原告：程梟麒，性別：××，市民，住湖北省房縣。
委托訴訟代理人：蔡紅，湖北陵燕律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：參與訴訟，調(diào)解，代收法律文書。
委托訴訟代理人：柯波，湖北陵燕律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：參與訴訟，調(diào)解，代收法律文書。
被告：湖北溫某置業(yè)有限公司，住所地：湖北省房縣紅塔鎮(zhèn)七河村二組（房縣國(guó)際建材城）。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人：吳祖云，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：杜興國(guó)，房縣回龍法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：參與訴訟，和解，變更訴訟請(qǐng)求，代收法律文書。

原告程梟麒訴被告湖北溫某置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月16日受理后，依法由審判員楊玉龍適用簡(jiǎn)易程序于2017年3月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告程梟麒的委托訴訟代理人蔡紅、柯波，被告湖北溫某置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人杜興國(guó)到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告程梟麒向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原、被告于2014年4月30日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)fx14000991號(hào)）。2、依法判令被告返還原告購(gòu)房款146000元，并賠償給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失（從2014年4月30日開始參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，直至返還購(gòu)房款為止）。事實(shí)和理由：2014年3月22日，原告預(yù)定了被告位于房縣紅塔鎮(zhèn)七河村房縣國(guó)際建材城d2棟12號(hào)的商鋪一間，2014年4月26日更改為b1幢1單元211號(hào)，面積31.18平方米，房屋總價(jià)款146000元。2014年4月30日，原、被告雙方正式簽訂了一份《商品房買賣合同》，約定：1、被告應(yīng)當(dāng)在2014年4月30日前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付原告使用；2、被告應(yīng)當(dāng)在房屋交付后365個(gè)工作日內(nèi)為原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)以及逾期辦證的違約責(zé)任。合同簽訂的當(dāng)天，原告交清了全部購(gòu)房款。被告實(shí)際上并未將該房屋交給原告使用，且至今被告未按合同約定為原告辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，經(jīng)原告多次催告無(wú)果，為此引起訴訟。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。2014年4月30日，原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同不違反法律規(guī)定，合法有效。原、被告均應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。原告按照合同約定付清了全部購(gòu)房款，被告未按照合同約定為原告辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因被告違約，原告請(qǐng)求人民法院依法解除合同的訴訟請(qǐng)求，符合雙方合同的約定及法律規(guī)定，本院予以支持。合同解除后，被告取得的購(gòu)房款146000元，應(yīng)當(dāng)退還給原告，并應(yīng)當(dāng)按原告已付房?jī)r(jià)款的2%即2920元賠償原告的損失，原告要求被告賠償從2014年4月30日開始，參照中國(guó)人銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，直至返還購(gòu)房款為止的訴訟請(qǐng)求，缺乏合同依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十三條第二款、第九十七條、第一百零七條，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告程梟麒與被告湖北溫某置業(yè)有限公司于2014年4月30日簽訂的合同編號(hào)為fx14000991號(hào)的《商品房買賣合同》。
二、被告湖北溫某置業(yè)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)返還原告程梟麒已付購(gòu)房款146000元，并賠償原告程梟麒損失2920元。
三、駁回原告程梟麒的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3220元，減半收取1610元，由被告湖北溫某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。被告負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)，原告已預(yù)交，被告在執(zhí)行時(shí)連同執(zhí)行款一并向原告結(jié)算。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)3220元。湖北省十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬號(hào)：17×××01。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院辦公室，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理(本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知)。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判員　　楊玉龍

書記員：袁改華