原告：秘全海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，靈壽縣。
委托訴訟代理人：趙彬，河北ＸＸ律師事務所律師。
被告：貢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，靈壽縣。
委托訴訟代理人：雷靜，河北東臨律師事務所律師。
被告：付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，靈壽縣。
委托訴訟代理人：雷靜，河北東臨律師事務所律師。

原告秘全海與被告貢某某、付某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年5月28日立案后，依法適用普通程序，于2018年7月26日公開開庭進行了審理。原告秘全海及其委托訴訟代理人趙彬，被告貢某某、付某某委托訴訟代理人雷靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告秘全海向本院提出訴訟請求：1.依法判令被告二人返還原告租賃給馬某甲0.4萬元、郝某某2.8萬元、劉某某（康某某合伙人）2.2萬元、侯某某（馬某合伙人）1.2萬元、石某某3.3萬元、梁某某1萬元、許某某3萬元，租賃費共計15.9萬元中的8.75萬元；2.依法判令被告返還原告與上述承租戶的租賃合同原件證明；3.依法判令被告二人賠償建筑物、設備財產(chǎn)款5萬元；共計13.75萬元；4.訴訟費由被告承擔。后原告變更訴訟請求為：1.依法判令二被告返還租賃費8.75萬元；2.依法判令二被告返還原告與承租戶簽訂的租賃合同、協(xié)議原件；3.依法判令二被告賠償建筑物、設備財產(chǎn)款共計10萬元；4.訴訟費等費用由被告承擔。事實與理由：2016年5月10日，被告二人主動找到原告簽定轉讓協(xié)議，內容如下：1、甲方將合同原件及所有證明一并交付給被告，自轉讓之日起，乙方負擔起《租賃合同》的所有權利義務，甲方再無權干預。2、甲方租賃期間，除××村委會財產(chǎn)外，甲方自行投資的所有建筑及設備、財產(chǎn)、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，折價壹拾貳萬元歸乙方所有。財產(chǎn)折價款協(xié)議簽定后乙方一次性付給甲方。2016年5月13日，原被告雙方簽定了協(xié)議書，內容如下：1、秘某某、秘全海出租場地名單：郝某某、孟某某、王某甲、梁某某、石某某、候某某、馬某甲、劉某某、許某某。2、與以上人員所簽合同，協(xié)議的租賃費，甲方收到2016年12月底。自2017年1月1日起由付某某、貢某某收繳租賃費并負擔起以上人員所有合同（協(xié)議）履行的權利和義務。秘某某、秘全海以后不再干涉。2016年5月14日，原被告雙方簽定轉讓租賃清單及轉讓建筑物設備財產(chǎn)清單，內容如下：秘全海經(jīng)營到2016年12月3日，2017年1月1日之后正式轉到付某某、貢某某經(jīng)營……，后磚混歸付貢二人，開泰西劉某某占兩彩鋼房歸付、貢所有……，二層樓建筑歸付貢所有。被告二人于2017年10月24日起訴原告要求返還轉讓費。靈壽縣人民法院作出了2017冀01**民初1036號判決書，法院認為應當返還付貢轉讓費83030元，秘全海的權利可依法另行主張。所以，原告根據(jù)法律規(guī)定，特訴至法院，望判如所請。
原告為證實其主張，向本院提交如下證據(jù)：
1、馬某出具的證明一份，證明2017年6月8日至2018年5月8日交房租11000元給貢某某，貢某某打了個收到條；
2、梁某某出具的證明一份，證明2017年3月5日交租金給付某某兒子付某1萬元，付某出具了收款收據(jù)；
3、王某甲的證明、許某某的證明、康某某的證明、石某某的證明各一份，證明交付了租金；
4、證人馬某、康某某、梁某某、王某乙、許某某出庭作證的證言；
5、2009年1月6日的證明一份，證明××村委會同意原告續(xù)租；
6、2017年3月21日二被告和康某某簽訂的合同一份、2017年二被告和梁某某簽訂的合同一份，證明在原告把地方轉讓給二被告以后，二被告把地方租出去了，收取了租賃費；
7、清單一份，證明原告訴請被告返還租賃費8.75萬元是如何計算的及地上附著物的歸屬；
8、2016年5月10日原、被告簽訂的轉讓協(xié)議一份、2004年秘某某與××村委會簽訂的租賃合同一份、（2017）冀0126民初907號民事判決書一份，證明從2017年11月22日以前××村委會認可原告對爭議土地享有使用權，2017年土地租賃費是二被告交的，但是是原告授權給被告的；
9、2016年5月13日二被告與原告簽訂的協(xié)議書一份，該協(xié)議書和2016年5月10日的轉讓協(xié)議均證明原告與承租戶簽訂的協(xié)議或者合同交付給了二被告；
10、2011年6月7日靈壽縣住房和城鄉(xiāng)建設局規(guī)劃意見一份、2011年7月20日消防驗收合格意見一份、2011年7月25日靈壽鎮(zhèn)政府審查意見一份、2011年6月20日靈壽縣國土資源局審查意見一份，證明華峰運輸所占的房屋即二層樓房是經(jīng)過有關部門審批同意的；
11、拆除通知書一份，證明拆遷時間是2017年10月9日前，制作時間是2017年10月7日，期限為兩天，留給租戶和房東的時間，可以二次利用或者有殘值的東西完全有時間能夠自行拆除，還證明華峰運輸（許某某）收到拆除通知后第一時間告訴了二被告，二被告沒有告訴原告，直到二被告起訴要轉讓費，原告才知道此事，造成房屋財產(chǎn)的直接損失；
12、照片兩張，第一張照片證明彩鋼房很容易搬走，第二張照片證明政府當時拆遷的時候沒有拆除加氣站和加氣站旁邊的平房，如果二被告在得到拆遷通知后第一時間告知原告，可以避免損失；
13、房屋評估報告一份，證明加氣站二層樓房價值87360元；
14、收據(jù)一份，證明彩鋼瓦活動房價值11700元。
被告貢某某、付某某辯稱，一、秘全海的訴求無事實和法律依據(jù)。秘全海要求返還眾人的租賃費不能成立。第一、2016年5月14日答辯人與秘全海所寫的轉讓清單中列明了租戶的姓名及到期日期，以上租戶2016年至2017年的租賃費由秘全海收取，因雙方協(xié)商自2017年1月1日后歸答辯人，所以共同計算了2017年1月1日以后秘全海已經(jīng)收取了租戶的租費數(shù)額為36979元，所以雙方協(xié)商在轉讓費12萬元中扣除以上費用，共計支付了秘全海83030元。既然36979元在秘全海手中，因此不存在返還該款項一事。第二、眾租戶到期以后并未因使用秘全海的財產(chǎn)而交付租金。2017年約3月份左右，秘某某就開始在靈壽縣人民法院起訴秘全海與答辯人簽訂的《轉讓協(xié)議》和《協(xié)議書》無效，在此期間租戶的2016年租賃還不到期，根本就沒有交付給答辯人任何費用，2017年5月份靈壽縣人民法院作出（2017）冀0126民初542號民事判決書，判決認定以上兩份合同無效，2017年10月份地上附著物因系非法建筑被靈壽縣人民政府拆除，另外，租戶所使用的地上附著物系租戶自行建設，所以自始至終答辯人并沒有因受讓秘全海的財產(chǎn)而受益，秘全海要求返還財產(chǎn)不存在。第三、以上所述542號民事判決書認定《轉讓協(xié)議》和《協(xié)議書》中所涉及到的轉讓土地使用權的內容一概判決無效，理由系秘全海和村委會的《租賃合同》在2014年已經(jīng)到期，而《轉讓協(xié)議》和《協(xié)議書》簽訂時間在2016年，因此對于已經(jīng)無使用權的土地進行轉讓系無效。所以，秘全海在本案中主張該土地2017年的收益歸其所有，不能成立。另外，2016年11月22日，答辯人已經(jīng)和××村委會簽訂《租賃協(xié)議》約定將以上地塊租賃給了答辯人使用，所以如果答辯人收取費用也是基于自己有合法的使用權，與秘全海無關。第四、以上判決書已經(jīng)查明，秘全海和秘某某系合伙關系，財產(chǎn)共有，如果本案存在可返還財產(chǎn)也是共有人共同主張權利，現(xiàn)在只有秘全海一人訴訟，系訴訟主體不合格。第五、秘全海違背誠實信用原則，其轉讓行為未征得共有人秘某某的同意，隱瞞答辯人實屬惡意，其本人應對自己的行為承擔責任。二、秘全海主張的建筑物及財產(chǎn)賠償款不能成立。靈壽縣人民法院作出的（2017）冀0126民初1636號判決書及石家莊市中級人民法院作出的（2018）冀民終3977號民事判決書均認定秘全海轉讓給答辯人的建筑物系違法建筑已經(jīng)被縣政府強制拆除，上述結果并非答辯人造成所以答辯人不承擔責任。因此原告主張的損失不應當由答辯人承擔。綜上，望查清事實，依法駁回秘全海訴求。庭審中被告方補充答辯意見：取消答辯狀中第一大項中第四項理由。補充：對于原告所主張的要求被告返還原告與上述承租人的租賃合同原件證明，該理由不能成立。第一，被告并未收到任何原告與承租方的租賃合同或者原件證明；第二，以上合同和證明并非財產(chǎn)，所以原告的訴求缺少事實和法律依據(jù)，請求法庭查清事實以后依法駁回原告所有的訴請。
二被告為證實其主張，向本院提交如下證據(jù)：
1、（2017）冀0126民初542號民事判決書一份、（2017）冀0126民初1636號民事判決書一份、（2018）冀01民終3977號民事判決書一份，證明原、被告之間的轉讓協(xié)議書在2017年5月份就被靈壽縣人民法院宣告無效，租賃土地上的不動產(chǎn)系縣政府拆除，并且判決書認定了不應當由二被告負拆除后的賠償責任，判決書認定了轉讓行為無效，認定了原告與被告村委會沒有續(xù)包的事實；
2、2016年11月22日二被告與××村委會簽訂的租地合同一份，證明本案所涉土地在2017年1月1日已經(jīng)由××村委會租賃給二被告，二被告對原告所訴租賃之地自2017年1月1日以后享有合法的使用權；
3、財產(chǎn)清單一份，證明原告收取2017年部分的地租以及地上附著物大部分是租戶自建，地上附著物大部分和原告無關，地皮和原告無任何關系；
4、租賃合同一份，證明原告合同已經(jīng)到期，被告所提交的合同中有秘全海的簽字，原告主張將所有的原件都交給被告進行保管與事實不符；
5、轉讓協(xié)議一份，證明原告隱瞞了二被告以秘某某的名義簽訂了轉讓協(xié)議，存在惡意，給二被告造成了巨大的損失；
6、拆除通知一份，證明所有地上附著物財產(chǎn)的拆除是政府行為，不存在被告的過錯，所以被告對此不負賠償責任；
7、××村委會證明一份、收據(jù)三份，證明原告在2015年以后就不再交××村委會租賃費，2016年、2017年、2018年的租賃費都是被告給付的××村委會，2016年的租費32500元系二被告給原告墊付；
8、2016年5月10日原告自寫的證明一份，證明原告保證原、被告之間的轉讓協(xié)議秘某某完全同意，以后原告的姐姐后悔造成的損失和責任完全由原告承擔，這是原告對自己權利的放棄，對于損失主張的放棄。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2004年1月4日秘某某與靈壽縣××村村委會簽訂《租賃合同》一份，村委會閑置的水泥廠原置租給秘某某搞經(jīng)營用地，具體事宜如下：一、地理位置……。二、租期10年，自2004年元月10日至2014年元月9日止，租金每年31500元整，上達租……。三、合同到期后同時終止合同，由村委另行發(fā)包，院內秘某某投資建設的各類設施由其自行拆除……。2016年5月10日，原告秘全海與被告付某某、貢某某簽訂《轉讓協(xié)議》一份，具體內容如下：甲方為秘某某、秘全海；乙方為付某某、貢某某。甲方于2004年1月4日與靈壽鎮(zhèn)××村委會簽訂的《租賃合同》和2009年1月6日××村委會證明原件。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，一并轉給乙方。簽訂協(xié)議如下：一、甲方將與北關村簽訂的《租賃合同》于2016年5月10日正式轉讓給乙方。甲方將合同原件及所有證明一并交付給乙方。自轉讓之日起，乙方負擔起《租賃合同》的所有權利和義務，甲方再無權干預。二、甲方租賃期間，除××村委會財產(chǎn)外，甲方自行投資的所有建筑及設備、財產(chǎn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，折價壹拾貳萬元歸乙方所有。財產(chǎn)折價款協(xié)議簽訂后乙方一次性付給甲方。三、……。2016年5月13日，原告秘全海與被告付某某、貢某某簽訂《協(xié)議書》一份，具體內容如下：協(xié)議人為秘某某、秘全海、付某某、貢某某。秘某某租賃××村委會場地范圍內有部分場地在簽訂《租賃合同》后已轉讓他人，現(xiàn)就該事宜達成以下協(xié)議。一、秘某某、秘全海出租場地名單：郝某某、孟某某、王某甲……。二、與以上人員所簽合同，協(xié)議的租賃費，甲方收到2016年12月底。自2017年1月1日起由付某某、貢某某收繳租賃費并負擔起和以上人員所有合同（協(xié)議）履行的權利和義務。秘某某、秘全海以后不再干涉。2016年5月14日，原、被告就《轉讓協(xié)議》和《協(xié)議書》簽訂明細單一份。原告秘全海收到被告付某某、貢某某折價款共計12萬元整。2016年5月10日《轉讓協(xié)議》和2016年5月13日《協(xié)議書》中秘某某的簽字系秘全海所簽，手印系秘全海所摁。原、被告2016年5月10日簽訂的《轉讓協(xié)議》及2016年5月13日簽訂的《協(xié)議書》，經(jīng)本院（2017）冀0126民初542號判決書確認無效；后本院于2017年11月22日作出（2017）冀0126民初1636號民事判決書，判決原告秘全海（另案被告）返還二被告（另案原告）轉讓費83030元。另查明，2016年11月22日，××村委會與被告貢某某、付某某簽訂《租地合同》一份，甲方：某某村委會；乙方：貢某某、付某某；××村委會將外環(huán)路（即原××村水泥廠舊址）的集體土地租給二被告使用……。另查明，秘某某和原告秘全海系姐弟關系，二人原系合伙關系，并在涉案土地上共同投資建設建筑物。（2017）冀0126民初1636號判決書中認定原告轉讓給二被告的建筑物系原告與秘某某共同投資建造的建筑物，因是違法建筑于2017年10月被強制拆除。本院于2018年7月6日對秘某某進行調查，秘某某稱，其不參加訴訟，其和秘全海已經(jīng)結算清，其與秘全海在租賃土地上投資建設的東西現(xiàn)在都是秘全海的。

本院認為，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。原告訴請二被告返還租賃費8.75萬元，并稱該8.75萬元是以二被告年收取租金15.9萬元減去二被告交付××村委會租金31500元，再減去原告收取的2017年部分租金36970元是90530元，因被告實際少收取了一部分，故原告保守寫了87500元。原告所提交的證據(jù)及證人證言不足以證實二被告2017年收取的租金數(shù)額以及二被告已退還的租金數(shù)額，本院無法查清二被告收取租費的具體數(shù)額且該土地2017年已由二被告取得使用權，本院無法劃分原告自建建筑物與土地之間的承租戶租金份額，故本院對原告該項訴請不予支持。原告訴請二被告返還其與承租戶簽訂的租賃合同、協(xié)議原件，為此提交2016年5月10日、2016年5月13日雙方簽訂的轉讓協(xié)議及協(xié)議書各一份，該轉讓協(xié)議及協(xié)議書中并未體現(xiàn)原告將其與租戶簽訂的租賃合同、協(xié)議原件交與二被告，二被告亦予以否認，故本院對原告該項訴請亦不予支持。原告以二被告未將政府的拆除通知及時予以告知為由訴請二被告賠償建筑物、設備財產(chǎn)款共計10萬元，因原、被告之間簽訂的轉讓協(xié)議已被本院（2017）冀0126民初542號判決書確認無效，據(jù)此二被告無約定或法定的告知義務，故原告訴請二被告賠償建筑物、設備財產(chǎn)款無事實和法律依據(jù)，本院亦不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關于適用
的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

駁回原告秘全海的訴訟請求。
案件受理費4050元，由原告秘全海負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判長 李志華
審判員 李靜
審判員 劉梅

書記員： 崔婭婭