原告：秦皇島市宏添源物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地秦皇島市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黑龍江西道31號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼×××。
法定代表人：劉彤，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：杜坤，河北渤海明達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告：鄭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公民身份證號(hào)×××，戶籍地河北省唐山市路北區(qū)建設(shè)路紅星樓56樓1門103號(hào)，系北戴河區(qū)紅嶼別墅小區(qū)E38號(hào)業(yè)主。

原告秦皇島市宏添源物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱宏添源物業(yè)公司）訴被告鄭某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2016年1月11日受理后，依法組成合議庭于2016年6月24日公開開庭進(jìn)行了審理。并于2016年8月23日作出（2016）冀0304民初61號(hào)民事判決，原告宏添源物業(yè)公司不服提出上訴，2017年3月30日，秦皇島市中級(jí)人民法院作出（2017）冀03民終123號(hào)民事裁定，撤銷本院（2016）冀0304民初61號(hào)民事判決，發(fā)回本院重審。本院于2017年7月10日重新立案，依法另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人杜坤到庭參加訴訟，被告鄭某某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宏添源物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求被告支付2013年9月1日至2015年10月31日的物業(yè)費(fèi)15667.6元及滯納金10419元。事實(shí)和理由：被告系北京天澤錦程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱北京天澤公司）開發(fā)的紅嶼別墅小區(qū)E38號(hào)的業(yè)主，房屋面積262平方米。原告于2013年4月22日與北京天澤公司簽訂了《紅嶼別墅前期物業(yè)服務(wù)合同》，后原告一直積極履行相關(guān)義務(wù)，依法依約對(duì)被告所在小區(qū)實(shí)施規(guī)范的物業(yè)管理，為被告提供了完美的物業(yè)管理服務(wù)。但被告自2013年9月1日起至今拖欠物業(yè)費(fèi)共計(jì)15667.6元。請(qǐng)求依法判令被告立即支付給原告2013年9月1日至2015年10月31日的物業(yè)費(fèi)15667.6元及滯納金10419元（按物業(yè)費(fèi)總額的日3‰）。
被告鄭某某未到庭參加訴訟，也未提交書面答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年4月22日原告與北京天澤錦程房地產(chǎn)公司簽訂了《紅嶼別墅前期物業(yè)服務(wù)合同》，該合同約定，由原告負(fù)責(zé)紅嶼別墅的物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理費(fèi)用按業(yè)主房屋的建筑面積計(jì)算，2013年度聯(lián)排1.8元/平米/月；獨(dú)棟2.3元/平米/月。業(yè)主應(yīng)在年初按年提前交納物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，業(yè)主與物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)總額的3‰交納滯納金，直到交清為止。合同期限自2013年4月22日起，至2018年4月21日止為第一階段物業(yè)管理期。被告鄭某某于2007年8月1日購(gòu)買紅嶼別墅E區(qū)38幢，建筑面積為262平方米，屬于獨(dú)幢二層別墅。被告鄭某某每年應(yīng)交物業(yè)費(fèi)為7231.2元＝（262平方米×2.3元/平方米/月×12個(gè)月）。本案在重審過程中，經(jīng)與秦皇島海嶼物業(yè)服務(wù)有限公司核實(shí)確認(rèn)，被告鄭某某已于2015年9月1日以后向秦皇島海嶼物業(yè)服務(wù)有限公司交納了物業(yè)費(fèi)。
2015年11月9日，原告與秦皇島市北戴河區(qū)東山街道辦事處簽訂《紅嶼別墅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議》，約定原告于2015年11月12日18時(shí)將該小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交給秦皇島市北戴河區(qū)東山街道辦事處。
另查明，已發(fā)生法律效力的秦皇島市中級(jí)人民法院（2016）冀03民終2675號(hào)民事判決，支持了原告宏添源物業(yè)公司主張物業(yè)費(fèi)至2015年10月31日，以及原告在履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)過程中存在一定的瑕疵。

本院認(rèn)為，北戴河紅嶼別墅小區(qū)系北京天澤錦程房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)，被告系該小區(qū)業(yè)主E38號(hào)業(yè)主，原告與北京天澤錦程房地產(chǎn)公司簽訂的《紅嶼別墅前期物業(yè)服務(wù)合同》合法有效，對(duì)該小區(qū)全體業(yè)主具有約束力。本院已受理多起原告與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案，并有多份一、二審生效判決，均認(rèn)定了原告在履行物業(yè)服務(wù)合同中存在一定的瑕疵，本著公平原則本案亦應(yīng)按照90%的比例支持原告請(qǐng)求物業(yè)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，對(duì)利息請(qǐng)求不予支持。原告主張被告自2013年9月1日至2015年10月31日的物業(yè)費(fèi)15667.6元，因被告自2015年9月1日以后已向秦皇島海嶼物業(yè)服務(wù)有限公司交納，故對(duì)原告請(qǐng)求被告支付2013年9月1日至2015年8月31日的物業(yè)費(fèi)90%予以支持，即13016.16元（262平方米×24個(gè)月×2.3元/平方米/月×90%）。
綜上，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以部分支持，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第一條、第六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鄭某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告秦皇島市宏添源物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)13016.16元（262平方米×24個(gè)月×2.3元/平方米/月×90%）；
二、駁回原告秦皇島市宏添源物業(yè)服務(wù)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)452元，公告費(fèi)1600元，合計(jì)2052元，由原告承擔(dān)226元，被告承擔(dān)1826元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 馬文秀
人民陪審員 李洪達(dá)
人民陪審員 劉樹民

書記員： 郭媛媛