原告：程某，居民。委托訴訟代理人：張文、石鈞中，湖北群力律師事務(wù)所律師。被告：劉某某，鄂州市華容區(qū)臨江鄉(xiāng)臨江小學(xué)教師，居民。被告：劉某兵，鄂州市華容區(qū)臨江鄉(xiāng)王埠小學(xué)校長，居民。二被告共同委托訴訟代理人：袁正春，居民，由鄂州市鳳凰街道辦事處吳都社區(qū)推薦。

原告程某與被告劉某某、劉某兵民間借貸糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告程某及其委托訴訟代理人石鈞中，被告劉某某、劉某兵的共同委托訴訟代理人袁正春到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告程某向本院提出訴訟請求：1、判令二被告連帶償還原告借款本金人民幣20萬元及利息（利息計(jì)算方式：以人民幣20萬元為基數(shù)，自2016年9月11日起至借款清償完畢之日止，按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；2、判令二被告連帶承擔(dān)原告律師代理費(fèi)人民幣20000元；3、若二被告無法清償以上債務(wù)，判決原告對于被告所有的位于鄂州市江家巷9號商校院內(nèi)1單元6層西戶（房權(quán)證號sf××90）拍賣所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令二被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2013年11月11日，二被告因資金周轉(zhuǎn)需要向原告借款，并與原告簽訂了《抵押借款合同》，雙方約定：借款金額為人民幣20萬元，借款月利率2%，借款期限為6個(gè)月，自2013年11月11日至2014年4月10日，二被告自愿以其共有的位于鄂州市江家巷9號商校院內(nèi)1單元6層西戶的房屋（房權(quán)證號sf××90）作為抵押。雙方還約定，原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)均由被告承擔(dān)，雙方糾紛協(xié)商不成由黃石港區(qū)人民法院管轄。合同簽訂當(dāng)日，原、被告即就該房屋辦理了抵押手續(xù)，原告亦通過委托他人轉(zhuǎn)賬方式提供了人民幣20萬元借款，被告亦向原告出具了借條。合同到期后，經(jīng)原告多次催討，二被告僅償還截至2016年9月10日的利息，剩余借款本息均未償還。原告認(rèn)為，原、被告之間的民間借貸關(guān)系合法有效，抵押擔(dān)保手續(xù)齊全，二被告應(yīng)當(dāng)連帶清償借款本息。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特訴至法院，望依法判如所請。被告劉某某、劉某兵共同辯稱，原、被告之間的借貸關(guān)系確實(shí)成立，被告對原告在起訴狀中陳述的事實(shí)和理由沒有異議，被告也愿意盡快還款。如果被告能在本案判決之前還清欠款，則希望原告能申請撤訴，應(yīng)由被告承擔(dān)的訴訟費(fèi)用被告愿意承擔(dān)，但是律師費(fèi)損失被告不愿意承擔(dān)。原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織被告對原告提交的證據(jù)進(jìn)行了質(zhì)證，被告表示均無異議，本院對原告提交的證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年11月11日，原告程某（乙方）與被告劉某某、劉某兵（甲方）簽訂了一份《抵押借款合同》，雙方在合同中約定：甲方自愿以所購坐落于江家巷9商校院內(nèi)1單元6層西戶，房權(quán)證號sf××90，建筑面積113.95平方米的房地產(chǎn)作抵押，向乙方借款人民幣計(jì)20萬元；借款月利率百分之二，月利息額計(jì)人民幣4000元；借款期六個(gè)月，即從2013年11月11日起至2014年4月10日止；如甲方確實(shí)無力償還借款本息，乙方訴諸法院的，其訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。2013年11月11日，原告程某委托鄧淑珍通過中國建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行向被告劉某兵的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付人民幣20萬元。同日，被告劉某某、劉某兵共同向原告出具了一份借條及收條。上述借款利息，被告已支付至2016年10月10日，后續(xù)利息至今尚未支付，借款本金亦至今尚未償還。另查明，2013年11月11日，原告程某與被告劉某某、劉某兵簽訂《鄂州市房屋抵押合同》后，雙方就登記在被告劉某某名下的位于鄂州市江家巷9號商校院內(nèi)1單元6層西戶（鄂州房權(quán)證字第××號）房屋在房產(chǎn)登記管理部門辦理了抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取了房屋他項(xiàng)權(quán)證書。又查明，2017年7月5日，原告程某因本次訴訟與湖北群力律師事務(wù)所簽訂一份《委托代理合同》，原告向湖北群力律師事務(wù)所支付律師代理費(fèi)人民幣2萬元。

本院認(rèn)為，原告程某與被告劉某某、劉某兵簽訂的《抵押借款合同》、《鄂州市房屋抵押合同》均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同的內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)的效力性禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效并生效。原、被告雙方均應(yīng)按約全面履行各自的義務(wù)。根據(jù)庭審查明的事實(shí)，原告依約向被告支付了人民幣20萬元借款后，被告僅向原告支付借款利息至2016年10月10日，且至今尚未償還借款本金。因此，對于原告要求二被告連帶償還借款本金人民幣20萬元及利息（利息計(jì)算方式：以人民幣20萬元為基數(shù)，從2016年10月11日起至借款本金清償之日止，按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）的訴訟請求，本院予以支持。關(guān)于二被告是否承擔(dān)律師代理費(fèi)的問題，本院認(rèn)為，原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)已實(shí)際支出了律師代理費(fèi)人民幣2萬元，該項(xiàng)費(fèi)用系原告的實(shí)際損失，且符合《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，原告與二被告簽訂的《抵押借款合同》中亦明確約定律師費(fèi)由違約方負(fù)擔(dān)。因此，本院對于原告要求二被告連帶承擔(dān)原告律師代理費(fèi)損失人民幣2萬元的訴訟請求予以支持。關(guān)于原告對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)問題，根據(jù)庭審查明的事實(shí)，原、被告雙方在簽訂書面抵押合同的同時(shí)，將抵押房屋依法辦理了抵押登記，故原告享有的抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，在被告不履行到期債務(wù)的情形下，原告有權(quán)就該房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條、第一百九十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某、劉某兵于本判決生效后五日內(nèi)連帶償還原告程某借款本金人民幣20萬元及利息（利息計(jì)算方式：以人民幣20萬元為基數(shù)，從2016年10月11日起至借款本金清償之日止，按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。二、被告劉某某、劉某兵于本判決生效后五日內(nèi)連帶支付原告程某律師代理費(fèi)損失人民幣20000元。三、原告程某有權(quán)對被告劉某某所有的位于鄂州市江家巷9號商校院內(nèi)1單元6層西戶（鄂州房權(quán)證字第××號）房屋在折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。四、駁回原告程某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)4600元，由被告劉某某、劉某兵連帶負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。