上訴人（原審被告）：秦皇島市鼎威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××。
法定代表人：趙玉敏，董事長。
委托訴訟代理人：丁麗香，女，系公司法務(wù)，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市自然家園小區(qū)8-4-701號(hào)。公民身份號(hào)碼：×××。
委托訴訟代理人：楊偉光，河北宏業(yè)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，現(xiàn)住秦皇島市青龍滿族自治縣。公民身份號(hào)碼：×××。
委托訴訟代理人：楊占民，河北百人合律師事務(wù)所律師。

上訴人秦皇島市鼎威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱鼎威房地產(chǎn)）因與被上訴人張某某商品房預(yù)售合同糾紛一案，不服秦皇島市海港區(qū)人民法院（2017）冀0302民初11149號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年5月17日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院二審查明的事實(shí)與一審查明的一致，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，雙方簽訂的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方均應(yīng)依照合同約定全面履行?！堆a(bǔ)充協(xié)議》約定：”辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間從交房起為三年半以內(nèi)，若甲方（鼎威房地產(chǎn)）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每遲辦一日甲方賠付乙方（張某某）所交房款的萬分之零點(diǎn)五的違約金”。2009年6月30日，鼎威房地產(chǎn)向張某某交付了房屋，鼎威房地產(chǎn)未在約定的2013年12月30日內(nèi)給張某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，構(gòu)成違約應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定逾期辦證由鼎威房地產(chǎn)按日為單位累計(jì)計(jì)算違約金，屬于繼續(xù)性債權(quán)，未超過訴訟時(shí)效。上訴人鼎威房地產(chǎn)提交的證據(jù)未能證明其對逾期辦證沒有責(zé)任，故其上訴請求本院不予支持。
綜上所述，鼎威房地產(chǎn)的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持，。依照《中華人民共和國和民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

審判長 張勇武
審判員 劉秋麗
審判員 楊彥軍
審判員 劉子明
審判員 李莉煒
審判員 李德權(quán)
審判員 賈晟途

書記員： 趙冠彤