上訴人（原審被告）：秦皇島市鑫能能源有限公司。統(tǒng)一社會信用代碼：×××。
法定代表人：劉建軍，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：黃福存（系該公司員工），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)河澗里17棟3單元10號。公民身份號碼：×××。
委托訴訟代理人：汪軍智，北京市海維律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河南省正陽縣。公民身份號碼：×××。
委托訴訟代理人：任海峰，北京京云律師事務所律師。
被上訴人（原審第三人）：香河德邦房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。統(tǒng)一社會信用代碼：×××。
法定代表人：劉可新，該公司經(jīng)理。

上訴人秦皇島市鑫能能源有限公司（以下簡稱鑫能能源公司）因與被上訴人李某、被上訴人香河德邦房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱德邦經(jīng)紀公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服秦皇島北戴河新區(qū)人民法院（2018）冀0392民初516號民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年1月14日立案后，依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院二審查明的事實與一審查明一致，本院予以確認。

本院認為，秦皇島市人民政府發(fā)布的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》于2017年5月16日施行，該通知對在秦皇島購房人的條件進行了限制。而本案中，鑫能能源公司與李某于2017年6月24日簽訂《商品房買賣合同》，因李某在簽訂合同時已不具備在秦皇島購房的條件，致使該合同履行不能，故合同應予解除。雙方對合同不能履行均有過錯，故損失雙方各自承擔。因合同不能履行而解除，故鑫能能源公司應返還李某購房款及存款產(chǎn)生的孳息。至于上訴人主張德邦經(jīng)紀公司隱瞞重要事實，造成上訴人損失，上訴人可依據(jù)其與德邦經(jīng)紀公司簽訂的《服務委托合同》主張權(quán)利，其與本案不是同一法律關(guān)系，本案不予審理。判決書存在的筆誤，可以通過補正裁定予以補正，而不必撤銷原判決。
綜上所述，鑫能能源公司的上訴請求不能成立，應予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 劉子明
審判員 楊彥軍
審判員 李德權(quán)

書記員： 楊洋