原告：祝某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　原告：祝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
　　法定代理人：祝某(祝某某之父)，身份情況同上。
　　上述兩原告之共同委托訴訟代理人：張建仲，上海市華亭律師事務(wù)所律師。
　　上述兩原告之共同委托訴訟代理人：魯明明，上海市華亭律師事務(wù)所律師。
　　被告：彭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　被告：顧某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　上述兩被告之委托訴訟代理人：陸艷，上海市天一律師事務(wù)所律師。
　　上述兩被告之委托訴訟代理人：徐瑋，上海市天一律師事務(wù)所律師。
　　原告祝某、祝某某訴被告彭某某、顧某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年7月1日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告祝某、祝某某之委托訴訟代理人張建仲、被告彭某某、顧某某及其委托訴訟代理人徐瑋到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告祝某、祝某某提出訴訟請求：1.請求確認(rèn)由被告彭某某、顧某某與彭智玥就上海市楊浦區(qū)靖宇南路XXX弄XXX號XXX室房屋于2018年11月26日所簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號XXXXXXX)無效；2、請求判令兩被告協(xié)助將上海市楊浦區(qū)靖宇南路XXX弄XXX號XXX室房屋恢復(fù)登記至彭某某、顧某某與彭智玥名下；3.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：祝某與彭智玥系夫妻關(guān)系，祝某某系二人所育之子。彭某某與顧某某系夫妻關(guān)系，是彭智玥的父母。2019年1月25日，彭智玥因病去世。兩被告與彭智玥共有靖宇南路XXX弄XXX號XXX室房屋。2018年11月26日，兩被告以虛設(shè)債務(wù)的形式，與彭智玥簽訂買賣合同，將房屋登記至兩被告名下。故訴至法院，作如上訴請。
　　被告彭某某、顧某某辯稱：系爭房屋是彭智玥婚前和兩被告共有的財(cái)產(chǎn)，彭智玥有權(quán)利處分自己的財(cái)產(chǎn)。彭智玥生病后，要求兩被告幫她還清各家銀行的借款和貸款，兩被告也為女兒出資一百多萬用于還債，所以彭智玥也愿意將自己的份額作價(jià)180萬余元轉(zhuǎn)讓給兩被告，該買賣合同是真實(shí)有效的，是雙方真實(shí)意思表示。房屋過戶的稅費(fèi)、女兒的醫(yī)療費(fèi)、喪葬費(fèi)都是兩被告承擔(dān)的，原告沒有承擔(dān)過。系爭房屋本身就是兩被告動(dòng)遷安置房屋，系爭房屋也長期是兩被告居住使用的，故不同意原告全部訴請。
　　經(jīng)審理查明：祝某與彭智玥于2006年12月12日登記結(jié)婚，祝某某系二人所育之子。彭某某、顧某某系彭智玥父母。彭智玥于2019年1月25日死亡。
　　2002年，案外人上海欣輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(甲方)與顧某某(乙方)簽訂《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。同年，案外人上海欣輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(甲方)與顧某某(乙方)簽訂《控江二村改造原地購房協(xié)議》。2006年7月14日，案外人上海欣輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(甲方)與彭某某、顧某某、彭智玥(乙方)簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，甲方出售上海市楊浦區(qū)靖宇南路XXX弄XXX號XXX室房屋給乙方，總價(jià)款327,537.10元。2006年7月22日，上海欣輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開具327,537.10元的房款發(fā)票。
　　2007年9月6日，彭某某、顧某某、彭智玥登記為上海市靖宇南路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)人。
　　2018年11月26日，彭智玥(甲方)與彭某某、顧某某(乙方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，甲方將上海市靖宇南路XXX弄XXX號XXX室房屋三分之一份額轉(zhuǎn)讓給彭某某、顧某某，轉(zhuǎn)讓價(jià)款1,877,700元。2018年12月4日，彭某某、顧某某登記為系爭房屋產(chǎn)權(quán)人，各占二分之一產(chǎn)權(quán)份額。
　　(2019)滬0101民初5568號民事裁定，上海市黃浦區(qū)人民法院于2019年3月5日，對于祝某起訴彭智玥離婚糾紛一案，因彭智玥于2019年1月25日死亡，裁定終結(jié)訴訟。
　　以上事實(shí)由原告提供的居民死亡醫(yī)學(xué)證明書、民事裁定書、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明、戶籍摘抄、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、上海市房地產(chǎn)買賣合同，被告提交的上海市商品房預(yù)售合同、發(fā)票、上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、控江二村改造原地購房協(xié)議及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，公民的合法民事權(quán)益受法律保護(hù)。上海市靖宇南路XXX弄XXX號XXX室房屋原產(chǎn)權(quán)人為彭某某、顧某某、彭智玥,該房屋的購買及付款日均早于彭智玥與祝某登記結(jié)婚日期，故彭智玥在該房屋中所占份額，系其婚前財(cái)產(chǎn)，祝某對系爭房屋并不享有權(quán)利?，F(xiàn)祝某無證據(jù)證明彭智玥處分婚前財(cái)產(chǎn)的行為違背彭智玥的真實(shí)意思，亦無證據(jù)可證明該交易行為違反法律規(guī)定。結(jié)合祝某在彭智玥重病期間向彭智玥提起離婚訴訟的行為，彭智玥將房屋過戶至本人父母彭某某、顧某某名下亦不違反常理。綜上，原告要求確認(rèn)合同無效，并將房屋恢復(fù)登記的訴訟請求，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第十條、《中華人民共和國合同法》第五十二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告祝某、祝某某請求確認(rèn)被告彭某某、顧某某與彭智玥就上海市楊浦區(qū)靖宇南路XXX弄XXX號XXX室房屋于2018年11月26日所簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號XXXXXXX)無效之訴訟請求，不予支持；
　　二、原告祝某、祝某某請求判令被告彭某某、顧某某協(xié)助將上海市楊浦區(qū)靖宇南路XXX弄XXX號XXX室房屋恢復(fù)登記至彭某某、顧某某與彭智玥名下之訴訟請求，不予支持。
　　本案案件受理費(fèi)10,849元(已減半收取)，由原告祝某、祝某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳娟娟

書記員：吳劍行