原告:石首市同興擔(dān)保有限公司,住所地:石首市筆架山辦事處東方大道國(guó)際華城第3棟102鋪-103鋪。法定代表人:童祖元,董事長(zhǎng)。委托代理人:鄒剛健,系該公司副經(jīng)理,代理權(quán)限:特別代理。委托代理人:蔡修明,湖北子龍律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限:一般代理。被告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,石首市人,住石首市。被告:付某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,石首市人,住石首市。
同興公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告陳某某立即償還原告代為其償還的貸款本金和利息502099.69元,并從2017年2月28日起按月息2%支付代償金的利息至還清之日止;2、判令被告陳某某、付某某抵押的房屋原告享有抵押權(quán),并以變賣后的價(jià)款在擔(dān)保、代償本金和利息范圍(包括實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)費(fèi)用)享有優(yōu)先受償權(quán);3、判令二被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由:2014年10月24日,被告陳某某因向石首市農(nóng)村商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)商行)貸款55萬元,請(qǐng)求原告為其擔(dān)保。同日,原告與被告陳某某簽訂一份《抵押反擔(dān)保合同》后,向農(nóng)商行出具了一份《貸款擔(dān)保書》,同意為陳某某的上述借款擔(dān)保。2014年11月3日,被告陳某某與農(nóng)商行簽訂了一份《個(gè)人借款合同》,當(dāng)月23日,農(nóng)商行將借款55萬元支付給陳某某。借款到期,因農(nóng)商行貸款每年到期循環(huán),原告又為被告陳某某擔(dān)保延期一年。2017年2月28日,因被告陳某某未按期還款,農(nóng)商行直接在原告銀行賬戶上直接扣劃502099.69元。因二被告拖延不還,故請(qǐng)求法院判令如上所請(qǐng)。被告陳某某未到庭參加訴訟,亦未向本院提交證據(jù)。被告付在中為到庭參加訴訟,亦未向本院提交證據(jù)。原告向本院提交了如下證據(jù):1、原告的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼一份,證明原告的訴訟主體資格;2、二被告的身份證復(fù)印件一份,證明二被告的主體資格;3、證明一份,證明被告陳某某是單身;4、查詢證明一份,證明付某某是單身;5、擔(dān)保申請(qǐng)表兩份,證明陳某某請(qǐng)求原告為其貸款擔(dān)保;6、《委托保證合同》一份,證明原告與陳某某的委托保證合同成立;7、《個(gè)人借款合同》一份,證明陳某某向農(nóng)商行貸款借款的事實(shí);8、《保證合同》一份,證明原告為被告陳某某銀行貸款進(jìn)行擔(dān)保的事實(shí);9、《貸款擔(dān)保書》一份,證明原告為陳某某貸款進(jìn)行擔(dān)保;10、《反擔(dān)保抵押合同》一份,證明陳某某、付某某向原告提供反擔(dān)保;11、房屋他項(xiàng)權(quán)證兩份,證???二被告提供的反擔(dān)保抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記;12、農(nóng)商行出具證明及借款發(fā)放和借款償還的憑據(jù),證明農(nóng)商行將借款支付給陳某某,農(nóng)商行代為陳某某償還了借款的事實(shí)。上述證據(jù)來源合法,客觀真實(shí),本院均予采信。審理查明的事實(shí):2014年10月24日,陳某某向同興公司書面申請(qǐng),請(qǐng)求同興公司為其向農(nóng)商行貸款55萬元進(jìn)行擔(dān)保,雙方簽訂了一份《委托保證合同》,合同約定,陳某某向貸款人借款55萬元,如到期不能履行還款義務(wù),同興公司同意代為清償。同日,被告陳某某、付某某與同興公司簽訂了一份《抵押反擔(dān)保合同》,合同約定,因同興公司為被告陳某某向農(nóng)商行借款擔(dān)保,被告陳某某、付某某用自己名下的房屋向同興公司提供反擔(dān)保;同興公司從實(shí)際墊付款項(xiàng)之日起,有權(quán)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期檔次流動(dòng)資金借款利率計(jì)收利息;擔(dān)保期限2014年10月24日至2017年10月24日。陳某某、付某某擔(dān)保的房屋并辦理了抵押登記(證號(hào)分別為石首房他證繡字第××號(hào),石首房他證繡字第××號(hào))。之后,同興公司向農(nóng)商行出具了一份《貸款擔(dān)保書》,載明:“同興公司同意為陳某某向農(nóng)商行貸款55萬元的本金、利息提供全額擔(dān)保,到期如陳某某不能償還,由農(nóng)商行在同興公司的保證專戶上扣劃”。同年11月3日,陳某某與農(nóng)商行簽訂了一份《個(gè)人借款合同》,合同約定,陳某某向農(nóng)商行借款55萬元,期限12個(gè)月,按年利率7.56%計(jì)付利息。同月23日,農(nóng)商行將上述借款55萬元支付陳某某。借款到期,被告陳某某尚欠49萬元未償還,仍由同興公司擔(dān)保,重新在農(nóng)商行辦理了借款手續(xù)。2017年2月28日,因陳某某未按期還款,農(nóng)商行直接在同興公司保證金專戶劃扣了本金49萬元,利息、罰息12099.69元,合計(jì)502099.69元,作為同興公司代為陳某某償還的借款。后同興公司經(jīng)向陳某某、付某某催收未果,故訴至本院。本院認(rèn)為:本案原告同興公司、被告陳某某、付某某和農(nóng)商行之間訂立的擔(dān)保合同和借款合同等內(nèi)容合法、意思表示真實(shí)均合法有效。合同當(dāng)事人均應(yīng)全面履行合同義務(wù)。陳某某在使用借款后,應(yīng)當(dāng)按照約定期限足額償還借款,但其未能如期償還。同興公司作為借款擔(dān)保人向農(nóng)商行承擔(dān)了保證責(zé)任,陳某某的債務(wù)因保證人同興公司的承擔(dān)而全部免除,依照法律規(guī)定,保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償?,F(xiàn)同興公司向陳某某行使追償權(quán)和請(qǐng)求對(duì)陳某某、付某某抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的證據(jù)充分,本院予以支持;但要求按月利率2%支付代償金利息的請(qǐng)求,因原告與陳某某合同約定,自原告代為償還之日按中國(guó)人民銀行同期同類借款利率計(jì)收利息??故原告的此項(xiàng)請(qǐng)求本院不予支持,可按中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行同期同類借款利率計(jì)收利息。視此,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條,《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
原告石首市同興擔(dān)保有限公司(簡(jiǎn)稱同興公司)與被告陳某某、付某某因擔(dān)保追償權(quán)糾紛一案,本院于2017年9月13日立案。依法組成合議庭,于2018年3月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告同興公司代理人鄒剛健、蔡修明到庭參加訴訟,被告陳某某、付某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
一、陳某某在本判決書生效后十日內(nèi)償還欠同興公司借款本金502099.69元及利息(按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同類借款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,從2017年2月28日至本判決償還之日止);二、同興公司對(duì)陳某某、付某某抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán);三、駁回同興公司的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)8821元,由二被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院提交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院
審判長(zhǎng) 徐曉鳴
審判員 聶國(guó)富
審判員 劉敦云
書記員:來香桃
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