原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地黑龍江省穆某某。
法定代表人楊郝為，男，理事長(zhǎng)。
委托代理人李勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
委托代理人孫洪剛，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
被告關(guān)玲玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
被告關(guān)某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
委托代理人張桂某（與被告關(guān)某某系夫妻關(guān)系），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
被告張桂某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。

原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱信用聯(lián)社）與被告張某某、關(guān)玲玲、關(guān)某某、張桂某金融借款合同糾紛一案，原告信用聯(lián)社于2016年1月18日向本院提起訴訟，本院于當(dāng)日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年3月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告信用聯(lián)社委托代理人李勇到庭參加了訴訟。被告張某某、關(guān)玲玲、關(guān)某某、張桂某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。根據(jù)原告信用聯(lián)社的申請(qǐng)，本院裁定查封了被告關(guān)某某所有用以提供抵押擔(dān)保的8處房屋的產(chǎn)籍。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：該組證據(jù)均系原件，來(lái)源合法、客觀真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，被告張某某、關(guān)玲玲、關(guān)某某、張桂某未出庭質(zhì)證，不影響本院對(duì)該組證據(jù)的認(rèn)證，本院予以采信。
2.(1)所有人為被告關(guān)某某的8份車庫(kù)房照復(fù)印件1份；(2)房屋他項(xiàng)權(quán)利人為原告信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，所有人為被告關(guān)某某的上述8套房產(chǎn)的房屋他項(xiàng)權(quán)證原件及復(fù)印件各1份；(3)被告關(guān)某某、張桂某的抵押擔(dān)保承諾書原件及復(fù)印件各1份；(4)2013年11月1日，被告關(guān)某某、張桂某簽訂抵押房屋聲明書的8份公證書原件及復(fù)印件各1份；(5)被告張某某與關(guān)玲玲戶口簿及結(jié)婚證復(fù)印件各1份；(6)被告關(guān)某某與張桂某戶口簿及結(jié)婚證復(fù)印件各1份，證明：被告張某某與被告關(guān)玲玲是夫妻關(guān)系，被告關(guān)某某與被告張桂某是夫妻關(guān)系；被告關(guān)某某用上述房產(chǎn)對(duì)被告張某某的貸款提供抵押擔(dān)保，原告享有優(yōu)先受償權(quán)；被告張桂某對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不足償還貸款部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
被告張某某、關(guān)玲玲、關(guān)某某、張桂某未出庭質(zhì)證。
本院認(rèn)為：該組證據(jù)1、5、6是復(fù)印件，在原告發(fā)放貸款時(shí)已經(jīng)核對(duì)無(wú)誤，其余均是原件，來(lái)源合法、客觀真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，被告張某某、關(guān)玲玲、關(guān)某某、張桂某未出庭質(zhì)證，不影響本院對(duì)該組證據(jù)的認(rèn)證，本院予以采信。
審理中，被告張某某、關(guān)玲玲、關(guān)某某、張桂某未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)原告舉證、法庭調(diào)查及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見(jiàn)，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下：
被告張某某和關(guān)玲玲系夫妻關(guān)系。被告關(guān)某某和張桂某系夫妻關(guān)系。2013年10月30日，原告信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部與被告張某某、關(guān)玲玲、關(guān)某某、張桂某簽訂最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同，約定原告信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部向被告張某某發(fā)放貸款1300000.00元用于購(gòu)苯板材料，借款期限自2013年10月30日起至2016年10月29日止，月利率為7.5‰，按月結(jié)息，逾期還款利率上浮50%。被告關(guān)某某以其自有房屋（房屋所有權(quán)證書為穆房證市區(qū)字第005850號(hào)、第005864號(hào)、第005791號(hào)、第005866號(hào)、第005865號(hào)、第005855號(hào)、第005799號(hào)、第005867號(hào)）為該筆貸款提供高最額抵押擔(dān)保，于2013年11月1日在穆某某公證處辦理了房屋抵押聲明書的公證，于2013年11月4日辦理了抵押登記。被告張某某、關(guān)玲玲以借款人身份在合同上簽字，被告關(guān)某某以抵押擔(dān)保人身份在合同上簽字，被告張桂某以財(cái)產(chǎn)共有人身份在合同上簽字。同日，被告張某某、關(guān)玲玲為原告出具還款承諾書，其二人保證按規(guī)定使用并按期償還貸款；被告關(guān)某某、張桂某為原告出具抵押擔(dān)保承諾書，承諾該二人自愿以位于穆某某八面通鎮(zhèn)紅新委車庫(kù)面積455.39平方米為抵押物在原告信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部借貸款1300000.00元，若債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)人未獲清償時(shí)，抵押權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分其將繼續(xù)清償。借款合同簽訂后，原告信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部于2013年11月7日，按照約定向被告張某某支付了1300000.00元貸款，約定借款期限為2013年11月7日至2014年11月6日。借款到期后，被告張某某償還了2014年3月21日前的全部利息，2015年12月17日償還本金3500.00元，2015年12月25日償還本金3000.00元。被告張某某尚欠原告信用聯(lián)社貸款本金1293500元及2014年3月22日以后的利息。
本院認(rèn)為：原告信用聯(lián)社和被告張某某、關(guān)玲玲、關(guān)某某、張桂某簽訂的最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務(wù)。原告信用聯(lián)社已實(shí)際將貸款發(fā)放給被告張某某和關(guān)玲玲，該二人和提供抵押擔(dān)保并承諾抵押財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)由其繼續(xù)清償?shù)谋桓骊P(guān)某某、張桂某就應(yīng)及時(shí)償還原告借款，未按約定履行償還貸款本金及利息的義務(wù)，其行為屬違約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付?！钡诙倭懔鶙l“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還?！钡诙倭闫邨l“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！薄吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。”第一百九十五條“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格?！钡囊?guī)定，原告信用聯(lián)社要求被告張某某、關(guān)玲玲償還貸款本金1293500.00元及相應(yīng)利息（自2014年3月22日至清償本金之日止，2014年11月6日前月利率為7.5‰，2014年11月7日起月利率為11.25‰）；原告就被告關(guān)某某抵押的8處房產(chǎn)優(yōu)先受償；被告關(guān)某某、張桂某對(duì)被告張某某欠付貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，除按合同約定，被告張桂某僅對(duì)被告關(guān)某某提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不足清償上述貸款本息部分承擔(dān)清償責(zé)任外，要求其對(duì)全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任不符合法律規(guī)定，因此，原告要求被告張某某、關(guān)玲玲清償全部貸款本息，原告對(duì)被告關(guān)某某提供擔(dān)保的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，被告張桂某對(duì)上述貸款本息抵押財(cái)產(chǎn)不足清償部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持，對(duì)其他訴訟請(qǐng)求，因沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。被告張某某、關(guān)玲玲、關(guān)某某、張桂某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，屬于自行處分自己的訴訟權(quán)利，由此造成的不利后果，由其自行負(fù)擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某、關(guān)玲玲于本判決生效后十日內(nèi)償還原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款本金1293500.00元及利息（自2014年3月22日至清償本金之日止，2014年11月6日前月利率為7.5‰，2014年11月7日起月利率為11.25‰）；
二、原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社就被告關(guān)某某抵押的8處房屋（房屋所有權(quán)證書為穆房證市區(qū)字第005850號(hào)、第005864號(hào)、第005791號(hào)、第005866號(hào)、第005865號(hào)、第005855號(hào)、第005799號(hào)、第005867號(hào)）拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告張桂某對(duì)被告張某某欠付原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社的上述借款本息就被告關(guān)某某提供抵押財(cái)產(chǎn)不足清償部分與被告張某某、關(guān)玲玲承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、駁回原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)16442.00元，訴訟財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000.00元由被告張某某、關(guān)玲玲、關(guān)某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　王克滿 審判員　　姜英玉 審判員　　閆俊龍

書記員：顧萍