国产裸体无遮挡免费永久观看|精品女同av一区二区三区|欧美一级婬片A片人缓交|给合五月激情二区视频|久久综合一区二区三区|国产成人自产拍免费视频

歡迎訪問(wèn)中國(guó)律師網(wǎng)!

咨詢(xún)熱線(xiàn) 023-8825-6629

石國(guó)興與邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會(huì)排除妨害糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:石國(guó)興,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邯鄲市。
委托訴訟代理人:李俊峰,河北九川律師事務(wù)所律師。
被告:邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會(huì),住所地邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某孟仵社區(qū)。
法定代表人:來(lái)建軍,該居民委員會(huì)主任。
委托訴訟代理人:周剛,河北國(guó)尚律師事務(wù)所律師。

原告石國(guó)興與被告邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)孟仵社區(qū))排除妨害糾紛一案,本院于2018年1月8日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告石國(guó)興委托訴訟代理人李俊峰,被告孟仵社區(qū)委托訴訟代理人周剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
石國(guó)興向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、要求被告停止侵權(quán)并賠償損失104000元;2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:原告于2014年1月17日與邯鄲市華楓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)華楓公司)簽定了購(gòu)房協(xié)議,協(xié)議約定原告購(gòu)買(mǎi)位于邯鄲市××區(qū)××大街與××交叉口東南角××大街清水××商業(yè)街××樓××號(hào);建筑面積約520平方米;轉(zhuǎn)讓金額為1900000元;交房時(shí)間為原告付清轉(zhuǎn)讓款當(dāng)日;交房標(biāo)準(zhǔn)為建筑物毛坯交房。簽訂合同前,原告查看了華楓公司提供的其與邯鄲市復(fù)興區(qū)建設(shè)局簽訂的復(fù)興區(qū)沁河改造開(kāi)發(fā)合同書(shū)、復(fù)興區(qū)建設(shè)局的情況說(shuō)明、規(guī)劃許可證、邯鄲市復(fù)興區(qū)政府的情況說(shuō)明,原告也到實(shí)地參觀了房屋,確信該項(xiàng)目是合法的,是得到政府支持的,原告隨向華楓公司轉(zhuǎn)款1900000元,簽訂了購(gòu)房協(xié)議。原告于2015年12月,將房屋出租給了邯鄲市御能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)御能公司),2016年3月份御能公司通知原告說(shuō)承租的房屋無(wú)法正常使用,孟仵社區(qū)以有糾紛為由阻撓御能公司裝修,2016年8月2日被告將御能公司租賃的房屋粘貼封條、用木板將出入口封死。御能公司找到原告,要求解除合同并要求原告退還租賃費(fèi)。經(jīng)了解及到現(xiàn)場(chǎng)查看被告無(wú)端干涉御能公司的經(jīng)營(yíng)。致使原告與御能公司簽訂的協(xié)議無(wú)法履行,給原告造成了較大的損失。綜上所述,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,根據(jù)法律規(guī)定特向貴院起訴,請(qǐng)依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
原告為證實(shí)其主張,提供證據(jù)如下:
證據(jù)一:原告身份證(復(fù)印件)一份,證明原告訴訟主體資格;
證據(jù)二:購(gòu)房協(xié)議,轉(zhuǎn)賬流水收據(jù)各一份,證明原告合法取得本案爭(zhēng)議房屋;
證據(jù)三:房屋移交確認(rèn)書(shū)一份,證明原告取得房屋時(shí)間;
證據(jù)四:侵權(quán)照片六份,封條一份,證明被告侵權(quán)事實(shí);
證據(jù)五:《復(fù)興區(qū)沁河改造開(kāi)發(fā)合同書(shū)》(復(fù)印件)一份,《關(guān)于“邯鄲市復(fù)興區(qū)沁河文化娛樂(lè)休閑一條街”項(xiàng)目情況說(shuō)明》(復(fù)印件)二份,建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件)二份,證明房屋合法權(quán);
證據(jù)六:原告與御能公司簽訂的《租賃合同》一份,證明原告因被告侵權(quán)行為造成的損失;
證據(jù)七:圖紙一份(復(fù)印件),證明本案爭(zhēng)議房屋不屬于孟仵村所有。
被告孟仵社區(qū)辯稱(chēng),1、被告并不認(rèn)為原告對(duì)本案涉及建筑物享有排他性權(quán)利;2、原告與開(kāi)發(fā)商之間協(xié)議系無(wú)效協(xié)議,不應(yīng)受到法律保護(hù);3、該建筑物未達(dá)到交付使用條件,事實(shí)上也未向原告實(shí)際交付;4、被告具體行為屬私力救濟(jì)與原告無(wú)關(guān),并未侵害原告合法權(quán)益。
被告孟仵社區(qū)為其辯解,提供證據(jù)如下:
證據(jù)一:土地租賃合同,證明被告與華楓公司之間存在租賃關(guān)系,根據(jù)該合同,華楓公司停付租金,被告有權(quán)終止合同。
證據(jù)二:(2016)冀0404民初300號(hào)民事判決書(shū)一份,證明華楓公司自2015年起至今拖欠被告租金達(dá)150萬(wàn)元,被告是采取合法手段進(jìn)行自力救濟(jì)。
經(jīng)審理查明,2008年10月30日,孟仵社區(qū)與華楓公司簽訂《土地租賃合同》一份,合同約定了土地租用范圍及坐落位置、租賃期限,并由華楓公司支付租金。合同簽訂后,華楓公司對(duì)所承租的土地進(jìn)行了建設(shè)開(kāi)發(fā)。2014年1月17日,華楓公司與石國(guó)興簽訂《清水彎商業(yè)街6號(hào)樓9號(hào)會(huì)所購(gòu)房協(xié)議》,約定:石國(guó)興購(gòu)買(mǎi)華楓公司開(kāi)發(fā)的清水彎商業(yè)街6號(hào)樓9號(hào),轉(zhuǎn)讓費(fèi)1900000元,協(xié)議期限自2009年1月1日至2049年1月1日。2014年9月10日,石國(guó)興向華楓公司支付購(gòu)房款1900000元。2014年9月15日,華楓公司與石國(guó)興簽訂了《房屋移交確認(rèn)書(shū)》,華楓公司向石國(guó)興移交了清水彎商業(yè)街6號(hào)樓9號(hào)房產(chǎn)。2016年8月2日,孟仵社區(qū)以華楓公司拖欠其租金為由將清水彎商業(yè)街6號(hào)樓9號(hào)房產(chǎn)粘貼了封條,造成原告無(wú)法使用。
另查明,2016年,孟仵社區(qū)以華楓公司拖欠其2015年租金為由訴至本院,本院于2017年1月23日作出(2016)冀0404民初300號(hào)民事判決書(shū),認(rèn)定孟仵社區(qū)與華楓公司簽訂的《土地租賃合同》約定租期超過(guò)二十年部分的約定無(wú)效,其余部分符合法律規(guī)定,判決華楓公司支付孟仵社區(qū)2015年租金50萬(wàn)元。
以上事實(shí)有原、被告提交的證據(jù)及庭審筆錄在案為證。

本院認(rèn)為,民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。根據(jù)(2016)冀0404民初300號(hào)民事判決書(shū),孟仵社區(qū)與華楓公司簽訂的《土地租賃合同》中除租期超過(guò)二十年部分的約定無(wú)效外,其他的合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。根據(jù)該合同,華楓公司對(duì)該土地享有20年的租用權(quán),華楓公司在該土地上所建清水彎商業(yè)街6號(hào)樓9號(hào)房產(chǎn)交于石國(guó)興使用,且石國(guó)興支付相應(yīng)的房款,雙方已辦理交房手續(xù),石國(guó)興對(duì)清水彎商業(yè)街6號(hào)樓9號(hào)房產(chǎn)享有使用權(quán),具有排他性,孟仵社區(qū)以華楓公司拖欠其租金為由阻止石國(guó)興使用該房產(chǎn)構(gòu)成侵權(quán),石國(guó)興要求孟仵社區(qū)停止侵權(quán)符合法律規(guī)定,本院予以支持。關(guān)于石國(guó)興要求孟仵社區(qū)賠償其損失104000元的請(qǐng)求,其僅提交了與他人簽訂的租賃合同,且從照片中顯示該房產(chǎn)不符合對(duì)外經(jīng)營(yíng)的條件,不足以證實(shí)其產(chǎn)生實(shí)際損失,其上述請(qǐng)求證據(jù)不足,本院不予支持,但由于被告自2016年8月2日起阻止原告使用清水彎商業(yè)街6號(hào)樓8號(hào)房產(chǎn),客觀上造成原告一定的損失,其損失按照原告支付的1900000元的中國(guó)人民銀行同期存款利息計(jì)算。關(guān)于孟仵社區(qū)辯稱(chēng)華楓公司拖欠其租金的抗辯,系其與華楓公司之間的法律關(guān)系,與本案無(wú)關(guān)。
綜上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條,《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款、第十五條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定判決如下:

一、被告邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會(huì)停止侵害原告石國(guó)興對(duì)清水彎商業(yè)街6號(hào)樓9號(hào)房產(chǎn)的使用權(quán);
二、被告邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會(huì)自2016年8月2日起按1900000元中國(guó)人民銀行同期存款利息向原告石國(guó)興賠償損失,計(jì)算至停止侵害時(shí)止;
三、駁回原告石國(guó)興的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1190元,原告負(fù)擔(dān)500元,被告邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)擔(dān)690元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員 鄭文肖

書(shū)記員: 郭艷芬

Related posts

評(píng)論

成為第一個(gè)評(píng)論者

發(fā)表評(píng)論

評(píng)論

你的郵件地址不會(huì)公開(kāi). *表示必填

Top