原告程某。
委托代理人田東升，河北誠(chéng)成律師事務(wù)所律師。
被告楊某。
被告么某。

原告程某與被告楊某、么某執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告程某及委托代理人田東升，被告楊某到庭參加了訴訟，被告么某經(jīng)法庭傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院予以缺席審理。本案現(xiàn)已審理完畢。
經(jīng)審理查明，2014年11月28日被告么某為歸還銀行貸款與楊某簽訂房屋買賣協(xié)議，約定將么某名下的位于張家口市橋東區(qū)東興路34號(hào)錦繡花園小區(qū)26號(hào)樓房屋（該房建筑面積284.02平方米）以700000元價(jià)格出售給楊某。同日楊某將700000元轉(zhuǎn)入么某指定的梁衛(wèi)兵的帳戶。2014年12月22日楊某通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳485000元、現(xiàn)金15000元付給么某500000元。2014年12月28日么某將房屋騰空，交付于楊某居住使用至今。案外人王紅保申請(qǐng)執(zhí)行么某民間借貸糾紛一案，申請(qǐng)執(zhí)行我院訴訟保全的么某名下的訴爭(zhēng)房屋，楊某于2015年7月8日向我院提出執(zhí)行異議，我院于2015年7月17日作出（2015）東執(zhí)異字第9號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，裁定楊某異議成立，中止對(duì)訴爭(zhēng)房屋的執(zhí)行，該裁定已經(jīng)發(fā)生法律效力。原告程某向我院申請(qǐng)執(zhí)行么某民間借貸糾紛一案，申請(qǐng)執(zhí)行輪后查封的訴爭(zhēng)房屋，楊某辦理訴爭(zhēng)房屋的過(guò)戶手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，向我院提出書(shū)面異議，我院經(jīng)審查，于2015年11月30日作出（2015）東執(zhí)異字第25號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，裁定楊某異議成立，中止對(duì)訴爭(zhēng)房屋的執(zhí)行。

本院認(rèn)為，本案為申請(qǐng)執(zhí)行人的執(zhí)行異議之訴，爭(zhēng)議焦點(diǎn)為案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的是否享有足以排除人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，故案外人應(yīng)當(dāng)就其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十條規(guī)定“對(duì)案件的全部證據(jù)，應(yīng)當(dāng)從各證據(jù)與案件事實(shí)的關(guān)聯(lián)程度、各證據(jù)之間的聯(lián)系等方面進(jìn)行綜合審查判斷。”被告楊某為證明與么某真實(shí)的房屋買賣的法律行為，提供了房屋買賣協(xié)議、轉(zhuǎn)帳憑證、么某的的收條、訴爭(zhēng)房屋居住期間支出采暖費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)收據(jù)、訴爭(zhēng)房屋的房產(chǎn)證、土地證，以上證據(jù)可以相互佐證，形成證據(jù)鏈條，與么某的陳述意見(jiàn)也并不相互矛盾，證明即使之前是以房屋買賣形式向楊某借款，楊某付款后，么某已將房屋實(shí)際交付于楊某居住使用，即買賣訴爭(zhēng)房屋是雙方真實(shí)意思表示。原告對(duì)房屋由楊某居住的事實(shí)也予以認(rèn)可。故雙方雖未辦理過(guò)戶手續(xù)，但其交易已經(jīng)實(shí)際履行，楊某享有足以排除人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，故應(yīng)駁回原告的申請(qǐng)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第三百零六條、第三百零八條、第三百一十一條、第三百一十三條第（二）之規(guī)定，判決如下：

駁回原告程某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　武劍虹 審判員　　孫志斌 審判員　　蘇東陽(yáng)

書(shū)記員：白璐 附法條： 《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第三百零六條申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴，除符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）依案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)，人民法院裁定中止執(zhí)行； （二）有明確的對(duì)執(zhí)行標(biāo)的繼續(xù)執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求，且訴訟請(qǐng)求與原判決、裁定無(wú)關(guān)； （三）自執(zhí)行異議裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)提起。 人民法院應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)決定是否立案。 第三百零八條申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，以案外人為被告。被執(zhí)行人反對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人主張的，以案外人和被執(zhí)行人為共同被告；被執(zhí)行人不反對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人主張的，可以列被執(zhí)行人為第三人。 第三百一十一條案外人或者申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，案外人應(yīng)當(dāng)就其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任。 第三百一十三條對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理： （一）案外人就執(zhí)行標(biāo)的不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決準(zhǔn)許執(zhí)行該執(zhí)行標(biāo)的； （二）案外人就執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決駁回訴訟請(qǐng)求。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條：法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。