原告秦某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住贊皇縣。
委托代理人馬印朋，系河北晟舜律師事務(wù)所律師。
被告河北建岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：石家莊市橋西區(qū)中華南大街176號。
負責人：張連忠，系公司法人。
委托代理人秦龍，系公司員工。

原告秦某某與被告河北建岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱建岳公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由本院審判員劉曉峰獨任審判，公開開庭進行了審理。原告秦某某及其委托代理人馬印朋、被告建岳公司的委托代理人秦龍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告秦某某訴稱，2013年被告在贊皇縣種子公司開發(fā)房地產(chǎn)，并成立售樓部開始售樓。2013年4月20日經(jīng)被告銷售人員介紹，原告購買了商鋪一套，面積93.67平方米，口頭約定1年內(nèi)交房，原告當日將購房款48萬給付被告。后來因為被告的原因該房屋遲遲不能開發(fā)，建設(shè)過程中，被告改變規(guī)劃不再建設(shè)給原告預(yù)定的商鋪，原告多次找被告退款和給付利息，被告遲遲不給。請求法院依法判決被告退還購房款48萬元及相應(yīng)利息。
被告建岳公司辯稱，希望原、被告進行協(xié)商解決此事情。
經(jīng)審理查明，2013年被告在贊皇縣種子公司開發(fā)房地產(chǎn)，原告在被告處購買12號商鋪，面積93.67平方米，原告于2013年4月20日給付被告購房款48萬元，由于原告改變施工設(shè)計，該商鋪不再建設(shè)，被告無法將原告購買的商鋪交付原告。原告訴稱，2013年4月20日原告購買被告商鋪，當時口頭約定11000元每平方米，被告1年內(nèi)交房，剩余購房款交房時一并交付，本案訴爭商鋪被告已不再建設(shè)。被告對此未提出不同意見。原告請求被告退還購房款，并按照年息24%給付利息。上述事實有原、被告的陳述，被告為原告出具的商鋪款收據(jù)等證據(jù)予以證實。

本院認為，原告秦某某于2013年4月20日交納被告48萬元購房款，有被告為原告出具的商鋪款收據(jù)證實，本院予以確認。被告未交付房屋也未退還該購房款，現(xiàn)本案涉及商鋪被告已不再建設(shè)，故原告主張被告給付原告購房款48萬元的訴訟請求，本院予以支持。原告已給付被告48萬元購房款，而因被告原因致使不能原告商鋪，確給原告造成了一定的經(jīng)濟損失，被告建岳公司從2013年4月20日開始，按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款利率支付原告利息較妥。依照《中華人民共和國合同法》第五十八條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

限本判決生效后十日內(nèi)，被告河北建岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告秦某某購房款人民幣48萬元及相應(yīng)利息（利息按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款利率計算，利息自2013年4月20日起至判決生效之日止）。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費8500元，由被告河北建岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審判員 劉曉峰

書記員： 秦春霞