原告：石嘴山銀行股份有限公司銀川寶某支行，住所地寧夏回族自治區(qū)銀川市。
　　負責(zé)人：陳佳，行長。
　　委托訴訟代理人：秦華，上海衡銘律師事務(wù)所律師。
　　被告：阮某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告石嘴山銀行股份有限公司銀川寶某支行與被告阮某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年12月3日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人秦華到庭參加訴訟，被告阮某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告提出訴訟請求：1.判令被告償還原告貸款本金人民幣1,500,000元(以下幣種同)；2.判令被告支付拖欠的利息及逾期利息72,056.16元(計算至2018年8月4日)；3.判令被告支付以1,500,000元為基數(shù)，按月利率10.93755‰，從2018年8月5日計算至實際清償日止的逾期利息；4.判令被告名下的抵押財產(chǎn)(位于上海市松江區(qū)茸惠路XXX弄XXX號XXX室)進行拍賣、變賣以清償以上第一至三項訴訟請求，不足部分判令被告以其他財產(chǎn)繼續(xù)清償。事實和理由：2017年9月4日，原告與被告簽訂《個人抵押借款合同》及《最高額抵押合同》并分別進行公證賦予其強制執(zhí)行效力，根據(jù)兩份合同約定，原告向被告出借金額1,500,000元，約定利息為月利率7.2917‰，期限至2019年9月3日，被告以上述房屋作抵押，并辦理了抵押登記，抵押擔(dān)保的范圍包括本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)與抵押權(quán)的一切費用，但實現(xiàn)抵押權(quán)的費用首先從抵押物處置所得中扣除，不包括在本合同約定的最高抵押擔(dān)保余額內(nèi)。截至2018年8月27日,被告僅支付了六期利息(其中第六期利息僅支付了778.82元)，被告未按合同約定支付本金和相應(yīng)利息。根據(jù)合同約定，借款人未按約定支付利息或未履行任何一期分期還款義務(wù)的，原告有權(quán)提前收回已發(fā)放貸款的本息、解除合同并依法處分抵押物；借款人不按本合同約定的實際還款期限償還本金及利息的，自逾期之日起支付罰息，中長期貸款罰息利率按照合同約定利率的2.1714倍計收，直至清償本息為止。2018年9月28日，上海市東方公證處向原告出具《不予出具執(zhí)行證書決定書》。故原告訴至本院，請求判如所請。審理中，原告表示訴請2中的逾期利息為罰息，按逾期利率在約定利率的基礎(chǔ)上上浮50%即月利率10.93755‰計算得出，不主張復(fù)利。
　　被告阮某某未到庭應(yīng)訴。
　　經(jīng)審理查明，2017年9月4日，原告(甲方、抵押權(quán)人)與被告(乙方、抵押人)簽訂《最高額抵押合同》，約定乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為自2017年9月4日起至2019年9月3日(包括該期間的起始日和屆滿日)甲方為乙方辦理貸款業(yè)務(wù)所實際形成的債務(wù)人的全部債務(wù)在最高額2,320,000元內(nèi)(含本數(shù))提供抵押擔(dān)保。本合同約定的期間和最高限額內(nèi)，經(jīng)抵押權(quán)人書面同意后債務(wù)人可申請循環(huán)使用上述信貸資金、銀行信用，并應(yīng)分別簽訂主合同。每筆業(yè)務(wù)的起始日、到期日、利率及金額以主合同的借款憑證或相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。在本合同約定的期間和最高限額內(nèi)，甲方向債務(wù)人發(fā)放貸款和提供其他銀行信用時無須再逐筆辦理擔(dān)保手續(xù)。乙方擔(dān)保的范圍包括但不限于主合同項下的全部本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、承諾費、因匯率變動引起的匯率損失等債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的其他款項，以及甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)與抵押擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、抵押物處置費、過戶費等一切費用)，但實現(xiàn)抵押權(quán)的費用應(yīng)首先從抵押物所得中扣除，不包括在本合同約定的最高額抵押擔(dān)保余額內(nèi)。任一主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，以及甲方依照國家法律法規(guī)或主合同約定宣布主合同項下債權(quán)提前到期，甲方未獲清償?shù)那樾蜗?，甲方有?quán)行使抵押權(quán)，并可以與乙方協(xié)商以抵押物折價，或者拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。該合同所附《抵押物清單》載明抵押人為被告、抵押財產(chǎn)為位于上海市松江區(qū)茸惠路XXX弄XXX號XXX室，抵押物設(shè)定價值為2,320,000元整。
　　同日，原告(甲方、貸款人)與被告阮某某(乙方、借款人、擔(dān)保人)簽訂《個人抵押借款合同》(合同編號：石銀個(借)字第BCXXXXXXXXXXXXXX號)，約定：甲方向乙方發(fā)放中期貸款1,500,000元，貸款期限自2017年9月4日至2019年9月3日(共計24個月)，實際放款日和還款日與合同約定不一致的，以借款憑證記載的放款日和還款日為履行期限，借款憑證是合同的必備部分并且具有確立債權(quán)債務(wù)的法律效力，乙方應(yīng)在借款憑證確定的最后期限內(nèi)償還全部借款。借款經(jīng)甲方放款審核通過后，劃入乙方在甲方開立的存款/銀行卡賬戶，該賬戶也是還款付息結(jié)算賬戶。借款合同實行固定利率，甲乙雙方約定借款月利率為7.2717‰。自借款本金劃入乙方賬戶之日起開始計算利息，實行按日計息，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月20日。乙方必須在結(jié)息日前支付利息，支付的方法為將款項提前存入(或轉(zhuǎn)入)還款付息結(jié)算賬戶中。乙方授權(quán)甲方從乙方在甲方開立的其他銀行賬戶中劃收到期利息及罰息，乙方在還清本金時，應(yīng)利隨本清。乙方歸還借款實行分次還款，還款周期由甲乙雙方協(xié)商確定，每個還款期內(nèi)利隨本清，還款計劃為2018年3月3日前償還75,000元、2018年9月3日前償還75,000元、2019年3月3日前償還75,000元、2019年9月3日前償還1,275,000元。乙方不按合同約定的實際還款期限償還本金及利息的，自逾期之日起支付罰息，罰息利率按照合同約定利率的2.1714倍計收，對不能按時支付利息的，按照約定的罰息利率計收復(fù)利。在合同有效期內(nèi)，乙方未按約定支付利息或未履行任何一期分期還款義務(wù)的，甲方有權(quán)停止尚未發(fā)放的貸款，提前收回已發(fā)放貸款的本息、解除合同、依法處分抵押物/質(zhì)押物或要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。本合同項下的借款由乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的主債務(wù)為乙方在甲方處的中期貸款，擔(dān)保的范圍除借款本金外，還包括利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。主合同債務(wù)履行期屆滿而甲方未受清償或甲方解除合同而提前收回借款本息時，抵押人同主合同債務(wù)人應(yīng)立即履行還款義務(wù)。甲方可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者經(jīng)抵押人同意，以變賣、拍賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，甲方與抵押人未達成協(xié)議的，甲方可以通過訴訟、強制執(zhí)行程序處分抵押物并以其所得價款優(yōu)先受償。
　　當(dāng)天，原告與被告阮某某辦理了上述房屋的抵押權(quán)登記，最高債權(quán)限額為2,320,000元，債權(quán)發(fā)生期間為2017年9月4日至2019年9月3日，抵押產(chǎn)權(quán)證書為滬(2017)松字不動產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXX號。
　　2017年9月5日，原告與被告在上海市東方公證處對上述《個人抵押借款合同》、《最高額抵押合同》進行公證，該公證處出具(2017)滬東證經(jīng)字第26171、26172號《具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書》，分別賦予上述合同強制執(zhí)行效力。
　　2017年9月13日，被告簽署《提款申請書》，向原告申請將《個人抵押借款合同》中約定的1,500,000元發(fā)放至約定賬戶。同時，被告阮某某還簽署了《支付申請書》，授權(quán)原告根據(jù)該支付申請書將借款1,500,000元通過其合同中約定的借款賬戶劃轉(zhuǎn)至交易方賬戶。當(dāng)日，原告分四筆向被告約定賬戶轉(zhuǎn)賬1,500,000元，月利率均為7.2917‰，其中三筆金額為75,000元的借據(jù)上載明的約定償還日期分別為2018年3月3日、2018年9月3日和2019年3月3日，一筆金額為1,275,000元的借據(jù)約定償還日期為2019年9月3日。后被告未按約還款，原告向被告寄送提前到期函和催款函，宣布借款提前到期。截至2018年8月4日，借款提前到期后被告未歸還的本金余額為1,500,000元，利息為67,872.54元，其中75,000元本金于2018年3月3日到期未還，按照月利率10.93755‰，自2018年3月4日計算至2018年8月4日的逾期利息為4,183.62元。
　　2018年9月28日，上海市東方公證處向原告出具《不予出具執(zhí)行證書決定書》，該處表示原告提交的借款人是否履行債務(wù)的證據(jù)不足，決定不予出具經(jīng)公證并賦予強制執(zhí)行效力的《個人抵押借款合同》、《最高額抵押合同》執(zhí)行證書。
　　以上事實由原告提供的《個人抵押借款合同》、《最高額抵押合同》、抵押權(quán)證、《具有強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書》、《提款申請書》、《支付申請書》、借款憑證、提前到期函、催款函、《不予出具執(zhí)行證書決定書》、被告欠款本息明細列表及庭審筆錄等予以證明。
　　本院認為，在被告未到庭應(yīng)訴并提供相反證據(jù)的情況下，原告提供的《個人抵押借款合同》、《最高額抵押合同》、借款憑證、房地產(chǎn)抵押證明等一系列證據(jù)足以證明原告與被告之間存在借款抵押合同關(guān)系且原告已按約放款的事實，故本院對該事實予以認定。原告已按約足額向被告指定的賬戶發(fā)放借款，被告理應(yīng)按照合同約定的期限和還款方式向原告償還借款本息。現(xiàn)被告逾期未還款，顯屬違約，原告有權(quán)按照合同約定提前收回全部借款本金和利息，就逾期利息，原告自愿按約定利率的1.5倍即月利率10.93755‰計收，于法無悖，故對原告要求被告償還借款本金并支付利息及逾期利息的訴訟請求，本院依法予以支持。關(guān)于原告主張的抵押權(quán)，因合同中約定由被告提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，故原告作為該房產(chǎn)抵押權(quán)人，在被告不履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定依法行使抵押權(quán)，但原告與被告之間的抵押為最高額抵押，故原告可與被告協(xié)議以抵押物折價，或者以拍賣、變賣房產(chǎn)后的價款在最高額抵押范圍內(nèi)優(yōu)先受償，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人即被告所有，不足部分由被告繼續(xù)清償。被告未到庭應(yīng)訴，視為放棄抗辯權(quán)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條、第五十九條、第六十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，判決如下：
　　一、被告阮某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告石嘴山銀行股份有限公司銀川寶某支行借款本金人民幣1,500,000元；
　　二、被告阮某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告石嘴山銀行股份有限公司銀川寶某支行借款利息及逾期利息(計算至2018年8月4日為人民幣72,056.16元，其后以人民幣1,500,000元為基數(shù)，按月利率10.93755‰計算至實際清償之日止)；
　　三、若被告阮某某屆期不履行上述第一、二項付款義務(wù)，原告石嘴山銀行股份有限公司銀川寶某支行可與被告阮某某協(xié)議以其所有的坐落于上海市松江區(qū)茸惠路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得的價款在人民幣2,320,000元的最高額度內(nèi)優(yōu)先受償，房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，所得價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告阮某某所有，不足部分由被告阮某某繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費人民幣19,670元(原告預(yù)付)，減半收取計人民幣9,835元，由被告阮某某負擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：張蓓雯

書記員：張曉倩