原告:秦皇島市博鯤物業(yè)服務(wù)有限公司,住所地秦皇島市北戴河區(qū)海寧路西側(cè)。
法定代表人:王麗君,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:王小秋,男,原告單位副經(jīng)理。
委托訴訟代理人:李林,河北海立律師事務(wù)所律師。
被告:秦皇島市中宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地秦皇島市北戴河區(qū)海寧路225號(hào)。
法定代表人:董守平,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:董東平,男,被告單位董事。
委托訴訟代理人:周濤,河北向方律師事務(wù)所律師。
原告秦皇島市博鯤物業(yè)服務(wù)有限公司與被告秦皇島市中宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同糾紛一案,本院于2016年8月30日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人王小秋及李林、被告的委托訴訟代理人董東平及周濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告秦皇島市博鯤物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令被告秦皇島市中宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司立即支付入網(wǎng)費(fèi)1450000元及利息(利息按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算至判決確定給付之日止,其中50萬元自2015年12月1日起計(jì)息,其中95萬元自2016年8月2日起計(jì)息)。事實(shí)和理由:2015年10月8日,原告與被告秦皇島市中宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《供熱入網(wǎng)安裝合同》,約定被告新建的坐落于北戴河區(qū)海寧路136號(hào)23000平方米的住宅房屋接通原告現(xiàn)有的一臺(tái)十噸燃煤鍋爐,由該鍋爐進(jìn)行供熱。雙方協(xié)商確定入網(wǎng)費(fèi)、安裝費(fèi)共計(jì)195萬元,其中安裝費(fèi)50萬元,須于簽訂協(xié)議三日內(nèi)支付。入網(wǎng)費(fèi)145萬元于2015年11月30日前付人民幣50萬元,于2016年8月1日前付清95萬元。付款方式為中宇公司以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)款到王思蘋名下中國(guó)建設(shè)銀行北戴河支行賬號(hào)為55×××的賬戶。如中宇公司未按合同約定日期付款,則中宇公司須按同期銀行貸款利率的四倍支付利息作為違約金。合同簽訂后,原告履行了合同全部義務(wù),但被告中宇公司僅支付安裝費(fèi)50萬元,入網(wǎng)費(fèi)145萬元至今未付,故起訴至法院。
原告為證明其主張?zhí)峤涣俗C據(jù):1、2015年10月8日原、被告雙方簽訂的《供熱入網(wǎng)安裝合同》。證明原被告雙方于2015年10月8日簽訂合同,被告將其新建房屋23000平方米,接通原告現(xiàn)有的一個(gè)十噸燃煤鍋爐。雙方協(xié)商確定入網(wǎng)費(fèi)、安裝費(fèi)共計(jì)人民幣195萬元。2、取暖費(fèi)繳費(fèi)通知單及薄荷花苑小區(qū)繳費(fèi)發(fā)票各一張。證明2015到2016年度采暖季由北戴河區(qū)熱力公司負(fù)責(zé)供熱。
經(jīng)審理查明,2015年10月8日,原告(甲方,供熱單位)、被告(乙方,開發(fā)單位)簽訂一份《供熱入網(wǎng)安裝合同》,主要約定乙方新建的房屋坐落于北戴河區(qū)海寧路136號(hào),23000平方米的住宅房屋需要接通甲方現(xiàn)有的一臺(tái)十噸燃煤鍋爐,由該鍋爐進(jìn)行供熱;入網(wǎng)費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商確定入網(wǎng)費(fèi)、安裝費(fèi)共計(jì)195萬元,其中安裝費(fèi)50萬元,于簽訂本協(xié)議三日內(nèi)支付,入網(wǎng)費(fèi)145萬元,于2015年11月30日前付人民幣50萬元,于2016年8月1日前付清余下95萬元。付款方式為乙方以現(xiàn)金方式轉(zhuǎn)款到個(gè)人賬戶;還約定乙方如沒按合同約定日期付款,則按同期銀行利率的四倍支付利息作為違約金支付給甲方;甲方須在供暖期內(nèi)給乙方進(jìn)行供暖,乙方入該鍋爐供熱網(wǎng)后如政府收購(gòu)甲方的供暖設(shè)施,乙方仍要按本協(xié)議約定向甲方支付費(fèi)用等。
原告在簽訂合同前已進(jìn)行施工,簽訂合同后,原告繼續(xù)按合同約定進(jìn)行施工并在竣工后交付給被告。從2006年至2014年冬季是由原告向所在薄荷花苑小區(qū)等住戶供暖,2015年開始由秦皇島市北戴河區(qū)熱力公司開始向小區(qū)住戶供暖。秦皇島市北戴河區(qū)熱力公司已于2015年向被告新建小區(qū)供暖。
另,被告在履行合同中給付原告安裝費(fèi)500000元,供熱入網(wǎng)費(fèi)145萬元至今未付。
本院認(rèn)為,原告已按合同約定履行了供熱入網(wǎng)安裝義務(wù),被告應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。但事實(shí)上,被告尚未按約定將供熱入網(wǎng)費(fèi)1450000元給付原告,已構(gòu)成違約行為。故對(duì)原告要求被告立即給付供熱入網(wǎng)費(fèi)1450000元的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。但對(duì)原告要求被告分階段按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息至判決確定給付之日止的訴訟請(qǐng)求,被告不認(rèn)可。對(duì)此,本院認(rèn)為,被告未按合同約定付款已構(gòu)成違約,但合同并未約定利息按同期貸款利率的四倍計(jì)算,結(jié)合雙方合同約定,按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率分段計(jì)算為宜。對(duì)于被告抗辯的意見,因未提供相應(yīng)證據(jù),本院不予采納。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條第一款及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定,判決如下:
被告秦皇島市中宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告秦皇島市博鯤物業(yè)服務(wù)有限公司入網(wǎng)費(fèi)1450000元及利息(分段計(jì)算利息之和:1、計(jì)算利息本金500000元,利息計(jì)算時(shí)間從2015年12月1日起至本判決確定給付之日止,按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算;2、計(jì)算利息本金950000元,利息計(jì)算時(shí)間從2016年8月2日起至本判決確定給付之日止,按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)17850元,減半收取8925元,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。
審判員 馬文秀
書記員:郭媛媛
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