原告：矯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，教師。
委托訴訟代理人：曲麗瑋，黑河市法律服務(wù)所法律工作者。
被告：黑河正億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：鄭嚇名，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：曹勇，黑龍江民聲律師事務(wù)所律師。

原告矯某某與被告黑河正億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告矯某某的委托訴訟代理人曲麗瑋及被告黑河正億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人曹勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.判令被告給付2016年1月1日至2017年3月31日的房屋租賃費14,400元；2017年4月1日至實際交付房屋之日的房屋租賃費按每月平方米10元給付；2.訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：原、被告雙方于2010年9月18日簽訂了房屋買賣合同，約定被告將黑河市學(xué)府家園住宅小區(qū)出售給原告。面積為96平方米，售價為172,800元。合同約定付款方式自主體封頂時給付被告80%即138,240元，原告已按合同約定支付了該款。剩余20%待竣工驗收合格時付10%，入戶前再付10%。合同簽訂后，原告已按合同約定支付了該款，但被告沒有按合同約定的2015年12月31日前交付房屋，違反了合同約定，造成了原告的經(jīng)濟損失，所以訴至法院，請求依法裁判。
黑河正億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：不同意原告的訴訟請求。原告向被告付房款80%，尚有20%房款未支付。原告無權(quán)要求按照房屋總面積支付房屋租賃費，要求原告向法庭提供具備黑河學(xué)院教師資格的相關(guān)證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：原告于2010年9月18日與被告簽訂購房合同，購買了被告開發(fā)建設(shè)的位于學(xué)府家園住宅小區(qū)，面積為96平方米房屋一戶，總售價為172,800元。原告按合同約定向被告交納了房屋總價款的80%房款，雙方約定于2015年12月31日前交付房屋。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的買賣合同系雙方真實的意思表示，應(yīng)予以保護。被告未能按照約定日期交付房屋，給原告造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，因原告主張的賠償標(biāo)準(zhǔn)未超過相關(guān)部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，故應(yīng)予以支持。原告主張的自2017年4月1日至房屋實際交付之日的租金，因房屋交付時間暫不能確定，原告可于房屋交付日期確定后主張該項損失，故原告的訴訟請求合理部分本院予以支持。被告提出因原告未全額交納房款，不應(yīng)按照房屋全部面積承擔(dān)房屋租賃費用的答辯意見，因原告交納房款的比列系依據(jù)雙方簽訂的購房合同所交納的，剩余部分應(yīng)于被告交付房屋時交納，被告提出的原告是否具有團購該房屋資格的問題，被告簽訂的團購合同，應(yīng)視為對原告具有購買資格的認(rèn)可，因此被告的答辯意見沒有法律依據(jù)，本院不予采納。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百三十條、第一百三十八條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條第三款之規(guī)定，判決如下：

被告黑河正億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告矯某某2016年度房屋租賃費人民幣14,400元（96平方米×10元/平方米×15個月），于本判決書生效后十日內(nèi)給付；
駁回原告矯某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利。
案件受理費160.00元，減半收取計80.00元，由被告黑河正億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，與上款一并給付。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。

審判員　　孫晶

書記員：石瑩