原告：秦某某銀行股份有限公司長(zhǎng)江科技支行，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××。
負(fù)責(zé)人：王紹忠，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉峰，河北海立律師事務(wù)所律師。
被告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦某某市，公民身份號(hào)碼：×××。
被告：明某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦某某市，公民身份號(hào)碼：×××。
被告：王秋玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦某某市，公民身份號(hào)碼：×××。

原告秦某某銀行股份有限公司長(zhǎng)江科技支行（以下簡(jiǎn)稱秦某某銀行長(zhǎng)江支行）與被告吳某某、明某、王秋玲金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月28日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告秦某某銀行長(zhǎng)江支行委托訴訟代理人劉峰到庭參加了訴訟，被告吳某某、被告王秋玲、被告明某經(jīng)法院合法傳喚，逾期未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告秦某某銀行長(zhǎng)江支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告吳某某償還借款木金650，000元及利息、罰息、復(fù)利，按約定利率計(jì)算至本息付清之日止；2、被告明某以其提供抵押的房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告對(duì)抵押物折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、被告王秋玲對(duì)上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任4、訴訟費(fèi)由三被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年4月24日，原告與被告明某簽訂《最高額抵押合同》，約定被告明某以其所有的位于房屋為借款人吳某某2017年4月24日至2020年4月24日期間在原告處的借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的主債權(quán)最高余額78萬(wàn)元，抵押擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及抵押權(quán)的費(fèi)用等。并辦理了房屋和土地抵押他項(xiàng)權(quán)證。2017年4月20日，原告與被告吳某某簽訂《個(gè)人借款合同》一份。約定吳某某從原告處借款人民幣65萬(wàn)元，借款期限自2017年4月24日至2018年4片24日，被申請(qǐng)人按月付息，到期一次性歸還本金，借款利率為月7.5%。被告如逾期不能歸還本息。原告有權(quán)就貸款逾期使用部分從逾期之日起，按照貸款逾期罰息利率計(jì)收罰息，貸款逾期罰息利率為借款利率基礎(chǔ)上加收50%，被告如不按期償還借款利息時(shí)，原告對(duì)被告未支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。被告王秋玲同意為此筆貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。上述手續(xù)辦妥后，原告于2017年4月25日向被告吳某某發(fā)放了貸款。但被告吳某某未按約定償還借款本息。據(jù)此，原告依法提出如上所請(qǐng)，請(qǐng)求人民法院公正裁決。
被告吳某某、明某、王秋霞經(jīng)法院合法傳喚，逾期未到庭參加訴訟，未提出答辯意見(jiàn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年4月20日，原告與被告吳某某簽訂《個(gè)人借款合同》一份。約定被告吳某某從原告秦某某銀行長(zhǎng)江支行處借款人民幣65萬(wàn)元，借款期限自2017年4月24日至2018年4片24日，被告吳某某按月付息，到期一次性歸還本金，借款利率為月7.5%。被告吳某某如逾期不能歸還本息。原告秦某某銀行長(zhǎng)江支行有權(quán)就貸款逾期使用部分從逾期之日起，按照貸款逾期罰息利率計(jì)收罰息，貸款逾期罰息利率為借款利率基礎(chǔ)上加收50%，被告吳某某如不按期償還借款利息時(shí)，原告秦某某銀行長(zhǎng)江支行對(duì)被告吳某某未支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。被告王秋玲同意為此筆貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2017年4月24日，原告與被告明某簽訂《最高額抵押合同》，約定被告明某以其所有的位于秦某某市海港區(qū)新華街36號(hào)1303號(hào)房屋一套為借款人吳某某2017年4月24日至2020年4月24日期間在原告處的借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的主債權(quán)最高余額78萬(wàn)元，抵押擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及抵押權(quán)的費(fèi)用等。并辦理了房屋和土地抵押他項(xiàng)權(quán)證。上述合同簽訂后，原告秦某某銀行長(zhǎng)江支行如約于2017年4月25日向被告吳某某發(fā)放了貸款650,000元，但被告吳某某自2018年3月20日開(kāi)始未按約定償還借款本息。原告與被告協(xié)商未果后，原告訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決被告吳某某償還原告借款本金650,000元及利息、罰息、復(fù)利，按約定利率計(jì)算至本息付清之日止；請(qǐng)求判決被告明某以其提供抵押的房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告對(duì)抵押物折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；要求被告王秋玲對(duì)上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；本案訴訟費(fèi)用由三被告負(fù)擔(dān)。
上述事實(shí)，有原告的當(dāng)庭陳述，原告提交的《最高額抵押合同》一份、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》一份、《個(gè)人借款合同》一份、《借款借據(jù)》一份、《留宿承諾》一份、《身份證復(fù)印件》三份等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。本案原告秦某某銀行長(zhǎng)江支行與被告吳某某之間的借貸關(guān)系合法?！秱€(gè)人借款合同》簽訂后，原告秦某某銀行長(zhǎng)江支行如約向被告吳某某提供了全部貸款650,000元；被告明某提供其所有的位于秦某某市海港區(qū)新華街36號(hào)1303號(hào)房屋一套為被告吳某某在原告秦某某銀行長(zhǎng)江支行處的上述借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，雙方簽訂了《最高額抵押合同》并辦理了抵押登記。被告吳某某自2018年3月20日開(kāi)始未按合同約定償還借款利息。借款合同于2018年4月24日到期后，被告吳某某未按照雙方合同約定如期還本付息，被告王秋玲未承擔(dān)連帶保證責(zé)任。故原告秦某某銀行長(zhǎng)江支行起訴請(qǐng)求法院判決被告吳某某償還借款本金650，000元及利息、罰息、復(fù)利，按約定利率計(jì)算至本息付清之日止，要求被告王秋玲對(duì)上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并要求被告明某以其提供抵押的房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告對(duì)抵押物折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，理?yè)?jù)充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保費(fèi)》第三十三條、第四十二條、第五十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告吳某某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告秦某某銀行股份有限公司長(zhǎng)江科技支行借款本金650,000元，并以650,000元為基數(shù)按照雙方合同約定的利息及罰息標(biāo)準(zhǔn)支付自2018年3月20日至付清全部借款時(shí)止的借款利息及罰息；
二、被告王秋玲對(duì)被告吳某某在原告秦某某銀行股份有限公司長(zhǎng)江科技支行處的上述借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任；
三、原告秦某某銀行股份有限公司長(zhǎng)江科技支行可以對(duì)抵押物：被告明某名下的位于秦某某市海港區(qū)新華街36號(hào)1303號(hào)房屋一套拍賣變賣清償債務(wù)，優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，拍賣變賣抵押物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。
如果未按照本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10,300元，減半收取5,150元，由被告吳某某負(fù)擔(dān)，被告王秋玲承擔(dān)連帶責(zé)任。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級(jí)人民法院。

審判員 孫慶

書(shū)記員： 于穎