秦某某市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
郭悅（河北港城律師事務(wù)所）
顧青龍（河北港城律師事務(wù)所）
秦某某鵬宇經(jīng)貿(mào)有限公司
王麗
劉婧

再審申請人（一審被告）秦某某市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地，秦某某市山海關(guān)區(qū)古城西大街16號。
法定代表人常大力，職務(wù)，執(zhí)行董事兼經(jīng)理。
委托代理人郭悅，河北港城律師事務(wù)所律師。
委托代理人顧青龍，河北港城律師事務(wù)所律師。
被申請人（一審原告）秦某某鵬宇經(jīng)貿(mào)有限公司，住所地，秦某某市海港區(qū)新華街36號704號。
法定代表人劉云鵬，職務(wù)，總經(jīng)理。
委托代理人王麗，該公司員工。
委托代理人劉婧，該公司員工。
秦某某鵬宇經(jīng)貿(mào)有限公司（以下簡稱鵬宇公司）與秦某某市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱飛龍房地產(chǎn)）買賣合同糾紛一案，秦某某市山海關(guān)區(qū)人民法院于2015年4月20日作出（2015）山民初字第183號民事判決書，已經(jīng)發(fā)生法律效力。
飛龍房地產(chǎn)不服向本院申請再審。
本院于2016年1月6日作出（2015）秦民申字第103號民事裁定，裁定本案由本院提審。
本院依法組成合議庭公開開庭審理了本案，飛龍房地產(chǎn)的委托代理人郭悅、顧青龍，鵬宇公司法定代表人劉云鵬及其委托代理人王麗、劉婧到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
鵬宇公司訴稱:我公司給飛龍房地產(chǎn)所建龍城華府項目供應(yīng)鋼材，理應(yīng)2014年7月20日前付清全部貨款，但經(jīng)我公司屢次催要尚未還清欠款，請求法院判令飛龍房地產(chǎn)償還鋼材貨款1153498.82元并承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。
飛龍房地產(chǎn)辯稱:我方對于欠款的事實(shí)認(rèn)可，但是要求核對鵬宇公司所主張的欠款數(shù)額，要求鵬宇公司出示相關(guān)證據(jù)以及違約金和滯納金的計算方法。
一審法院原審查明，鵬宇公司為飛龍房地產(chǎn)開發(fā)的龍城華府項目供應(yīng)鋼材。
2015年1月16日，飛龍房地產(chǎn)為鵬宇公司出具《還款協(xié)議書》一份，該協(xié)議書載明:“秦某某市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）開發(fā)的龍城華府項目應(yīng)付秦某某鵬宇經(jīng)貿(mào)有限公司（乙方）鋼材款約350萬元。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方承諾于2015年2月5號前結(jié)清全部對乙方的欠款，否則甲方付乙方違約金所欠鋼材款的百分之二十，并每日付滯納金千分之一。
二、甲方兌現(xiàn)上條承諾前提下，乙方放棄訴訟甲方應(yīng)付貨款及合同約定的滯納金、違約金。
四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效”。
2015年1月26日，飛龍房地產(chǎn)為鵬宇公司出具《欠款確認(rèn)書》一份，該確認(rèn)書載明:“我公司秦某某市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司龍城華府項目欠秦某某鵬宇經(jīng)貿(mào)有限公司鋼材款3500288.82元，大寫金額:叁佰伍拾萬零貳佰捌拾捌元捌角貳分（以上款項應(yīng)于2014.7.20日為付款到期日）”。
庭審過程中，鵬宇公司將訴訟請求數(shù)額變更為4438366.22元。
其中鋼材款3500288.82元，滯納金和違約金共938077.4元。
飛龍房地產(chǎn)對于拖欠鵬宇公司鋼材款3500288.82元的事實(shí)予以認(rèn)可，但是抗辯稱違約金和滯納金不能同時主張。
2015年1月30日，鵬宇公司向一審法院提出財產(chǎn)保全的申請，請求對于飛龍房地產(chǎn)名下的車號為冀C-×××××、冀C-×××××、冀C-×××××、冀C-×××××、冀C-×××××號的汽車進(jìn)行查封，一審法院于2015年1月30日作出（2015）山民初字第183號民事裁定書，裁定對于飛龍房地產(chǎn)名下的冀C-×××××、冀C-×××××、冀C-×××××、冀C-×××××、冀C-×××××號汽車予以查封。
一審法院原審認(rèn)為，鵬宇公司與飛龍房地產(chǎn)之間買賣合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，鵬宇公司為飛龍房地產(chǎn)提供鋼材，飛龍房地產(chǎn)應(yīng)向其支付鋼材款。
飛龍房地產(chǎn)為鵬宇公司出具的《欠款確認(rèn)書》已經(jīng)明確了拖欠鵬宇公司鋼材款的數(shù)額為3500288.82元，故飛龍房地產(chǎn)應(yīng)該向鵬宇公司支付上述款項。
在飛龍房地產(chǎn)為鵬宇公司出具的《還款協(xié)議書》中約定了飛龍房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在2015年2月5日之前償還拖欠的鋼材款，但是飛龍房地產(chǎn)并沒有按照約定如期償還，故其應(yīng)當(dāng)按照《還款協(xié)議書》的約定向鵬宇公司支付所欠鋼材款百分之二十的違約金即700057.764元（3500288.82元×20%）。
鵬宇公司與飛龍房地產(chǎn)在《還款協(xié)議書》中約定了滯納金，由于滯納金不能適用于民事主體之間，故本案不能適用滯納金。
遂判決，一、秦某某市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起15日內(nèi)向秦某某鵬宇經(jīng)貿(mào)有限公司支付鋼材款3500288.82元及違約金700057.764元；二、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)42307元，減半收取21153.5元，由秦某某鵬宇經(jīng)貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)1134.5元，秦某某市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)20019元。
保全費(fèi)5000元，由秦某某市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
飛龍房地產(chǎn)不服上述判決，向本院申請再審稱，1、原審認(rèn)定雙方存在買賣合同是錯誤的，雙方?jīng)]有簽訂過鋼材買賣合同，飛龍房地產(chǎn)即便對鵬宇公司負(fù)有債務(wù)也是欠款糾紛，不是買賣合同關(guān)系；2、還款協(xié)議書、欠款確認(rèn)書認(rèn)定存在的債務(wù)3500288.82元理據(jù)不足，飛龍房地產(chǎn)為鵬宇公司辦理了三套龍城華府房屋的以房抵債手續(xù)，大約金額235萬，鵬宇公司應(yīng)剩余1153498.82元債權(quán)；3、一審法院認(rèn)定違約金數(shù)額缺乏法律依據(jù)。
本院再審二審查明的事實(shí)同原一審原審判決認(rèn)定的事實(shí)一致。
本院認(rèn)為，飛龍房地產(chǎn)為鵬宇公司出具的《還款協(xié)議書》中明確了雙方的買賣關(guān)系、結(jié)清期限以及到期不能結(jié)清的違約金數(shù)額，后飛龍房地產(chǎn)又為鵬宇公司出具了《欠款確認(rèn)書》，進(jìn)一步明確了飛龍房地產(chǎn)應(yīng)付鵬宇公司鋼材款的數(shù)額為3500288.82元。
飛龍房地產(chǎn)應(yīng)按約定支付鵬宇公司鋼材款、違約金。
雙方雖然在《還款協(xié)議書》中約定飛龍房地產(chǎn)以三套住宅作為抵押擔(dān)保，但因該三套住宅至今尚未完工交付，不能實(shí)現(xiàn)飛龍房地產(chǎn)應(yīng)支付鵬宇公司的債權(quán)，故飛龍房地產(chǎn)不能以該三套住宅折抵應(yīng)付鵬宇公司的鋼材款。
綜上，飛龍房地產(chǎn)再審申請理由理據(jù)不足，本院不予支持。
原一審法院判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予以維持。
依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第四百零七條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
維持秦某某市山海關(guān)區(qū)人民法院（2015）山民初字第183號民事判決。
再審二審案件受理費(fèi)40400元由秦某某市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，飛龍房地產(chǎn)為鵬宇公司出具的《還款協(xié)議書》中明確了雙方的買賣關(guān)系、結(jié)清期限以及到期不能結(jié)清的違約金數(shù)額，后飛龍房地產(chǎn)又為鵬宇公司出具了《欠款確認(rèn)書》，進(jìn)一步明確了飛龍房地產(chǎn)應(yīng)付鵬宇公司鋼材款的數(shù)額為3500288.82元。
飛龍房地產(chǎn)應(yīng)按約定支付鵬宇公司鋼材款、違約金。
雙方雖然在《還款協(xié)議書》中約定飛龍房地產(chǎn)以三套住宅作為抵押擔(dān)保，但因該三套住宅至今尚未完工交付，不能實(shí)現(xiàn)飛龍房地產(chǎn)應(yīng)支付鵬宇公司的債權(quán)，故飛龍房地產(chǎn)不能以該三套住宅折抵應(yīng)付鵬宇公司的鋼材款。
綜上，飛龍房地產(chǎn)再審申請理由理據(jù)不足，本院不予支持。
原一審法院判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予以維持。

依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第四百零七條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
維持秦某某市山海關(guān)區(qū)人民法院（2015）山民初字第183號民事判決。
再審二審案件受理費(fèi)40400元由秦某某市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。

審判長：崔冠軍
審判員：張子棟
審判員：可小平

書記員：杜禹澤