原告：程某某。
委托代理人：王勇，湖北荊輝律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江商城3號(hào)樓。
法定代表人：李章雄，該公司經(jīng)理。
委托代理人：張克勇，公某某斗湖堤法律服務(wù)所法律工作者，特別授權(quán)。

原告程某某訴被告公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱城建公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法于2016年5月18日進(jìn)行了公開(kāi)開(kāi)庭審理。原告程某某及其委托代理人王勇、被告城建公司委托代理人張克勇到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告程某某原住公某某化肥廠生活小區(qū)臨公某某斗湖堤安全堤西頭第一家（住宿兼做小餐館生意）。2014年6月21日，被告為進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)需要與原告簽訂《化肥廠棚戶區(qū)房屋拆遷還建協(xié)議書(shū)》一份，協(xié)議約定：原告同意自己位于公某某化肥廠生活小區(qū)的房屋及土地被拆遷征用，被告以其在原址開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋進(jìn)行還建；還建房屋面積120m，還建地址在門(mén)房旁邊第一家。同時(shí)，協(xié)議還對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理、違約責(zé)任及爭(zhēng)議的處理作出了約定。該協(xié)議被告方加蓋公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司鑫轅新村項(xiàng)目部印章，由當(dāng)時(shí)的項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人雷勛國(guó)、周遠(yuǎn)順簽字。協(xié)議簽訂后，原告按約交付了自己的房屋、土地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，被告后在原告被拆遷房屋附近地段開(kāi)發(fā)建設(shè)“江南新城”項(xiàng)目一期A棟?，F(xiàn)該棟樓房已建成正進(jìn)行還建房分配及房屋預(yù)售工作，原、被告經(jīng)多次協(xié)商，因差距太大，未能達(dá)成一致，訴來(lái)本院，原告要求被告按合同約定向原告交付位于公某某××湖堤鎮(zhèn)“江南新城”一期A棟一樓西端，面積120m的還建房屋。2014年9月1日為便于國(guó)有土地征收，原告又與公某某城市改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽訂了一份與上述協(xié)議大同小異的《房屋征收與安置協(xié)議》。
另查明：公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司新建公某某化肥廠生活區(qū)棚戶區(qū)改造（江南新城）項(xiàng)目于2015年9月2日核準(zhǔn)立項(xiàng)：項(xiàng)目單位為被告城建公司，項(xiàng)目資金來(lái)源為城建公司自籌。2015年10月8日，政府為被告頒發(fā)“中華人民共和國(guó)建設(shè)工程規(guī)劃許可證”：建設(shè)單位為公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司，建設(shè)項(xiàng)目名稱為化肥廠棚戶區(qū)改造工程（江南新城第一期），建設(shè)位置為公某某化肥廠生活小區(qū)。同時(shí)查明：“還建地址在門(mén)房旁邊第一家”的真實(shí)意思為新建臨公某某斗湖堤安全堤房屋西頭地面第一層第一家；江南新城第一期未修建門(mén)房，原告原住址現(xiàn)修建為售樓部，售樓部旁邊為江南新城第一期A棟樓房。
以上事實(shí)，有原、被告的當(dāng)庭陳述、證人證言、原告提交的化肥廠棚戶區(qū)房屋拆遷還建協(xié)議書(shū)、承諾書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、江南新城項(xiàng)目示意圖和被告提交的房屋征收與安置協(xié)議、公某某建設(shè)局和發(fā)改局文件、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案等證據(jù)在卷佐證，經(jīng)本院審查，可以采信

本院認(rèn)為，公某某化肥廠生活區(qū)棚戶區(qū)改造（江南新城）項(xiàng)目，由被告城建公司申報(bào)，項(xiàng)目單位、建設(shè)單位均為被告，工程由被告自籌資金建設(shè)，拆遷還建由被告實(shí)施，因此，被告具有完全的民事權(quán)利主體資格，是本案的訴訟主體；政府作為城市改造工作的規(guī)劃者和領(lǐng)導(dǎo)者，對(duì)被告所建工程進(jìn)行協(xié)助、配合、給予優(yōu)惠是政府職能，而不能因此作為承擔(dān)責(zé)任的義務(wù)主體，故政府不是本案的訴訟主體。原告與被告簽訂的《化肥廠棚戶區(qū)房屋拆遷還建協(xié)議書(shū)》是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律規(guī)定，為有效合同，雙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守。綜觀全案，“還建地址在門(mén)房旁邊第一家”的意思是明確的，即為化肥廠棚戶區(qū)改造工程江南新城第一期A棟西頭地面第一層第一家，被告不能以門(mén)房至今未定而無(wú)限期的推遲和變更交付給原告還建房屋。故原告的訴請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告公某某城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后七日內(nèi)交付被告位于化肥廠棚戶區(qū)改造工程江南新城第一期A棟西頭地面第一層房屋120m（由西往東）給原告程某某。
案件受理費(fèi)3650元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省荊州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行，帳號(hào)：17×××30。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理

審判員　　屈新發(fā)

書(shū)記員：陽(yáng)梅