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石某某與王竹林確認(rèn)合同效力糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告石某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住贊皇縣。委托代理人馬印朋,河北晟舜律師事務(wù)所律師。被告王竹林,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住贊皇縣。委托代理人魏樂,河北冀聯(lián)律師事務(wù)所律師。

原告石某某向本院提出訴訟請求:1.請求依法確認(rèn)原被告于2013年4月1日簽訂的《買賣荒山協(xié)議》合法有效;2.訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由:2013年4月1日被告將自己承包位于野湖泉村小西溝的荒山(南至分水卡腰小腦,北至分水石六子腦,西北至石六子,西南至卡腰小葛良分水,老溝西至滴凳根,東至溝口)轉(zhuǎn)包給原告經(jīng)營,轉(zhuǎn)包費200000元。當(dāng)時原告沒有給付被告轉(zhuǎn)包費,雙方協(xié)商按照借款給付被告利息,隨后被告將承包荒山交付給原告,原告投資三十多萬對樹木進行了嫁接和管理,在經(jīng)營過程中還多次雇傭被告看管、經(jīng)營。后雙方發(fā)生爭執(zhí),經(jīng)調(diào)解無效,訴至法院。請求人民法院依法確認(rèn)原被告2013年4月1門簽訂的買賣荒山協(xié)議合法有效。被告王竹林辯稱,原告所訴要求確認(rèn)《買賣荒山協(xié)議》有效無事實及法律依據(jù)。2013年4月1日雙方雖簽了買賣荒山協(xié)議,但該協(xié)議始終未生效,該協(xié)議約定自簽字交款之日有效,協(xié)議簽訂后原告未能一次性給付購買荒山及林木的款項,原告在訴狀中也承認(rèn)未給付轉(zhuǎn)包費事實,故該協(xié)議無效。我國法律規(guī)定,禁止荒山買賣,并且承包方未經(jīng)發(fā)包方同意,采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的,轉(zhuǎn)讓合同無效。被告沒有其他生活收入,其所經(jīng)營的荒山是其唯一經(jīng)濟來源;原告多年來從事商業(yè)活動,并不是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,不具備受讓人條件。綜上,應(yīng)依法判決原被告之間2013年4月1日簽訂的《買賣荒山協(xié)議》無效。經(jīng)審理查明,原告石某某、被告王竹林均系我縣嶂石巖鄉(xiāng)野湖泉村村民,2013年4月1日,原被告經(jīng)協(xié)議,簽訂《買賣荒山協(xié)議》,該協(xié)議約定:“經(jīng)協(xié)商,野湖泉村小西溝荒山,包括石、土、木相連,四至邊界:南至分水卡腰小腦,北至分水石六子腦,西北至石六子,西南至卡腰小葛良分水,老溝西至滴凳根,東至溝口。甲方一次性賣給乙方200000元,計貳拾萬元整。(不包括石六子卡腰,張進朝個人一片包產(chǎn)地),林權(quán)證歸乙方所有。此協(xié)議從簽字交款之日起有效,永不反悔。”。簽訂協(xié)議后因原告資金緊張,至今未按照協(xié)議給付被告約定款項20萬元。另查明,被告王竹林取得的贊林證字(2007)第001318號林權(quán)證,該證載:“林地所有權(quán)權(quán)利人:野湖泉村,林地使用權(quán)權(quán)利人:王竹林,森林或林木所有權(quán)權(quán)利人:王竹林,森林或林木使用權(quán)權(quán)利人:王竹林,座落:嶂石巖鄉(xiāng)野湖泉村,小地名:小西溝,面積:20.00畝,林地使用權(quán)期:柒拾年,終止日期:2077-09-01,四至:東至分水嶺,南至包產(chǎn)地邊石界、西至分水嶺、北至王鳳林地邊石界?!薄M徶?,雙方認(rèn)可林權(quán)證載明小西溝即為涉案買賣荒山協(xié)議的小西溝荒山,但雙方均陳述實際荒山面積比林權(quán)證載明面積大。以上事實原被告當(dāng)庭陳述一致,并有《荒山買賣協(xié)議》、林權(quán)證在卷予以證實。
原告石某某與被告王竹林確認(rèn)合同效力糾紛一案,本院于2018年7月11日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告石某某及委托代理人馬印朋、被告王竹林及委托代理人魏樂到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,根據(jù)被告王竹林提交林權(quán)證記載,涉案野湖泉村小西溝林地所有權(quán)權(quán)利人為野湖泉村,被告王竹林與原告簽訂涉案小西溝《荒山買賣協(xié)議》,違法法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,本院對原告確認(rèn)2013年4月1日《買賣荒山協(xié)議》合法有效的請求,依法不予支持。原告稱系轉(zhuǎn)包協(xié)議,此與協(xié)議載明“一次性賣給乙方”不符,且協(xié)議未約定轉(zhuǎn)包期限,本院對原告該主張不予采信。綜上,依照《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告石某某訴訟請求。案件受理費100元,減半收取計50元,由原告石某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員  李靜萱

書記員:張茜茜

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