穆某
郭文學（河北十力律師事務所）
劉某某
劉某

原告穆某。
委托代理人郭文學，河北十力律師事務所律師。
被告劉某某。
被告劉某。
原告穆某與被告劉某某、劉某為確認合同無效糾紛一案，原告于2014年1月7日向我院起訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2014年3月5日公開開庭進行了審理。原告穆某及委托代理人郭文學，被告劉某某到庭參加了訴訟，劉某經(jīng)合法傳喚無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告穆某與被告劉某某簽訂的售房證明，系雙方自愿簽訂的具有房屋買賣性質(zhì)的合同。該合同系雙方真實意思表示，且不違反法律強制性規(guī)定，具有法律約束力，雙方應履行各自的義務。依據(jù)本院（2012）叢民初字第316號生效民事判決書確定的義務，劉某某應協(xié)助穆某將劉某某名下位于滏河大街2號院1號樓28號房屋過戶到穆某名下。但被告劉某某在交付原告穆某涉案房屋及房屋相關(guān)權(quán)利憑證后，仍將涉案房屋賣于自己的女兒即被告劉某并將該房屋過戶至劉某名下，主觀上存在惡意，其行為損害了原告穆某的合法權(quán)益。原告穆某自1998年5月居住涉案房屋至今，被告劉某在2009年6月購買時對此不知情不符合常理，故被告劉某明知其父親劉某某已將該房出售于原告穆某，仍然購買并辦理過戶手續(xù)，其主觀上存在惡意，其行為損害了原告的合法權(quán)益。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第二項 ?“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效”的規(guī)定，應認定二被告買賣涉案房屋的行為存在惡意串通，二人行為損害了原告穆某的合法權(quán)益，應認定二被告簽訂的房屋買賣合同無效。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第一百三十條 ?以及《中華人民共和國民事訴訟法》六十四條、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
確認被告劉某某與被告劉某簽訂的關(guān)于叢臺區(qū)滏河大街2號院1號樓28號房屋買賣合同無效。
案件受理費500元，由被告劉某某和被告劉某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

本院認為，原告穆某與被告劉某某簽訂的售房證明，系雙方自愿簽訂的具有房屋買賣性質(zhì)的合同。該合同系雙方真實意思表示，且不違反法律強制性規(guī)定，具有法律約束力，雙方應履行各自的義務。依據(jù)本院（2012）叢民初字第316號生效民事判決書確定的義務，劉某某應協(xié)助穆某將劉某某名下位于滏河大街2號院1號樓28號房屋過戶到穆某名下。但被告劉某某在交付原告穆某涉案房屋及房屋相關(guān)權(quán)利憑證后，仍將涉案房屋賣于自己的女兒即被告劉某并將該房屋過戶至劉某名下，主觀上存在惡意，其行為損害了原告穆某的合法權(quán)益。原告穆某自1998年5月居住涉案房屋至今，被告劉某在2009年6月購買時對此不知情不符合常理，故被告劉某明知其父親劉某某已將該房出售于原告穆某，仍然購買并辦理過戶手續(xù)，其主觀上存在惡意，其行為損害了原告的合法權(quán)益。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?第二項 ?“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效”的規(guī)定，應認定二被告買賣涉案房屋的行為存在惡意串通，二人行為損害了原告穆某的合法權(quán)益，應認定二被告簽訂的房屋買賣合同無效。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第一百三十條 ?以及《中華人民共和國民事訴訟法》六十四條、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

確認被告劉某某與被告劉某簽訂的關(guān)于叢臺區(qū)滏河大街2號院1號樓28號房屋買賣合同無效。
案件受理費500元，由被告劉某某和被告劉某負擔。

審判長：李張平
審判員：王彥偉
審判員：王攀峰

書記員：楊夕凱