石某某金河典當(dāng)有限公司
王韶鵬（河北百盛律師事務(wù)所）
高士良

原告:石某某金河典當(dāng)有限公司，住所地:河北省石某某市長(zhǎng)安區(qū)建設(shè)北大街80號(hào)。
法定代表人:趙盾，執(zhí)行董事。
委托代理人:王韶鵬，河北百盛律師事務(wù)所律師。
被告:高士良。
原告石某某金河典當(dāng)有限公司訴被告高士良借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人王韶鵬到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭，視為已放棄其舉證、質(zhì)證、答辯等訴訟權(quán)利。經(jīng)審查，原告提交的證據(jù)合法有效，本院予以確認(rèn)。根據(jù)收款證明及銀行交易明細(xì)，原告已向被告發(fā)放貸款共計(jì)100萬(wàn)元，履行了合同義務(wù)，被告應(yīng)按照合同約定向原告償還借款，現(xiàn)借款期限已屆滿，其應(yīng)向原告償還借款共計(jì)100萬(wàn)元。庭審中，原告自認(rèn)被告已支付了60萬(wàn)元借款的10個(gè)月利息及綜合費(fèi)、40萬(wàn)元借款的7個(gè)月利息及綜合費(fèi)，借款合同約定被告應(yīng)按照月息4‰，向原告支付利息，該利率未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，故原告要求被告自2012年12月24日起至款項(xiàng)付清日止，按照月利率4‰支付利息的的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》第三十八條 ?之規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)不得超過(guò)當(dāng)金的27‰，借款合同約定月綜合費(fèi)率為月21‰，符合法律規(guī)定，因此，原告要求被告自2012年12月24日起至款項(xiàng)付清日止，按照月21‰支付綜合費(fèi)，本院予以支持。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，原告就其損失未舉證證明，且因原告已主張利息，利息和違約金同樣具有懲罰性質(zhì)，故對(duì)原告要求支付違約金的請(qǐng)求，本院不予支持。被告將其名下房屋向原告提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，因此原告就抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。基此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?，《典當(dāng)管理辦法》第三十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告高士良于本判決生效后十日內(nèi)償還原告石某某金河典當(dāng)有限公司借款100萬(wàn)元、利息及綜合費(fèi)（自2012年12月24日起至款項(xiàng)付清日止，按合同約定計(jì)算）；
二、原告石某某金河典當(dāng)有限公司對(duì)抵押房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):石房權(quán)證西字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告石某某金河典當(dāng)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)20775元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭，視為已放棄其舉證、質(zhì)證、答辯等訴訟權(quán)利。經(jīng)審查，原告提交的證據(jù)合法有效，本院予以確認(rèn)。根據(jù)收款證明及銀行交易明細(xì)，原告已向被告發(fā)放貸款共計(jì)100萬(wàn)元，履行了合同義務(wù)，被告應(yīng)按照合同約定向原告償還借款，現(xiàn)借款期限已屆滿，其應(yīng)向原告償還借款共計(jì)100萬(wàn)元。庭審中，原告自認(rèn)被告已支付了60萬(wàn)元借款的10個(gè)月利息及綜合費(fèi)、40萬(wàn)元借款的7個(gè)月利息及綜合費(fèi)，借款合同約定被告應(yīng)按照月息4‰，向原告支付利息，該利率未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，故原告要求被告自2012年12月24日起至款項(xiàng)付清日止，按照月利率4‰支付利息的的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》第三十八條 ?之規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)不得超過(guò)當(dāng)金的27‰，借款合同約定月綜合費(fèi)率為月21‰，符合法律規(guī)定，因此，原告要求被告自2012年12月24日起至款項(xiàng)付清日止，按照月21‰支付綜合費(fèi)，本院予以支持。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，原告就其損失未舉證證明，且因原告已主張利息，利息和違約金同樣具有懲罰性質(zhì)，故對(duì)原告要求支付違約金的請(qǐng)求，本院不予支持。被告將其名下房屋向原告提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，因此原告就抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)?；?，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?，《典當(dāng)管理辦法》第三十八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告高士良于本判決生效后十日內(nèi)償還原告石某某金河典當(dāng)有限公司借款100萬(wàn)元、利息及綜合費(fèi)（自2012年12月24日起至款項(xiàng)付清日止，按合同約定計(jì)算）；
二、原告石某某金河典當(dāng)有限公司對(duì)抵押房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):石房權(quán)證西字第××號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告石某某金河典當(dāng)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)20775元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：蘇維艷
審判員：崔彥生
審判員：李麗

書記員：鄭乾坤