原告祝某某。
委托代理人陳生兵，湖北慧中律師事務(wù)所律師。
被告王某乙。
第三人王某丙（系祝某某、王某乙之女）。

原告祝某某訴被告王某乙及第三人王某丙離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2015年8月10日立案受理后，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟》第一百五十七條的規(guī)定，本案依法適用簡易程序?qū)徖?，由代理審判員龔華獨任審判，于2015年9月8日公開開庭進行了審理。原告祝某某及其委托代理人陳生兵、第三人王某丙到庭參加訴訟，被告王某乙經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告原系夫妻關(guān)系，雙方于XXXX年XX月XX日生育一女，取名王某丙，婚姻存續(xù)期間，雙方在鐘祥市郢中鎮(zhèn)縣門坡47號添置有二層的樓房一套，該房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)均登記在被告王某乙名下。后雙方因感情不和，于XXXX年XX月XX日在婚姻登記機關(guān)協(xié)議離婚，并辦理了離婚登記。雙方在離婚協(xié)議中約定：家里有樓房上下兩層是夫妻婚后共同財產(chǎn)，離婚后房屋歸女兒所有，由男方暫時保管使用，任何人沒有使用權(quán)（包括男女再婚后的子女沒有使用權(quán)）。離婚后，被告王某乙一直居住在該房屋中，后原告及第三人多次要求被告依照離婚協(xié)議的約定辦理該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)無果，故原告訴至法院，請求依法判令被告將位于鐘祥市郢中鎮(zhèn)縣門坡47號的一棟二層樓房（產(chǎn)權(quán)證號：鐘房丙字第101950345號）所有權(quán)和土地使用權(quán)變更登記到第三人王某丙名下。審理中，因被告未到庭參加訴訟，致本案調(diào)解不能成立。

本院認為，原、被告經(jīng)民政部門協(xié)議離婚，該離婚協(xié)議系雙方當事人的真實意思表示，本院依法予以確認。雙方在離婚協(xié)議中明確約定了夫妻共有房產(chǎn)的歸屬子女，是一種以解除雙方婚姻關(guān)系為目的的贈與行為，離婚已履行的情況下，應(yīng)視為贈與財產(chǎn)的目的已實現(xiàn)，故離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。庭審中第三人明確表示接受贈與，該贈與合同成立。被告應(yīng)按該協(xié)議約定協(xié)助原告辦理鐘房丙字第XXXXXXXXX號不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移登記過戶至第三人王某丙名下的手續(xù)；土地使用權(quán)在協(xié)議中雖未作約定，但土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。原告要求被告繼續(xù)履行合同，第三人王某丙同意房屋繼續(xù)由被告暫時居住，本院予以支持。依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條、關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第八條、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條第二款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王某乙將登記在其名下座落在鐘祥市郢中街道辦事處縣門坡北47號的一棟二層樓房（鐘房丙字第XXXXXXXXX號）及鐘國用（XXXX）字第XXXXXXX號國有土地使用權(quán)，協(xié)助辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記為第三人王某丙。限本判決書生效后十日內(nèi)履行完畢。
案件受理費2000元，由被告王某乙負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

代理審判員　　龔華

書記員：黨群