上訴人（原審被告）：
秦皇島市淇鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××。
法定代表人：金國勝，董事長。
委托訴訟代理人：江川，
河北藍(lán)澳律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李艷超，
河北藍(lán)澳律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：張志彬，男，****年**月**日出生，漢族，住河北省秦皇島市。公民身份號碼：×××。
委托訴訟代理人：曹媛媛，
河北吳秀萍律師事務(wù)所律師。
上訴人

秦皇島市淇鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱淇鑫公司）因與被上訴人張志彬房屋買賣合同糾紛一案，不服秦皇島市海港區(qū)人民法院（2018）冀0302民初6233號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，上訴人淇鑫公司與被上訴人張志彬簽訂的《秦皇島市商品房買賣合同》，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。現(xiàn)淇鑫公司未按合同約定將相關(guān)材料到政府部門報(bào)備，并協(xié)助張志彬辦理產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成違約，原審判決由淇鑫公司承擔(dān)違約責(zé)任，有合同及法律依據(jù)。淇鑫公司上訴稱，延遲辦證系政府變更配套設(shè)施及個(gè)別業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致不能驗(yàn)收所致，卻未向本院提交足以證明其主張成立的證據(jù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果，淇鑫公司的上訴主張，本院不予支持。
綜上所述，淇鑫公司上訴請求不能成立，不予支持；一審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

審判長 劉子明
審判員 劉秋麗
審判員 李德權(quán)

書記員： 楊洋