原告：秦某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陶靖、陳兵，上海市建緯律師事務(wù)所律師。
　　被告：秦某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：秦某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：秦5，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告秦某2訴被告秦某3、秦某4、秦5、趙某某共有物分割糾紛一案，本院于2019年10月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告秦某2的委托訴訟代理人陳兵，被告秦某3、秦某4、秦5、趙某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　秦某2向本院提出訴訟請求：1、判令上海市中山北一路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋歸秦某2所有，秦某2向秦某3支付折價(jià)款209,437.5元，向秦某4支付折價(jià)款209,437.5元，向秦5支付折價(jià)款104,718.75元，向趙某某支付折價(jià)款104,718.75元；2、判令趙某某從系爭房屋遷出，將房屋歸還給秦某2，并支付相應(yīng)的房屋占用費(fèi)。事實(shí)與理由：系爭房屋為被繼承人秦某1和孫某1的遺產(chǎn)，在秦某2、沈某某、孫某2、孫3、孫4訴秦某3、秦某4、秦5、趙某某法定繼承糾紛一案中，上海市虹口區(qū)人民法院作出了(2017)滬0109民初33105號民事判決書，依法確定了各當(dāng)事人對系爭房屋的產(chǎn)權(quán)份額。因秦某2占有繼承份額的大部分，又與其他人并無產(chǎn)權(quán)共有基礎(chǔ)，故起訴來院，要求判如所請。
　　秦某3辯稱，對于份額和評估價(jià)值均無異議，同意分割。現(xiàn)在房屋由趙某某居住，秦某3應(yīng)秦某2的要求看管房屋。
　　秦某4辯稱，對于份額和評估價(jià)值均無異議，同意分割。
　　秦5辯稱，對于評估價(jià)值無異議，對份額有異議，雖然份額經(jīng)過法院判決確認(rèn)，但是秦某2答應(yīng)和秦5庭外和解，給秦51/16，后來秦某2反悔了。秦5認(rèn)為其份額應(yīng)當(dāng)是1/16。
　　趙某某辯稱，對于份額和評估價(jià)值均無異議，但是不同意支付房屋占用費(fèi)。趙某某也是房屋產(chǎn)權(quán)人，依法對房屋享有占用權(quán)利，也不同意遷出。趙某某的戶口在河北，是集體戶口，沒有地方居住。房屋現(xiàn)在由趙某某和秦某3一起居住。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　秦某3、秦某4與案外人秦某1(2000年10月死亡)、秦某6(2017年12月死亡)系兄弟關(guān)系，秦某2系秦某1女兒，趙某某系秦某6妻子，秦5系秦某6與前妻之女。
　　2018年6月7日，本院就秦某2、沈某某、孫某2、孫3、孫5、孫4與秦某6、秦某3、秦某4法定繼承糾紛一案作出(2017)滬0109民初33105號民事判決，確認(rèn)被繼承人秦某1名下的上海市中山北一路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)由秦某2(21/24)、秦某3(1/24)、秦某4(1/24)、秦5(1/48)、趙某某(1/48)按份共有，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用由各當(dāng)事人按照各自所獲得的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。該判決業(yè)已生效。
　　目前系爭房屋由趙某某居住使用，秦某3應(yīng)秦某2要求看管房屋，也居住在內(nèi)。有秦某2一人的戶籍。
　　審理中，經(jīng)秦某2申請，本院依法委托上海國衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對系爭房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估。估價(jià)結(jié)果：上海市中山北一路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房地產(chǎn)于價(jià)值時(shí)點(diǎn)2019年7月25日的市場價(jià)值為：單位價(jià)格：每平方米人民幣60,250元，總價(jià)格：人民幣3,351,000元。
　　秦某2表示，由于法定繼承案件申請執(zhí)行的過程中發(fā)現(xiàn)該判決漏算了周某某的份額，所以沒有變更產(chǎn)權(quán)登記。現(xiàn)認(rèn)為系爭房屋由秦某2占13/16，秦某3占1/16，秦某4占1/16，秦5占1/32，趙某某占1/32。趙某某表示現(xiàn)在這些份額折價(jià)款無法解決居住問題，要求秦某2在產(chǎn)權(quán)份額者外再給予補(bǔ)貼35萬元。
　　本院認(rèn)為，民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。生效法律文書已確認(rèn)上海市中山北一路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋由秦某2(21/24)、秦某3(1/24)、秦某4(1/24)、秦5(1/48)、趙某某(1/48)按份共有。現(xiàn)秦某2自認(rèn)由秦某2占13/16，秦某3占1/16，秦某4占1/16，秦5占1/32，趙某某占1/32，系對自身權(quán)利的放棄，秦某3、秦某4、趙某某對此均無異議。秦5主張享有1/16，未有相應(yīng)的證據(jù)證明，本院不予采信。
　　根據(jù)法律規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。故秦某2作為按份共有人，可以隨時(shí)請求分割房屋。因秦某2對系爭房屋享有絕大部分產(chǎn)權(quán)份額，且秦某2亦要求分得系爭房屋，秦某3、秦某4、秦5、趙某某對此未有異議，故系爭房屋分割后，產(chǎn)權(quán)歸秦某2所有，由秦某2向秦某3、秦某4、秦5、趙某某支付相應(yīng)份額的房屋折價(jià)款。
　　另，趙某某收到房屋折價(jià)款后無權(quán)再占用系爭房屋，秦某2作為房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求趙某某遷出?？紤]到趙某某系基于與秦某6的婚姻關(guān)系入住系爭房屋，在法定繼承案件中亦被確認(rèn)對系爭房屋享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，故秦某2要求趙某某支付房屋使用費(fèi)無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。趙某某要求秦某2于產(chǎn)權(quán)份額之外再行支付補(bǔ)償款亦無依據(jù)，本院不予采信。
　　綜上，依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、第九十九條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市中山北一路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋歸秦某2所有；
　　二、秦某2應(yīng)于本判決生效之日起15日內(nèi)，向秦某3、秦某4各支付房屋折價(jià)款209,437.5元，向秦5、趙某某各支付房屋折價(jià)款104,718.75元；
　　三、趙某某應(yīng)于本判決生效之日起15日內(nèi)遷出上海市中山北一路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋，將房屋交還給秦某2；
　　四、秦某3、秦某4、秦5、趙某某于本判決生效之日起15日內(nèi)配合秦某2辦理上海市中山北一路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由秦某2、秦某3、秦某4、秦5、趙某某按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)；
　　五、對秦某2的其余訴訟請求，不予支持。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)33,600元，評估費(fèi)9,700元，共計(jì)43,300元，由秦某2負(fù)擔(dān)35,181.24元，秦某3、秦某4各負(fù)擔(dān)2,706.25元，秦5、趙某某各負(fù)擔(dān)1,352.13元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　

審判員：曹北霖

書記員：尤??佳