上訴人（原審被告）秦某某市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地秦某某市山海關(guān)區(qū)。
法定代表人蘭新剛，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人張偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。該公司員工。
委托代理人孫榮昌，河北渤海明達(dá)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）秦某某言某商貿(mào)有限公司，住所地秦某某市山海關(guān)區(qū)。
法定代表人劉勇，該公司總經(jīng)理。
委托代理人楊文山，河北高俊霞律師事務(wù)所律師。

本院認(rèn)為，《合同法》116條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。本案中，秦某某言某商貿(mào)有限公司起訴請(qǐng)求賠償經(jīng)濟(jì)損失1370萬元，雙方當(dāng)事人在租賃合同中，沒有約定損失數(shù)額的計(jì)算方法，原審以定金290萬元的三倍及違約金500萬元簡單相加于法無據(jù)。原審沒有對(duì)秦某某言某商貿(mào)有限公司損失數(shù)額進(jìn)行舉證、質(zhì)證，屬于基本事實(shí)不清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：
一、撤銷秦某某市山海關(guān)區(qū)人民法院（2015）山民初字第1195號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回秦某某市山海關(guān)區(qū)人民法院重審。
上訴人秦某某市偉騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)交的案件受理費(fèi)104000元予以退回。

審 判 長　劉子明 審 判 員　李德權(quán) 代審判員　鄒德林

書 記 員　孫秀麗