原告石家莊市鹿某區(qū)上寨鄉(xiāng)北寨村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱北寨村委會(huì))。
法定代表人張玉飛,村委會(huì)主任。
委托代理人陳秀紅,河北重信律師事務(wù)所律師。
被告張社廷。
委托代理人梁利,石家莊市鹿某區(qū)法律援助中心法律工作者。
原告北寨村委會(huì)與被告張社廷農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,由審判員李波獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理,原告北寨村委會(huì)的委托代理人陳秀紅、被告張社廷及其委托代理人梁利均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,1993年原被告雙方簽訂承包合同,該合同主要載明:被告承包原告的土地8.03畝進(jìn)行果樹種植,期限自1993年11月至2008年12月。合同簽訂后,被告在該承包土地上種植了棗樹、杏樹等樹木逾千棵。2008年底合同到期后,雙方未重新簽訂承包合同,該土地一直由被告使用管理至今,并交納了相關(guān)的承包費(fèi)。
另查明,原告主張解除承包合同,未向本院提交有關(guān)已在合理期限通知被告解除合同的證據(jù)。
上述事實(shí),有原被告當(dāng)庭陳述、承包合同、交納承包費(fèi)收費(fèi)收據(jù)等證據(jù)予以證實(shí)。
本院認(rèn)為,依照我國(guó)法律規(guī)定,租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。不定期租賃,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。原被告的承包合同到期后,雙方未再簽訂書面合同,但土地一直由被告繼續(xù)使用,應(yīng)視為雙方的合同性質(zhì)為不定期租賃。但訴訟中,原告并未提供任何證據(jù)證實(shí)其已經(jīng)盡到了在合理期限之前通知承租人解除合同的證據(jù)。被告在承包該土地后,投入了大量的人力、物力,也向原告交納了相關(guān)承包費(fèi),因此,原告未在合理期限通知被告有意解除合同的情況下,對(duì)于原告的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。據(jù)此,《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條、第二百三十六條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告石家莊市鹿某區(qū)上寨鄉(xiāng)北寨村村民委員會(huì)的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)40元,由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
審判員 李波
書記員:李娜
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