原告程某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。委托代理人艾鵬，湖北五合律師事務所律師。代理權限：一般代理。被告隨州市宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：隨州市曾都區(qū)西城辦事處草店子街*號。法定代表人徐向陽，該公司總經(jīng)理。

原告程某某訴稱，2014年4月，被告宏興房產(chǎn)公司與隨州市神農(nóng)市政工程有限公司聯(lián)合開發(fā)清河星苑商住小區(qū)項目。我為被告承建其中15號樓工程，并向被告繳納了50萬元保證金，工程施工完畢驗收合格后，被告僅退還20萬元，下欠30萬元未還。為維護我的合法權益，特訴至法院。請求依法判決：1、被告立即退還保證金30萬元及利息；2、被告承擔本案訴訟費用。被告宏興房產(chǎn)公司未作答辯。經(jīng)審理查明，2012年4月，隨州市神農(nóng)市政工程有限責任公司與被告宏興房產(chǎn)公司及錢付國簽訂了一份《土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書》，協(xié)商共同出資開發(fā)位于孔家坡社區(qū)占地99.75畝的土地，三方委派人員組成了董事會，被告宏興房產(chǎn)公司委派人員任董事長。2014年4月，原告程某某掛靠隨州市西城建筑工程有限公司，并以其名義與代表被告宏興房產(chǎn)公司及錢付國的隨州市神農(nóng)市政工程有限責任公司簽訂了《工程承包合同》，約定由原告承建位于清河路北側北郊孔家坡四組的清河星苑商住小區(qū)15號樓，建筑面積約4772.35平方米；保證金為100元/㎡，主體六層完成返全部保證金。2014年4月10日，原告依照隨州神農(nóng)市政工程有限責任公司的指定，向其工程項目合作開發(fā)者即被告宏興房產(chǎn)開發(fā)公司的賬戶匯款保證金50萬元，被告向原告出具了收據(jù)，加蓋被告公司財務印章。工程竣工驗收后，被告僅退還20萬元保證金，剩余30萬元至今未予返還，雙方發(fā)生糾紛，原告遂訴至本院。
原告程某某與被告隨州市宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：宏興房產(chǎn)公司）建設工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告程某某及其委托代理人艾鵬到庭參加訴訟，被告宏興房產(chǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告宏興房產(chǎn)公司因建設工程施工合同收取原告程某某50萬元保證金后，未按照合同約定全部退還，其行為屬于違約，應承擔違約責任，退還下余30萬元保證金，并賠償因遲延退還保證金產(chǎn)生的利息損失。該利息本院酌情自原告向本院主張權利之日（即2017年10月26日）起按中國人民銀行同期同檔次貸款利率計。依照《中華人民共和國民法總則》第一百零七條、《中華人民共和國合同法》第二百六十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告隨州市宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告程某某保證金30萬元，并自2017年10月26日起至付清之日止，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率支付資金占用利息。案件受理費5800元，由被告隨州市宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。