上訴人（原審被告）：秦皇島市鑫能能源有限公司。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××。
法定代表人：劉建軍，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：黃福存（系該公司員工），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)河澗里17棟3單元10號(hào)。公民身份號(hào)碼：×××。
委托訴訟代理人：汪軍智，北京市海維律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河南省正陽(yáng)縣。公民身份號(hào)碼：×××。
委托訴訟代理人：任海峰，北京京云律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審第三人）：香河德邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××。
法定代表人：劉可新，該公司經(jīng)理。

上訴人秦皇島市鑫能能源有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫能能源公司）因與被上訴人李某、被上訴人香河德邦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱德邦經(jīng)紀(jì)公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服秦皇島北戴河新區(qū)人民法院（2018）冀0392民初516號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年1月14日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院二審查明的事實(shí)與一審查明一致，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，秦皇島市人民政府發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》于2017年5月16日施行，該通知對(duì)在秦皇島購(gòu)房人的條件進(jìn)行了限制。而本案中，鑫能能源公司與李某于2017年6月24日簽訂《商品房買賣合同》，因李某在簽訂合同時(shí)已不具備在秦皇島購(gòu)房的條件，致使該合同履行不能，故合同應(yīng)予解除。雙方對(duì)合同不能履行均有過(guò)錯(cuò)，故損失雙方各自承擔(dān)。因合同不能履行而解除，故鑫能能源公司應(yīng)返還李某購(gòu)房款及存款產(chǎn)生的孳息。至于上訴人主張德邦經(jīng)紀(jì)公司隱瞞重要事實(shí)，造成上訴人損失，上訴人可依據(jù)其與德邦經(jīng)紀(jì)公司簽訂的《服務(wù)委托合同》主張權(quán)利，其與本案不是同一法律關(guān)系，本案不予審理。判決書存在的筆誤，可以通過(guò)補(bǔ)正裁定予以補(bǔ)正，而不必撤銷原判決。
綜上所述，鑫能能源公司的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 劉子明
審判員 楊彥軍
審判員 李德權(quán)

書記員： 楊洋