程某某
侯再爽（河北東明律師事務(wù)所）
唐山建三房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告程某某。
委托代理人侯再爽，河北東明律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告唐山建三房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人孫健斗。
原告程某某與被告唐山建三房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告程某某及委托代理人侯再爽到庭參加訴訟。
被告唐山建三房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人經(jīng)本院傳票傳喚未到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:2014年3月份，原告經(jīng)咨詢被告的工作人員，得知由被告開發(fā)的玉田豪門新園二期在2015年5月底前交房，為此原告于2014年3月15日向被告訂購了玉田豪門新園二期5樓2門801號(hào)
樓房，同時(shí)按被告要求繳納了5萬元購房款。
但事后原告了解到，被告至今也沒有取得玉田豪門新園二期的商品房預(yù)售許可證，同時(shí)該期商品房也沒有開工建設(shè)。
為此原告多次找被告，要求其退還已交的5萬元購房款，但被告無理推拖至今拒不給付。
原告依法起訴，請(qǐng)求判令
被告與原告的商品房買賣合同無效，被告返還原告購房款5萬元并從2014年3月15日開始按銀行同期貸款利率給付利息至判決生效之日止，判令
被告賠償原告5萬元，被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
原告提供了自己的身份證、2014年3月15日被告為其出具的交預(yù)付款收據(jù)，證明原告交付了購房款5萬元。
被告唐山建三房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未作答辯，亦未提供證據(jù)。
本院認(rèn)為:被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其放棄當(dāng)庭享有的訴訟權(quán)利。
原告向被告購買商品房，被告為原告出具了收款收據(jù)，雙方存在房屋買賣合同關(guān)系，但被告作為出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，雙方的買賣合同無效。
原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第五十六條 ?“無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
……”、第五十八條“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；……有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失，……”、最高人民法院
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，……”、第九條“出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任；（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；……”、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:被告唐山建三房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告程某某購房款5萬元及利息（利息按中國人民銀行同期借款利率計(jì)算，從2014年3月15日起至付清之日止），賠償原告程某某5萬元，均于判決生效之日起三日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元，由被告負(fù)擔(dān)。
上述費(fèi)用已由原告預(yù)交，被告于判決生效之日起三日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書
送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院
。
如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其放棄當(dāng)庭享有的訴訟權(quán)利。
原告向被告購買商品房，被告為原告出具了收款收據(jù)，雙方存在房屋買賣合同關(guān)系，但被告作為出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，雙方的買賣合同無效。
原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第五十六條 ?“無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
……”、第五十八條“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；……有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失，……”、最高人民法院

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，……”、第九條“出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任；（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；……”、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:被告唐山建三房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告程某某購房款5萬元及利息（利息按中國人民銀行同期借款利率計(jì)算，從2014年3月15日起至付清之日止），賠償原告程某某5萬元，均于判決生效之日起三日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元，由被告負(fù)擔(dān)。
上述費(fèi)用已由原告預(yù)交，被告于判決生效之日起三日內(nèi)交納。

審判長：王春宇
審判員：趙莉
審判員：于淑敏