原告石家莊市新世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司，住所地張某某市橋東區(qū)光明街4號(hào)1號(hào)樓1單元203室。
法定代表人孫瑩，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李桂川，河北卓聯(lián)律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張某某市交通局大修廠退休職工，現(xiàn)住張某某市橋東區(qū)。
被告曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張某某市第二機(jī)床廠退休職工，現(xiàn)住址。
委托代理人夏麗華，河北國器律師事務(wù)所律師。
委托代理人孫佳，河北國器律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師

原告石家莊市新世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司與被告王某某、曹某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告石家莊市新世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司（以下簡稱石家莊公司）委托代理人李桂川、被告王某某及被告王某某、曹某某委托代理人夏麗華、孫佳到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理完畢。
經(jīng)審理查明，2013年5月28日，原、被告雙方簽訂房屋買賣協(xié)議書，協(xié)議約定原告購買被告位于張某某市橋東區(qū)光明街18號(hào)的房屋一套，建筑面積46.2平方米，價(jià)款630000元。當(dāng)日原告付首付款610000元，余款20000元在雙方辦理完成房屋交易手續(xù)后付清。由被告協(xié)助原告辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用由原告負(fù)責(zé)。2013年5月29日原告向被告支付了首付款610000元。被告協(xié)助原告到房管登記部門辦理過戶手續(xù)，原告工作人員將房產(chǎn)證交到代辦中心，未完成過戶手續(xù)的辦理。2013年6月9日原告將余款20000元交付于被告。被告將房屋鑰匙交付于原告，后原告將訴爭房屋拆除重建。2016年5月24日，原告以被告未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)為由將被告訴至法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)關(guān)于合同效力性、強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)全面履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，被告在收取房屋價(jià)款后將房屋交付給原告，物權(quán)已轉(zhuǎn)歸原告的事實(shí)雙方認(rèn)可，故位于張某某市橋東區(qū)光明街18號(hào)房屋的物權(quán)歸原告所有。但原告在房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記前將訴爭房屋拆除重建，房屋一經(jīng)拆除，標(biāo)的物歸于滅失，物權(quán)也隨之消滅，現(xiàn)原告訴請(qǐng)確認(rèn)訴爭房屋的所有權(quán)，在事實(shí)上已成為不可能，其此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不應(yīng)支持。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十五條關(guān)于房屋滅失應(yīng)由權(quán)利人申請(qǐng)或由行政機(jī)關(guān)依法注銷房屋登記的規(guī)定，雙方買賣的房屋已無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，即房屋買賣協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能繼續(xù)履行。故原告訴請(qǐng)得不到支持，應(yīng)予駁回。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十條、《中華人民共和國合同法》第九十一條、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十五條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告石家莊市新世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)10100元，依法減半收取5050元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級(jí)人民法院。

審判員　　武劍虹

書記員：白璐 附法條： 《中華人民共和國物權(quán)法》第三十條因合法建行、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。 《中華人民共和國合同法》第九十一條有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； 合同解除； 債務(wù)相互抵銷； 債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； 債權(quán)人免除債務(wù)； 債權(quán)、債務(wù)同歸于一人； 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十五條有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書： 申報(bào)不實(shí)的； 涂改房屋權(quán)屬證書的； 房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的； 因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。