原告：秦皇島市盛唐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
法定代表人：吳剛，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李明輝，河北韓柏律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，原籍吉林省通榆縣，現(xiàn)住秦皇島市。

原告秦皇島市盛唐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司訴被告王某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2018年4月13日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告秦皇島市盛唐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人李明輝到庭參加訴訟。被告王某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告秦皇島市盛唐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告給付原告為其墊付的銀行欠款108451.05及利息。2、由被告承擔(dān)木案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2009年11月3日，秦皇島市盛卓發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2011年3月3日更名為秦皇島市盛唐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司）與被告雙方簽了《秦皇島市商品房買賣合同》，雙方約定被告購買原告開發(fā)的驪城福園小區(qū)3棟3單元502號(hào)，上述房屋總價(jià)款為245587元，合同補(bǔ)充協(xié)議約定，買受人以貸款的方式付款，即首付款50587元，銀行按揭貸款195000元。合同簽訂后，被告交納了首付款，并與中國銀行撫寧支行簽訂了《個(gè)人住房借款合同》，在中國銀行秦皇島市撫寧支行貸款，原告為其擔(dān)保。但是被告未按期償還銀行貸款，以至于中國銀行撫寧支行于2014年11月4日至2018年3月8日期間分21次在原告的保證金賬戶扣款108451.05元，現(xiàn)被告仍未還款。故原告只好提起訴訟，請(qǐng)求法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告王某某未提交書面答辯意見也未提交證據(jù)。
原告為證明其主張向本院提交了以下證據(jù)：
1、商品房買賣合同，證明該買賣合同真實(shí)合法有效以及被告所購房屋的總價(jià)款、首付款及銀行貸款的數(shù)額。
2、銀行扣款賬單記錄，證明中國銀行撫寧支行在原告為被告提供擔(dān)保的保證金賬戶中扣劃的錢款數(shù)額為108451.05元。
3、中國銀行撫寧支行與被告簽訂的個(gè)人一手住房貸款合同，證明被告借款金額以及秦皇島市盛卓發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司是其保證人。
4、準(zhǔn)予變更登記通知書，證明秦皇島市盛卓發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于2011年3月3日變更為盛唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
經(jīng)庭審舉證，被告王某某未出庭發(fā)表質(zhì)證意見。本院對(duì)證據(jù)作如下認(rèn)定：原告提交的證據(jù)1-4能夠形成鏈條證明被告王某某購買驪城福園小區(qū)3棟3單元502號(hào)房屋簽訂商品房買賣合同、辦理購房貸款、還款及欠部分貸款及原告被扣劃保證金賬戶的基本事實(shí)，內(nèi)容客觀真實(shí)，具有真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院依法予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述及本院依法采信的證據(jù)，經(jīng)審理查明，2009年11月3日，秦皇島市盛卓發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與王某某簽訂了商品房買賣合同一份，約定被告王某某購買其開發(fā)的驪城福園小區(qū)3棟3單元502號(hào)房屋一套，建筑面積86.9平方米，總價(jià)款245587元。為購買該房屋，王某某作為借款人、中國銀行股份有限公司撫寧支行作為貸款人、秦皇島市盛卓發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司作為保證人于2009年12月10日簽訂個(gè)人一手住房貸款合同，約定本合同項(xiàng)下貸款金額為195000元，貸款期限15年180個(gè)月，貸款利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期為12個(gè)月，逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%，還款方式為月等額本息還款法，開發(fā)商提供階段性連帶保證責(zé)任，等等。合同簽訂后，中國銀行股份有限公司撫寧支行依約發(fā)放了貸款。因被告王某某未償還2014年11月4日以后的貸款，中國銀行股份有限公司撫寧支行分21次從原告的保證金賬戶扣劃2014年11月4日至2018年3月8日期間的貸款合計(jì)108451.05元。
另查明，秦皇島市盛卓發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于2011年3月3日依法變更為盛唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
本案的審理焦點(diǎn)確定為：1、原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同的內(nèi)容、違約責(zé)任約定、履行情況及中國銀行撫寧支行在原告保證金賬戶扣款情況。2、被告王某某是否應(yīng)給付原告所主張的墊付款108451.05元及利息。

本院認(rèn)為，被告王某某與中國銀行股份有限公司撫寧支行、秦皇島市盛卓發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂的個(gè)人一手住房貸款合同是三方的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。中國銀行股份有限公司撫寧支行按約發(fā)放貸款后，王某某應(yīng)按合同約定履行還本付息義務(wù)，其僅部分履行，截止2018年3月8日尚欠中國銀行股份有限公司撫寧支行借款本息合計(jì)108451.05元，該款已經(jīng)由原告方依據(jù)個(gè)人一手住房貸款合同約定向中國銀行股份有限公司撫寧支行進(jìn)行了代償，所以原告要求被告王某某承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任符合法律規(guī)定，本院予以支持。秦皇島市盛卓發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司更名為秦皇島市盛唐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司后，其民事權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由秦皇島市盛唐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司享有和承擔(dān)。原告主張利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，符合法律約定。被告未到庭應(yīng)訴亦未提交任何反駁證據(jù)，原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某于本判決發(fā)生法律效力后五日內(nèi)給付原告秦皇島市盛唐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司代償款108451.05元及利息（自2018年3月9日起至本判決限定的履行期限內(nèi)實(shí)際履行日止按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2469元，公告費(fèi)350元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審判長 楊迎輝
人民陪審員 付玉梅
人民陪審員 蘇洪林

書記員： 王一哲