原告：石某某冀華眾合投資集團(tuán)有限公司，住所地石某某市橋西區(qū)支農(nóng)路77號(hào)。
法定代表人：梁路崗，系該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王玉欣，系該公司職員。
委托訴訟代理人：宋玉萍，河北冀華律師事務(wù)所律師。
被告：河北冀江市場(chǎng)服務(wù)有限公司，住所地正定縣107國(guó)道東側(cè)車站北大街168號(hào)物流園。
法定代表人：諸某某，系該公司執(zhí)行董事。
被告：諸某某，男，漢族，原籍浙江省安吉縣，現(xiàn)住。

原告石某某冀華眾合投資集團(tuán)有限公司與被告河北冀江市場(chǎng)服務(wù)有限公司、諸某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告石某某冀華眾合投資集團(tuán)有限公司委托訴訟代理人王玉欣、宋玉萍、被告河北冀江市場(chǎng)服務(wù)有限公司法定代表人諸某某、被告諸某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告（甲方）與冀江公司（乙方）于2014年1月22日簽訂借款協(xié)議，約定：甲方提供資金借款給乙方，乙方以河北冀江市場(chǎng)服務(wù)有限公司在正定國(guó)際物流園已購(gòu)產(chǎn)權(quán)及諸某某個(gè)人全部資產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。借款金額為3000000元，利息為月息1%，借款時(shí)間為7個(gè)月，自2014年1月22日至2014年8月21日，到期后連本帶息一并償還。乙方如不能按時(shí)付息，每晚付一天，將按借款金額的日0.03%支付違約金，乙方合同到期一年之內(nèi)，仍不能按時(shí)還本付息時(shí)將以乙方相同價(jià)值的資產(chǎn)補(bǔ)償給甲方。協(xié)議簽訂后，原告通過(guò)個(gè)人賬戶分兩次向被告諸某某個(gè)人賬戶匯款，共計(jì)3000000元。冀江公司未支付過(guò)原告利息，亦未在借款到期后一年內(nèi)，將相同價(jià)值的資產(chǎn)補(bǔ)償給原告。

本院認(rèn)為，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。本案被告冀江公司向原告借款3000000元，有原告出具的借款協(xié)議及打款記錄為證，雙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，本院予以確認(rèn)。
關(guān)于訴訟時(shí)效，原告與冀江公司所簽借款協(xié)議第四款第二項(xiàng)明確約定“乙方合同到期一年之內(nèi)，仍不能按時(shí)還本付息時(shí)將以乙方相同價(jià)值的資產(chǎn)補(bǔ)償給甲方”。此筆借款于2014年8月21日到期，到期后按此約定，冀江公司應(yīng)在一年內(nèi)將相同價(jià)值的資產(chǎn)補(bǔ)償給原告，逾期未能補(bǔ)償，原告即應(yīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害，故此，訴訟時(shí)效應(yīng)自2015年8月22日起開(kāi)始計(jì)算，原告于2017年5月4日向本院提起訴訟，據(jù)此計(jì)算，原告的起訴并未超過(guò)兩年的訴訟時(shí)效，被告冀江公司所辯已過(guò)訴訟時(shí)效不能成立，本院不予采信。冀江公司應(yīng)給付欠原告款3000000元。原告要求按照月息1%計(jì)算利息及日0.03%計(jì)算違約金，未超過(guò)最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》中規(guī)定的年利率24%，故此，被告冀江公司應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付原告利息及違約金。按照協(xié)議約定，被告諸某某作為保證人應(yīng)為該筆借款提供擔(dān)保，但對(duì)保證方式?jīng)]有約定，故此被告諸某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條的規(guī)定，連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。現(xiàn)原告無(wú)證據(jù)證明在此期間內(nèi)要求諸某某承擔(dān)保證責(zé)任，故此，諸某某的保證責(zé)任應(yīng)以免除。
原告請(qǐng)求判決原告對(duì)被告諸某某購(gòu)買的石某某潤(rùn)華國(guó)際物流股份有限公司綜合樓5層（建筑面積1324.83平方米）的房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。本院認(rèn)為，雙方未簽訂抵押合同，也未辦理抵押登記，故此，其請(qǐng)求無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條、第四十一條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條、第一百三十七條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北冀江市場(chǎng)服務(wù)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告石某某冀華眾合投資集團(tuán)有限公司借款本金3000000元及利息、違約金（自2014年1月23日起按照借款協(xié)議約定的利率和違約金計(jì)算方法計(jì)算至付清之日止）；
如被告河北冀江市場(chǎng)服務(wù)有限公司未按判決指定的期限履行上述給付金錢義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，向原告加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)47025元，由被告河北冀江市場(chǎng)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張金良 人民陪審員　　樊廣圓 人民陪審員　　劉婉鑫

書(shū)記員：冉夢(mèng)瑤