上訴人（一審被告）程某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住望某縣。被上訴人（一審原告）付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，農(nóng)民，住望某縣。委托訴訟代理人王玉英，黑龍江千葉律師事務(wù)所律師。被上訴人（一審被告）張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住望某縣。被上訴人（一審被告）望某柯某服裝商貿(mào)有限公司。法定代表人王林奎，職務(wù)總經(jīng)理。

程某某的上訴請(qǐng)求：1、請(qǐng)求撤銷一審判決，依法改判。事實(shí)及理由：2014年4月張某因承包柯俊服裝公司工程需要資金，在上訴人處借款308萬(wàn)元，到期未給付，張某同意用6號(hào)樓4單元201室、501室頂賬，柯俊公司擔(dān)保，并為上訴人開具了購(gòu)樓收據(jù)。付某某與張某簽訂協(xié)議時(shí)樓房還沒有蓋完，仍屬于柯俊公司。張某是被告，其出具的證言不應(yīng)采納。付某某辯稱，涉案房屋是柯俊公司抵給張某的工程款，張某有權(quán)處分?？驴」境鼍叩恼f(shuō)明已充分證實(shí)該公司同意張某用房屋頂?shù)智反疝q人材料款的事實(shí)。一審認(rèn)定事實(shí)清楚，程序合法，適用法律正確，應(yīng)駁回上訴人的上訴。張某辯未答辯?？驴」敬疝q。付某某向一審法院提出訴訟請(qǐng)求：1、不得執(zhí)行位于望某縣柯某服裝城6號(hào)樓4單元201室、501室的兩套樓房；2、確認(rèn)望某縣柯某服裝城6號(hào)樓4單元201室、501室所有權(quán)歸原告所有。一審判決認(rèn)定的事實(shí)：2014年4月14日，原告付某某與被告張某簽訂協(xié)議書一份，張某用柯某公司6號(hào)樓4單元10套樓房(包括爭(zhēng)議的201室、501室)抵頂給付某某。同年4月27日，張某與程某某簽訂借款協(xié)議，向程某某借款300萬(wàn)元，以柯某公司6號(hào)樓1、2、3單元的樓房抵押給程某某，王林奎作為第三人在協(xié)議上簽了字。2015年7月22日程某某向望某法院提起訴訟。同年9月7日法院判決，張某償還程某某308萬(wàn)元，柯某公司以6號(hào)樓1、2、3單元的樓房承擔(dān)連帶保證責(zé)任（不包含爭(zhēng)議的4單元201室、501室）。2016年3月11日程某某向法院申請(qǐng)執(zhí)行，2017年4月17日程某某與張某達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，將張某先抵給付某某的柯某公司6號(hào)樓4單元201室、501室又抵給了程某某。同年4月18日望某法院作出裁定，終結(jié)了本次執(zhí)行程序。同年6月14日原告知道后向法院提出執(zhí)行異議，法院于同年7月18日裁定將其駁回。原告于同年8月2日提起案外人執(zhí)行異議之訴。一審法院認(rèn)為,付某某與程某某所爭(zhēng)議的樓房，張某于2014年4月14日已先行抵押給付某某，2014年4月27日張某與程某某借款時(shí)，抵押給程某某的樓房中，不包含該二套樓房，且法院判決中由柯某公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的樓房中也不包含該二套樓房，望某法院（2016）黑1221執(zhí)74-1號(hào)執(zhí)行裁定，依張某與程某某的執(zhí)行和解協(xié)議，將爭(zhēng)議的兩套樓房執(zhí)行給了程某某，執(zhí)行人員未到現(xiàn)場(chǎng)辦理執(zhí)行交接手續(xù)，在未查明樓房權(quán)屬的情形下讓其“自行交接”。同時(shí)將生效判決中柯某公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的6號(hào)樓3單元2-6層解除了查封，終結(jié)了本次執(zhí)行程序。綜上所述，被告張某明知爭(zhēng)議的樓房已抵押給原告的情況下，又與程某某達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，違背了誠(chéng)實(shí)信用原則。因此，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>》第三百一十二條、第三百一十四條第一款的規(guī)定，判決：一、不得執(zhí)行位于望某柯某服裝城6號(hào)樓4單元201室、501室兩套樓房，本院（2017）黑執(zhí)異5號(hào)執(zhí)行裁定于本判決生效時(shí)自動(dòng)失效；二、確認(rèn)望某柯某服裝城6號(hào)樓4單元201室、501室所有權(quán)歸原告所有。案件受理費(fèi)5050元，由被告張某負(fù)擔(dān)。二審審理中當(dāng)事人提交了新證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。被上訴人付某某提交了裝修照片5張，意在證實(shí)其已經(jīng)實(shí)際占有使用涉案房屋，上訴人對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，認(rèn)為照片不能證明其對(duì)房屋具有所有權(quán)。本院認(rèn)為，該證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。經(jīng)二審審理，本院確認(rèn)前述一審判決認(rèn)定的事實(shí)。本院認(rèn)為，本案為案外人執(zhí)行異議之訴，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百一十一條“案外人或申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，案外人應(yīng)當(dāng)就其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任。”的規(guī)定，被上訴人付某某作為案外人應(yīng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。涉案兩套樓房被上訴人張某已先行抵頂給付某某，之后張某與程某某借款時(shí)，抵押給程某某的樓房中，并不包含該二套樓房，且法院判決中由柯某公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的樓房中也不包含該二套樓房。張某頂?shù)纸o付某某的十套樓房付某某已實(shí)際占有并已出售八套，涉案兩套樓房亦正在進(jìn)行裝修。涉案樓房因開發(fā)商原因未辦理房屋所有權(quán)證，并非付某某本人的原因。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條“被執(zhí)行人將其所有需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有、但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”的規(guī)定,付某某提供的證據(jù)已形成完整的證據(jù)鏈條可以證明其主張，就執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。上訴人程某某主張涉案房屋不應(yīng)歸付某某所有應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。綜上，上訴人程某某的上訴理由不成立，應(yīng)予駁回。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：
上訴人程某某因與被上訴人付某某、張某、望某柯某服裝商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱柯某公司）案外人執(zhí)行異議之訴一案，不服望某縣人民法院（2017）黑1221民初1054號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年7月4日立案后，依法組成合議庭，開庭進(jìn)行了審理。上訴人程某某、被上訴人付某某的委托訴訟代理人王玉英到庭參加訴訟。被上訴人張某、柯某公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)5050.00元，由上訴人程某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決

審判長(zhǎng)　　苑淑華
審判員　　孟慶波
審判員　　張曉弘

書記員：石陽(yáng)陽(yáng)