款本金4000000.00元及2013年12月1日以后的利息。另查明，原告信用聯(lián)社曾于2014年12月25日起訴李某存、關(guān)某某、安某分公司，要求其對(duì)本案涉及的貸款本息承擔(dān)責(zé)任，因被告關(guān)某某涉嫌犯罪，原告撤回了起訴狀。
本院認(rèn)為：原告信用聯(lián)社和被告李某存、劉某某、關(guān)某某、張桂某、安某分公司簽訂的個(gè)人擔(dān)保借款合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務(wù)。原告信用聯(lián)社已實(shí)際將貸款發(fā)放給被告李某存和劉某某，該二人和提供保證擔(dān)保的被告關(guān)某某、安某分公司及自愿承擔(dān)該債務(wù)的被告張桂某就應(yīng)及時(shí)償還原告借款本息，未按約定履行償還貸款本金及利息的義務(wù)，其行為屬違約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付?！钡诙倭懔鶙l“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還?！钡诙倭闫邨l“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！薄吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！薄吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。”的規(guī)定，被告張桂某自愿為被告李某存、劉某某的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任，屬于債務(wù)加入，應(yīng)當(dāng)按約定承擔(dān)還款義務(wù)，原告信用聯(lián)社要求被告李某存、劉某某、張桂某償還貸款本金4000000.00元及相應(yīng)利息（自2013年12月1日至本金還清之日止，2013年12月1日前月利率為8.1‰，自2013年12月2日起按月利率12.15‰計(jì)算）的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持；因被告關(guān)某某、安某分公司為被告李某存的上述貸款提供保證連帶責(zé)任保證，約定保證期限為借款期限屆滿后二年，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，原告在2014年12月25日保證期間屆滿前提起訴訟，保證期間轉(zhuǎn)化為訴訟時(shí)效，原告的起訴沒(méi)有超過(guò)保證期間，原告信用聯(lián)社要求被告關(guān)某某、安某分公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因被告李某存購(gòu)買(mǎi)的10處房屋只辦理了抵押預(yù)告登記，沒(méi)有辦理抵押登記，不符合以房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的規(guī)定，原告要求對(duì)被告李某存的10處房屋行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求理由不成立，本院不予支持，原告可以依法另行主張權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！钡囊?guī)定，被告關(guān)某某、安某分公司承擔(dān)保證責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償。被告李某存、劉某某、關(guān)某某、張桂某、安某分公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，屬于自行處分自己的訴訟權(quán)利，由此造成的不利后果，由其自行負(fù)擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某存、劉某某、張桂某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款本金4000000.00元及相應(yīng)利息（自2013年12月1日至本金還清之日止，2013年12月1日前月利率為8.1‰，自2013年12月2日起按月利率12.15‰計(jì)算），被告關(guān)某某、黑龍江省安某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司穆某分公司對(duì)上述貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；
二、被告關(guān)某某、黑龍江省安某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司穆某分公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償；
三、駁回原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)38800.00元，由被告李某存、劉某某、關(guān)某某、張桂某、黑龍江省安某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司穆某分公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　王克滿 審判員　　姜英玉 審判員　　閆俊龍

書(shū)記員：潘昕