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石家莊市陽某水岸物業(yè)服務(wù)有限公司與李某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告石家莊市陽某水岸物業(yè)服務(wù)有限公司,住所地石家莊市裕華區(qū)槐北路309號,組織機(jī)構(gòu)代碼:74342414-6。
法定代表人李印豎,任執(zhí)行董事。
委托代理人王健、王韶鵬,河北世紀(jì)鴻業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市橋西區(qū),

原告石家莊市陽某水岸物業(yè)服務(wù)有限公司與被告李某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2015年6月11日受理后,依法適用簡易程序,于2015年7月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告石家莊市陽某水岸物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人王健、王紹鵬到庭參加訴訟,被告李某某經(jīng)本院依法傳喚,未到庭,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告石家莊市陽某水岸物業(yè)服務(wù)有限公司訴稱,被告于2006年7月1日與原告簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,原告一直按照服務(wù)協(xié)議約定履行各項物業(yè)服務(wù),但被告拖欠2012年1月至2014年12月31日物業(yè)費2462.4元。為維護(hù)原告的合法權(quán)益,特訴至貴院,請求人民法院判決被告支付物業(yè)費2462.4元及相應(yīng)利息,利息計算至起訴日約125元,訴訟費由被告承擔(dān)。
原告為證實其主張,向本院提交以下證據(jù):
1、《嘉實棲園前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》簽約頁及《業(yè)主公約》簽約頁,證明:原告與被告之間已經(jīng)形成明確的物業(yè)服務(wù)協(xié)議,并且被告對此協(xié)議也認(rèn)可,并交納相應(yīng)的物業(yè)費;
2、物業(yè)費收據(jù),證明:物業(yè)費交至2011年12月;
3、商品房產(chǎn)權(quán)面積認(rèn)定書,證明:被告房產(chǎn)的房屋面積;
4、電話錄音證據(jù),證明:原告一直與被告聯(lián)系,催繳物業(yè)費。
被告經(jīng)本院依法傳喚未到庭,亦未答辯。
經(jīng)審理查明,2006年7月1日,被告李某某與原告簽訂了《嘉實棲園前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及《業(yè)主公約》。被告物業(yè)費交至2011年12月,至今未交納2012年1月至2014年12月31日物業(yè)費共計2462.4元。

本院認(rèn)為,根據(jù)原、被告簽訂的《嘉實棲園前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及《業(yè)主公約》,被告應(yīng)予以支付2012年1月至2014年12月31日物業(yè)費共計2462.4元。原告所主張的利息因雙方無約定,本院不予支持。綜上,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第八十五條、第一百零八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

一、本判決生效后十五日內(nèi),被告李某某支付原告石家莊市陽某水岸物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費2462.4元。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
本案受理費50元,減半收取25元,被告李某某負(fù)擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,被執(zhí)行人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決,可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費50元(收款單位:河北省石家莊市中級人民法院訴訟費專戶,賬號:62×××47,開戶銀行:河北銀行華興支行)。逾期未交也未提出緩交申請的,按自動撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定,申請執(zhí)行的期間為二年。

審判員 張素利

書記員: 王靜

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