上訴人（原審被告）秦某某，女。
委托代理人劉文佰，黑龍江中慶律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）李某某，男。

上訴人秦某某因占有物返還糾紛一案，不服蘭西縣人民法院（2013）蘭紅民初字第80號民事判決，向本院提起上訴。本院于2014年1月22日受理后，依法組成合議庭，于2014年2月27日公開開庭審理了本案。上訴人秦某某及其委托代理人劉文佰、被上訴人李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原審法院判決認定，2003年3月8日，蘭西縣農(nóng)業(yè)機械管理總站因欠王某某借款，蘭西縣農(nóng)業(yè)機械管理總站用其所屬位于蘭西縣北安鄉(xiāng)的北安農(nóng)機站資產(chǎn)及其院內(nèi)的5728平方米土地給付王某某抵償欠款，其中5728平方米土地已辦理變更登記手續(xù)，土地使用權歸王某某所有。當年原告的父親李某同被告同居生活（未辦理結婚登記），居住在北安農(nóng)機站院內(nèi)東南兩間一面青磚房內(nèi)，該房屋產(chǎn)權歸王某某所有。2008年10月20日，權利人王某某將北安農(nóng)機站東南部分一塊土地賣給了原告和何某某，原告購買的部分包括原告父親李某與被告居住的兩間一面青磚房及附屬土地，原告和何某某與王某某簽訂了協(xié)議書，并各自將價款12，000.00元交給了王某某，且原告與何某某就相鄰界限等問題均已劃清。原告購買后，該房屋一直由原告父親李某和被告居住。上述事實有原、被告當庭陳述、（2003）蘭民一初字第57號調(diào)解書、2008年10月20日簽訂的協(xié)議書為證。2013年3月，因原告父親患病，原告將父親接走，要求被告從房屋中遷出。庭審中，被告主張，2008年10月份，原告購買該房屋時，被告也打算購買，在與王某某講好價格后，被告外出借錢，回來發(fā)現(xiàn)原告已出資購買并與王某某簽訂了協(xié)議，當時原告答應讓被告與其父親李某在該房中居住。原告則主張，房屋是原告出資購買，原告有權要求被告從原告所有的房屋中搬出。
原審法院判決認為，原告通過買賣合法取得了爭議房屋的產(chǎn)權，對該財產(chǎn)享有所有權，被告雖與原告父親李某一居生活在爭議的房屋內(nèi)，但對該房屋未取得合法使用權，原告已要求被告從其所有的房屋中搬出，被告仍在該房屋中居住，其行為侵犯了原告的財產(chǎn)權，原告的訴訟請求，應予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第七十二條二款、第一百一十七條一款、第一百三十四條一款（四）項之規(guī)定，判決：被告返還原告位于蘭西縣北安農(nóng)機站院內(nèi)東南二間一面青磚房，于判決生效后三十日內(nèi)履行。案件受理費100.00元由被告負擔。
經(jīng)審理查明，二審法院確認一審法院認定的事實。

本院認為，被上訴人李某某在案外人王某某處購買了爭議房屋座落位置的土地使用權，按照《中華人民共和國物權法》第一百一十五條之規(guī)定，土地上的附屬物即爭議的房屋隨之轉讓，李某某取得爭議房屋所有權。雖然上訴人秦某某與被上訴人父親一居生活在爭議的房屋內(nèi)，但對該房屋未取得合法使用權，被上訴人李某某要求上訴人秦某某從其所有的房屋中搬出，符合法律規(guī)定，應予支持。原審法院判決認定事實清楚，證據(jù)充分，應予維持。上訴人秦某某上訴理由證據(jù)不足，不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條一款（一）項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費100.00元，由上訴人秦某某承擔。
本判決為終審判決。

審　判　長　　馬繼紅 代理審判員　　湯敬偉 代理審判員　　杜雪紅

書記員：李美紅