石某某
任秀榮
楊愛英（河北天漢律師事務所）
河北錦強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
楊猛（磁縣辛莊營鄉(xiāng)法律服務所）

原告:石某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市邯山區(qū)。
委托訴訟代理人:任秀榮（原告配偶），住邯鄲市邯山區(qū)。
委托訴訟代理人:楊愛英，河北天漢律師事務所律師。
被告:河北錦強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:邯鄲市冀南新區(qū)辛莊營鄉(xiāng)北豆公村。
法定代表人:郭玉強，該公司董事長。
委托訴訟代理人:楊猛，磁縣辛莊營鄉(xiāng)法律服務所工作人員。
原告石某某與被告河北錦強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱河北錦強公司）民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。
原告石某某及其委托訴訟代理人任秀榮、楊愛英，被告河北錦強公司的委托訴訟代理人楊猛到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告石某某向本院提出訴訟請求:1、被告償還借款本金110萬元；2、被告支付自2014年8月6日起至本息還清之日止，按月利率2%計算的利息損失；3、被告承擔本案訴訟費用。
事實和理由:原告分別于2013年9月6日、2014年5月24日與被告簽訂房屋認購協(xié)議書，協(xié)議中的意向金分別為100萬、10萬。
同時協(xié)議均約定被告按月向原告支付意向金總額的3%為補貼，期間為一年，協(xié)議期滿，被告承諾全部退還意向金并按約定給付購房補貼。
原告在簽訂協(xié)議當日將100萬元和10萬元交給了被告，被告向原告出具了收據(jù)。
原告認為原、被告之間的房屋認購協(xié)議書，實為借貸協(xié)議。
被告按照協(xié)議約利息支付至2014年8月5日。
2015年2月左右，被告又支付了2.2萬元利息，剩余利息、本金至今未付。
被告河北錦強公司辯稱，被告多支付的利息要求折抵本金。
本院認為，原、被告之間雖簽訂有認購房屋的協(xié)議書，但協(xié)議書中明確載明，無論被告經(jīng)營是否盈利，被告均返還原告意向金和購房補貼的意思表示，且原、被告也均認可二者之間屬于民間借貸法律關系，因此本案案由應屬于民間借貸糾紛。
《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百零六條 ?的規(guī)定，借款人應當按照約定的期限返還借款。
本案中，原告向被告履行出借110萬元的義務，被告應按照約定償還原告本金，因此原告要求被告償還借款本金110萬元的訴請請求本院予以支持。
關于利息的計算，根據(jù)《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條的規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。
借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
本案中，原、被告約定月利率3%，并已經(jīng)實際履行，因此對被告辯稱對其多支付利息，折抵本金的理由，本院不予采信。
原告訴求被告自2014年8月6日起按照月利率2%支付利息，并未超過上述法律規(guī)定，本院予以支持。
被告已支付的2.2萬元利息執(zhí)行時予以扣除。
被告辯稱的2014年8月6日之后原、被告重新約定了利率月息1%，但原告不予認可，被告也未提供充足證據(jù)，故本院對被告該項辯稱不予采信。
依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百零六條 ?，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下:
限被告河北錦強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效后十日內(nèi)償還原告石某某借款本金110萬元及利息（自2014年8月6日起按月利率2%計算，計算至本判決確定的履行期限屆滿之日止，被告河北錦強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已支付的利息2.2萬元執(zhí)行時予以扣除）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費19020元，由被告河北錦強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

本院認為，原、被告之間雖簽訂有認購房屋的協(xié)議書，但協(xié)議書中明確載明，無論被告經(jīng)營是否盈利，被告均返還原告意向金和購房補貼的意思表示，且原、被告也均認可二者之間屬于民間借貸法律關系，因此本案案由應屬于民間借貸糾紛。
《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百零六條 ?的規(guī)定，借款人應當按照約定的期限返還借款。
本案中，原告向被告履行出借110萬元的義務，被告應按照約定償還原告本金，因此原告要求被告償還借款本金110萬元的訴請請求本院予以支持。
關于利息的計算，根據(jù)《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條的規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。
借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
本案中，原、被告約定月利率3%，并已經(jīng)實際履行，因此對被告辯稱對其多支付利息，折抵本金的理由，本院不予采信。
原告訴求被告自2014年8月6日起按照月利率2%支付利息，并未超過上述法律規(guī)定，本院予以支持。
被告已支付的2.2萬元利息執(zhí)行時予以扣除。
被告辯稱的2014年8月6日之后原、被告重新約定了利率月息1%，但原告不予認可，被告也未提供充足證據(jù)，故本院對被告該項辯稱不予采信。

依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百零六條 ?，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條之規(guī)定，判決如下:
限被告河北錦強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效后十日內(nèi)償還原告石某某借款本金110萬元及利息（自2014年8月6日起按月利率2%計算，計算至本判決確定的履行期限屆滿之日止，被告河北錦強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已支付的利息2.2萬元執(zhí)行時予以扣除）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費19020元，由被告河北錦強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。

審判長：蘇旗
審判員：李曉松
審判員：徐海新

書記員：田紅