程某某
楊立勇（河北宏業(yè)律師事務(wù)所）
陳某某
馬某某

原告程某某，農(nóng)民，現(xiàn)住昌黎縣。
委托代理人楊立勇，河北宏業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告陳某某，市民，現(xiàn)住昌黎縣。
被告馬某某，市民，現(xiàn)住昌黎縣。
原告程某某與被告陳某某、馬某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年11月13日立案受理后，依法由審判員馬艷雪適用簡(jiǎn)易程序于2015年1月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告程某某的委托代理人楊立勇到庭參加訴訟，被告陳某某、馬某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告陳某某、馬某某未出庭，亦未向本院提交證據(jù)。
本院經(jīng)審核，原告提交的證據(jù)1、2能夠證明原被告雙方簽訂房屋買賣合同、被告已收到原告給付購房款的情況，內(nèi)容客觀真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采納。原告提交的證據(jù)3來源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采納。
綜合以上證據(jù)的認(rèn)證情況和當(dāng)事人在庭審中的陳述，本院對(duì)本案的事實(shí)認(rèn)定如下:
2014年8月12日，原告程某某作為購買方，被告陳某某、馬某某作為出賣方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議，約定二被告將房產(chǎn)證號(hào)為秦皇島市房權(quán)證秦昌私房字第××號(hào)的住宅及土地使用權(quán)證號(hào)為昌國(guó)用（2003）字第51號(hào)的住宅使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓款為211000元。二被告陳某某、馬某某于2014年8月12日出具已收到程某某交來的房產(chǎn)及土地轉(zhuǎn)讓款211000元的收據(jù)。二被告陳某某、馬某某將房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證交付了原告程某某。
本院認(rèn)為，原告程某某與被告陳某某、馬某某簽訂的房產(chǎn)買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，符合合同成立并生效的法律規(guī)定。原告程某某已履行了合同約定的交付房屋及土地轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)，依照合同雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等的原則，二被告亦應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)，但在合同約定的期限內(nèi)，二被告未將房屋實(shí)際交付原告并協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，故本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告陳某某、馬某某于于本判決生效之日起十五日內(nèi)將昌黎鎮(zhèn)四街路南片3××號(hào)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):秦皇島市房權(quán)證秦昌私房字第××號(hào)）及房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地（土地使用權(quán)證號(hào):昌國(guó)用（2003）字第51號(hào)）實(shí)際交付原告程某某并協(xié)助其辦理房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)。
如果未按判決指定期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)4465元，減半收取2233元，由被告陳某某、馬某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告程某某與被告陳某某、馬某某簽訂的房產(chǎn)買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，符合合同成立并生效的法律規(guī)定。原告程某某已履行了合同約定的交付房屋及土地轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)，依照合同雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等的原則，二被告亦應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)，但在合同約定的期限內(nèi)，二被告未將房屋實(shí)際交付原告并協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，故本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告陳某某、馬某某于于本判決生效之日起十五日內(nèi)將昌黎鎮(zhèn)四街路南片3××號(hào)房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):秦皇島市房權(quán)證秦昌私房字第××號(hào)）及房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地（土地使用權(quán)證號(hào):昌國(guó)用（2003）字第51號(hào)）實(shí)際交付原告程某某并協(xié)助其辦理房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)。
如果未按判決指定期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)4465元，減半收取2233元，由被告陳某某、馬某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：馬艷雪

書記員：王玲玲