原告：秦某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京市通州區(qū)人，現(xiàn)住北京市通州區(qū)。
委托訴訟代理人：孫伯密，河北泰科律師事務所律師。
被告：馮某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省三河市人，現(xiàn)住三河市燕郊開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人：竇錦波、郭穩(wěn)波，天津慶江律師事務所律師。

原告秦某與被告馮某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月21日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告秦某及其委托訴訟代理人孫伯密、被告馮某某的委托訴訟代理人竇錦波、郭穩(wěn)波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告秦某向本院提出訴訟請求：1、依法判決解除雙方的房屋買賣合同；2、依法判決被告返還定金60,000元，支付違約金192,000元，居間服務費24,200元，共計276,200元；3、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：2017年3月5日，原告與被告、居間方香河香汐置業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司三方簽訂了《房屋買賣合同》，被告將位于廊坊市香河縣歐郡小區(qū)33號樓2單元505室出售給原告。合同約定房屋總價為960,000元整，原告在簽訂合同同時支付購房定金60,000元整，被告還清此套房屋銀行貸款后，原告收到還款證明后支付購房預付款23萬元，原告已嚴格按照合同約定支付了定金，之后居間方多次聯(lián)系被告要求配合辦理后期手續(xù)，但隨著廊坊房價一路飆升，被告一直以種種理由拒絕出面配合。原告與居間方多次聯(lián)系被告協(xié)商解決此事，但被告以沒有時間為由拒絕協(xié)商。無奈，原告訴到法院，依照合同第十條第三款約定，原告、被告必須相互配合，按照合同約定的時間或居間方通知的時間辦理相關(guān)手續(xù)，若任何一方不按照合同約定或居間方通知的時間辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，違約方向守約方按總房款的千分之三支付違約金，逾期超過20天，守約方有權(quán)解除房屋買賣合同，同時違約方應向守約方支付總房款20%的違約金。居間費由違約方支付，若已支付居間費，居間方不返還居間費，由交納居間費的一方向違約方追償。因此，請求法院支付原告的訴訟請求。
被告馮某某辯稱：不同意解除合同。一是房屋買賣的慣例是買房人交定金和首付款后，賣房人還房屋尾款，但合同上約定是原告交定金后，由被告交尾款，對被告不公平；二是中介方發(fā)送短信通知被告，原告沒有證據(jù)證明被告在2017年沒有去房管局辦理手續(xù)，原告也沒有充分證據(jù)證明原告去房管局辦理手續(xù)；三是原告是因房屋降價不愿意購買，不同意返還定金，合同沒有達到解除條件，根據(jù)房屋市場行情，被告為實際受損方。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2017年3月5日原告秦某與被告馮某某簽訂《房屋買賣合同》，約定秦某向馮某某購買位于香河縣安平鎮(zhèn)××小區(qū)××樓××單元××號房屋，馮某某的該房屋為貸款購買，尚欠銀行貸款約230,000元，雙方協(xié)商一致該房屋成交價格為960,000元，簽訂本合同時秦某向馮某某支付購房定金60,000元，馮某某還清銀行貸款，秦某收到還款證明后需支付購房預付款23萬元。該合同第十條約定違約責任：甲（出售方馮某某）、乙（買受方秦某）雙方必須相互配合，按照合同約定的時間或丙方（居間方香河香汐置業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）通知的時間辦理相關(guān)手續(xù)，若任何一方不按照合同約定的時間或丙方通知的時間辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，違約方向守約方按總房款的千分之三支付違約金。逾期超過20天，守約方有權(quán)解除房屋買賣合同，同時違約方應向守約方支付總房款20%的違約金。雙方于2017年3月5日與丙方簽訂了房屋交易居間服務合同，約定：“甲、乙雙方任何一方違反買賣合同導致本合同無法履行的，違約方應向守約方承擔違約責任，并賠償守約方已支付的費用”。
另查：上述合同簽訂當天即2017年3月5日，原告秦某向被告馮某某繳納了定金60,000元，向居間方香河香汐置業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司繳納服務費24,200元。2017年3月19日經(jīng)居間方通知原告向被告交首付款，被告短信通知原告改期履行，后2017年12月26日居間方以短信方式通知被告于2017年12月30日前到香河縣房管局配合辦理相關(guān)手續(xù)。
上述事實，有原、被告當庭陳述及原告提交的房屋買賣合同、房屋交易居間服務合同、服務費確認書、定金收條、居間服務費收據(jù)、居間方李紅霞的身份證明及證言、短信通知記錄等證據(jù)、被告提交的短信記錄等證據(jù)在卷佐證，本院予以確認。

本院認為，依法成立的合同，受法律保護。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，及當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人可以解除合同。本案中，原告秦某與被告馮某某簽訂的房屋買賣合同系雙方當事人真實意思表示，不違反國家法律的強制性規(guī)定，屬于有效合同，雙方均應按合同約定履行相關(guān)義務?，F(xiàn)原、被告就房屋買賣合同的履行過程各執(zhí)一詞，均無法提供充分的證據(jù)證實其主張，無法確定違約方，在庭審過程中原告明確表示要求解除雙方的房屋買賣合同，不同意繼續(xù)履行，故本院依法予以解除，被告應返還原告定金60,000元；被告不同意解除合同的意見不予支持。原告主張被告按照合同約定支付違約金192,000元，本院不予支持。原告主張被告支付居間服務費24,200元，因居間服務費系其與居間方的居間服務合同關(guān)系，原告可另行主張權(quán)利。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十四條、第九十七條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告秦某與被告馮某某于2017年3月5日簽訂的原告購買被告位于香河縣安平鎮(zhèn)歐郡小區(qū)33號樓2單元505號房屋的《房屋買賣合同》；
二、被告馮某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告秦某購房定金60,000元；
三、駁回原告秦某的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取2,722元，由原告秦某負擔2,171元，被告馮某某負擔551元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員 林曉文

書記員： 張萱