原告：穆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市石景山區(qū)。
委托訴訟代理人：王樹棟，涿州市志同法律服務(wù)所法律工作者。
被告：齊險(xiǎn)峰，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住遼寧省開原市。
委托訴訟代理人：李伯申，北京中今律師事務(wù)所律師。
被告：吳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省民權(quán)縣。
委托訴訟代理人：高國原，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住北京市西城區(qū)。

原告穆某某與被告齊險(xiǎn)峰、吳某合同糾紛一案，本院于2017年12月25日作出（2017）冀0681民初2950號(hào)民事判決。齊險(xiǎn)峰不服該判決，向河北省保定市中級(jí)人民法院提起上訴。河北省保定市中級(jí)人民法院于2018年4月20日作出（2018）冀06民終1557號(hào)裁定，發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭，于2018年9月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告穆某某及其委托訴訟代理人王樹棟與被告吳某的委托訴訟代理人高國原到庭參加訴訟，被告齊險(xiǎn)峰經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告穆某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除原、被告簽訂的房屋土地租賃合同；2.判令被告齊險(xiǎn)峰補(bǔ)交租賃費(fèi)29318元，每延遲一日，累計(jì)支付租金；3.被告齊險(xiǎn)峰支付給原告違約金3137元，每延遲一日，累計(jì)支付違約金；4.判令被告在合同解除后將租賃的場(chǎng)地恢復(fù)原貌；5.訴訟費(fèi)由被告齊險(xiǎn)峰承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告于2017年3月1日簽訂房屋土地租賃合同，原告將位于涿州市院落的土地、房屋出租給被告使用。合同約定：第一期為五年，租金5萬元/年，先付后用。如逾期不交納租金在30日以內(nèi)，被告除每月應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向原告支付年租金百分之五的違約金。被告齊險(xiǎn)峰于合同簽署日只向原告交納了2017年度部分租金29700元，被告齊險(xiǎn)峰說余款過幾天補(bǔ)齊。被告齊險(xiǎn)峰讓原告給他出具6萬的收條，被告齊險(xiǎn)峰慌稱說是拿著收條跟他妻子要錢。原告相信了他的話，為其出具了6萬元的收條。后來原告才知道受騙。在履行合同期間，被告齊險(xiǎn)峰對(duì)該土地、房屋實(shí)際占用和經(jīng)營。被告齊險(xiǎn)峰一直沒有履行其承諾支付所欠租金，原告為此多次向被告齊險(xiǎn)峰催要，被告一直以種種理由推脫至今，甚至2018年度的租金亦逾期未交。無奈之下將被告訴之于法院，望判如所請(qǐng)。
被告齊險(xiǎn)峰提出書面答辯意見，2017年3月1日，原、被告三方共同簽訂房屋租賃協(xié)議，約定二被告分別繳納租金3萬元，共計(jì)6萬元。我當(dāng)場(chǎng)就繳納3萬元租金，吳某表示過兩天交租金。然而吳某一直未繳納租金，我表示自己可以單獨(dú)承租。雙方又簽訂了第二份租房協(xié)議，只有我簽字。之后，我向穆某某又繳納3萬元租金，共計(jì)6萬元。穆某某給我出具了6萬元的收條。
被告吳某辯稱，同意解除2017年3月1日簽訂的租賃合同，并由齊險(xiǎn)峰賠償原告經(jīng)濟(jì)損失。院落承租后，我與齊險(xiǎn)峰經(jīng)營理念不一樣，承租了一個(gè)星期我就撤場(chǎng)了，由齊險(xiǎn)峰自己承租。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
2017年3月1日，原告穆某某與被告齊險(xiǎn)峰、吳某簽訂《房屋土地租賃合同》。合同約定：一、原告將位于泗各莊村南院落的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件照片）出租給被告齊險(xiǎn)峰、吳某使用，總面積約十畝?！?、租賃期限為10年，2017年3月1日至2027年3月1日。租金按年支付，先付后用。十、第一期為五年，租金為5萬元，每年3月1日交納；第二期五年，每年6萬。如逾期不繳納租金在30日以內(nèi)，年租金的日5%為違約金?！?、本合同一式四份，甲乙兩方各持兩份，具有同等法律效力。
當(dāng)天，原告穆某某與被告吳某簽訂《房屋土地租賃合同》，合同的樣式、版本、內(nèi)容與上述三人簽訂的合同樣式、版本、內(nèi)容完全一致。
2017年3月18日，原告給被告齊險(xiǎn)峰出具收條一張，內(nèi)容為：今收到洪浪（齊險(xiǎn)峰）2017年房錢陸萬（60000）元整。其中，50000元是房租，10000元是修路款。租賃期限：2017年3月1日至2018年2月28日。
在庭審中查明：2018年3月1日至2018年9月30日，涉案土地、房屋由被告齊險(xiǎn)峰獨(dú)自一人實(shí)際占有使用，被告吳某未占有使用。被告齊險(xiǎn)峰私自在土地上搭建養(yǎng)殖棚一座。
2018年5月10日，原告以張貼《催繳通知》的方式通知二被告支付租金。通知內(nèi)容為：齊（祁）險(xiǎn)峰、吳某二人，2018年交租金日期已過，限你二人務(wù)必在5月30日之前交付全年租金。經(jīng)查，被告齊險(xiǎn)峰未繳納2018年度的租金。

本院認(rèn)為，2017年3月1日，原告與二被告簽訂的《房屋土地租賃合同》，原告與被告齊險(xiǎn)峰簽訂的《房屋土地租賃合同》在時(shí)間上系同一天，合同的樣式、版本、內(nèi)容完全一致，應(yīng)當(dāng)視為同一個(gè)合同。故該合同的出租人為原告穆某某、承租人為被告齊險(xiǎn)峰、吳某。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。本案中，被告齊險(xiǎn)峰、吳某作為承租人無正當(dāng)理由未向出租人穆某某支付2018年度租金，原告穆某某作為出租人以張貼《催繳通知》的方式要求被告齊險(xiǎn)峰在合理期限內(nèi)支付。被告逾期仍未支付租金。故原告要求解除合同的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其它補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。本案中：2018年3月1日至2018年9月30日期間，涉案土地、房屋由被告齊險(xiǎn)峰一人實(shí)際占有使用，被告吳某并未占有使用。故原告有權(quán)要求被告齊險(xiǎn)峰承擔(dān)此期間的全部租賃費(fèi)，即50000元÷365天×214天＝29318元。被告齊險(xiǎn)峰違反合同約定，未征得原告同意私自搭建養(yǎng)殖棚。原告要求被告齊險(xiǎn)峰將租賃土地恢復(fù)原狀的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因合同約定的違約金計(jì)算方法不明確，故對(duì)原告要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十七條、第二百二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告穆某某與被告齊險(xiǎn)峰、被告吳某于2017年3月1日簽訂的《房屋土地租賃合同》（包括原告穆某某與被告齊險(xiǎn)峰于2017年3月1日簽訂的《房屋土地租賃合同》）。
二、被告齊險(xiǎn)峰于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告穆某某自2018年3月1日至2018年9月30日的租賃費(fèi)29318元。
三、被告齊險(xiǎn)峰于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告穆某某自2018年10月1日起至搬清之日止的租賃費(fèi)（每日按50000元÷365天=136元計(jì)算）。
四、被告齊險(xiǎn)峰于本判決生效之日起十日內(nèi)將其搭建在原告穆某某出租場(chǎng)地內(nèi)的養(yǎng)殖棚予以拆除，費(fèi)用自擔(dān)。
五、駁回原告穆某某的其它訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)558元，由被告齊險(xiǎn)峰負(fù)擔(dān)558元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 楊凱
代理審判員 馮朝陽
人民陪審員 瞿強(qiáng)

書記員： 張銀祥