原告:祁某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
被告:上海進口商品展示貿(mào)易有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)。
法定代表人:厲又瑋,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:劉奇,上海海寬律師事務所律師。
原告祁某某與被告上海進口商品展示貿(mào)易有限公司委托合同糾紛一案,本院于2019年3月1日立案受理后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理,原告祁某某、被告的委托訴訟代理人劉奇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告祁某某向本院提出訴訟請求:判令1、被告支付原告2018年7月至12月間的商鋪租金合計30,081.50元(人民幣,下同);2、支付原告以30,081.50元為基數(shù)按年利率5%自2018年7月1日起至實際付款日止計算的違約金;3、本案訴訟費由被告負擔。事實與理由:原、被告于2016年6月27日簽訂《委托經(jīng)營管理合同》,約定將原告的一商鋪委托被告管理,被告自2016年7月1日起至2019年6月30日向原告支付固定收益,其中第三年在2018年7月1日起至2019年6月30日期間,支付給原告固定收益60,163元。原告依約將商鋪交付被告。現(xiàn)被告拖欠原告2018年下半年租金收益。原告多次催討無果,故涉訟。
被告上海進口商品展示貿(mào)易有限公司辯稱,拖欠原告2018年下半年度固定收益的情況屬實,違約金應自2018年9月16日、12月16日分別起算,按銀行活期存款利率計算。
經(jīng)審理查明,2016年6月27日,原告與被告簽訂《委托經(jīng)營管理合同》,約定將原告所有的坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路XXX弄XXX號XXX室商鋪委托被告經(jīng)營管理,被告自2016年7月1日起至2019年6月30日向原告支付固定收益,其中第三年即2018年7月1日起至2019年6月30日期間,支付給原告固定收益60,163元,相關稅費由原告自行承擔。另約定,固定收益每季度(每3個月)收取一次。于每季度末月的15日支付本季度的收益至原告帳戶。被告逾期向原告交付約定收益的,每遲延一日,應按約定收益的萬分之一標準向原告支付違約金。因被告欠付2018年7月至12月期間的固定收益,原告催款未果,故訴至本院。
以上事實,由當事人陳述、《委托經(jīng)營管理合同》等證據(jù)證實。
本院認為,原、被告之間簽訂的《委托經(jīng)營管理合同》系當事人真實意思表示,未違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定,合法有效,合同雙方均應嚴格履行。被告未在約定期限支付涉案商鋪固定收益,有悖合同約定。現(xiàn)原告訴請清償固定收益,符合合同約定,本院當予支持。被告遲延支付收益,應按合同約定支付逾期付款之違約金,但原告主張的違約金起算時間、計算標準與合同約定不合,結合當事人訴辯意見,本院予以調(diào)整。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條的規(guī)定,判決如下:
一、被告上海進口商品展示貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告祁某某2018年7月至同年12月的商鋪固定收益30,081.50元;
二、被告上海進口商品展示貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告祁某某按日萬分之一標準計算的逾期付款違約金(其中2018年第三季度應支付的收益15,040.75元之違約金自2018年9月16日起算至清償日止;第四季度收益15,040.75元之違約金自2018年12月16日起算至清償日止)。
負有金錢給付義務的當事人,如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費558元(原告祁某某預交),減半收取計279元,由被告上海進口商品展示貿(mào)易有限公司負擔,于本判決生效之日起七日內(nèi)交納本院。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:金勁松
書記員:唐林林
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