上訴人（原審原告）：穆某某萬事達房地產開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省穆某某八面通鎮(zhèn)。法定代表人：葉玉美，該公司董事長。委托訴訟代理人：王發(fā)國，黑龍江江昊律師事務所律師。委托訴訟代理人：楊旭春，黑龍江江昊律師事務所律師。被上訴人（原審被告）：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省穆某某。委托訴訟代理人：李維祥，男，住黑龍江省穆某某下城子鎮(zhèn)義和委（由下城子鎮(zhèn)街道辦事處義和居民委員會推薦）。被上訴人（原審被告）：趙洪波，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省穆某某。委托訴訟代理人：李維祥，男，住黑龍江省穆某某下城子鎮(zhèn)義和委（由下城子鎮(zhèn)街道辦事處義和居民委員會推薦）。

上訴人穆某某萬事達房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱萬事達公司）因與被上訴人李某某、趙洪波房屋買賣合同糾紛一案，不服黑龍江省穆某某人民法院（2017）黑1085民初1335號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。

本院認為，原審法院（2017）黑1085民初183號、本院（2017）黑10民終844號民事判決書認定，李某某對尚未取得房照的七戶門市房，在以其妻子趙洪波的名義交納了不動產稅后，李某某曾同意將該七戶門市房的房照交由萬事達公司保管。萬事達公司仍同意按照雙方的約定由李某某先墊付契稅，辦理不動產登記后雙方再一并結算辦理，李某某亦同意由其先墊付契稅。故一審應查清雙方在《房屋回遷、購買協(xié)議書》履行過程中，是否已對辦理涉案房屋產權證照重新作出了約定，以及李某某是否已墊付稅費自行辦理涉案房屋產權證照。據此，一審判決部分事實認定不清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項，裁定如下：

一、撤銷黑龍江省穆某某人民法院（2017）黑1085民初1335號民事判決；二、本案發(fā)回黑龍江省穆某某人民法院重審。穆某某萬事達房地產開發(fā)有限公司預交的二審案件受理費33282元，予以退回。

審判長　　姜云虎
審判員　　于　堯
審判員　　錢大龍

書記員：蔣珊