原告：程某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省南通市。
　　委托訴訟代理人：華建兵，江蘇紫瑯律師事務所律師。
　　被告：葉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地福建省武夷山市，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張寶豐，上海九澤律師事務所律師。
　　原告程某訴被告葉某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年7月15日立案。
　　原告程某要求判令：1、原、被告簽訂的《房屋租賃合同》于2019年3月31日解除，被告將承租的上海市閔行區(qū)金豐路XXX弄XXX-XXX號XXX室部分房屋恢復原狀；2、被告向原告支付租金人民幣(幣種下同)35,550元及物業(yè)費497.48元(暫計算至2019年3月19日)；3、被告向原告支付違約金30,000元；4、被告補償原告裝潢期1個月的房租及房屋中介傭金共計23,700元；5、被告承擔全部訴訟費及其他相關費用3,000元。
　　事實與理由：原、被告于2016年11月11日簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將上海市閔行區(qū)金豐路XXX弄XXX-XXX號XXX室部分房屋(以下簡稱涉案房屋)租賃給被告，建筑面積約為157.93平方米，租賃期限自2016年11月12日至2019年11月11日，租金自2016年12月20日起按6個月支付(裝潢期為2016年11月12日至2016年12月20日，裝潢期免收租金)，每6個月租金為71,100元，租賃期間與涉案房屋有關的其他費用(包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等)由被告承擔。然被告自2018年12月20日起未按時支付房租。前述費用雖經原告多次催繳，但被告置之不理。故原告為維護自身合法權益，訴至法院，提出前述訴請。
　　本院在審理過程中發(fā)現(xiàn)，案外人上海零現(xiàn)汽車服務有限公司(以下簡稱零現(xiàn)公司)基于本案中葉某某與程某簽訂的《房屋租賃合同》以程某為被告訴至本院【案號為(2019)滬0112民初26490號】，認為該份《房屋租賃合同》簽訂時，雖然零現(xiàn)公司尚未注冊成立，但葉某某作為公司發(fā)起人系代表零現(xiàn)公司與程某簽署《房屋租賃合同》，故該份《房屋租賃合同》的相對主體為零現(xiàn)公司與程某。鑒于此，零現(xiàn)公司以程某存在違約行為為由，要求判令：1、零現(xiàn)公司的法定代表人葉某某與程某就涉案房屋簽訂的《房屋租賃合同》于2018年9月20日解除；2、程某向零現(xiàn)公司退還租金35,139元；3、程某向零現(xiàn)公司退還押金30,000元并支付滯納金(以30,000元為基數、按日千分之三的標準計算自2018年12月29日起至實際返還之日止)；4、程某向零現(xiàn)公司支付房屋裝修剩余價值10,000元。該案仍在審理中。
　　本院經審查認為，(2019)滬0112民初26490號案件正在審理過程中，而本案與該案的審理結果密切相關。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十條第一款第(五)項之規(guī)定，裁定如下：
　　本案中止訴訟。

審判員：張??莉

書記員：王伊妮