上訴人（原審被告）秦皇島市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地秦皇島市海港區(qū)。
法定代表人馬東升，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李澤良，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，秦皇島市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職員，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人劉湘，上海金鉆律師事務(wù)所律師。
被上訴人李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人李富民，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，現(xiàn)住秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

上訴人秦皇島市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限因買賣合同糾紛一案，不服河北省秦皇島市海港區(qū)人民法院（2012）海民初字第119號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院審理查明的事實(shí)和原審法院查明的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，秦皇島市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與李某某簽訂的房屋買賣協(xié)議，為雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，此合同為合法有效之合同，雙方均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)及享受相應(yīng)的權(quán)利。李某某已按合同約定向秦皇島市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付了房屋首付款74232元，剩余房款200000元亦曾積極向秦皇島市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司履行，但秦皇島市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以此房屋買賣合同涉及詐騙為由拒絕與李某某簽訂正式合同并收受剩余房款。秦皇島市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司此行為違反了合同義務(wù)屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，原審判決秦皇島市金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向李某某交付房屋并賠償損失30000元并無不妥，其上訴請求理據(jù)不足，本院不予支持。故原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

審判長 劉秋麗
代審判員 賈晟途
代審判員 張潔

書記員： 劉東海